【正文】 ：一、使用及付款方式該地塊位于甲方村北（村背），總面積約xx畝。四、若甲乙雙方未辦理兩宗土地的變更手續(xù)，今后因國家建設(shè)需要或其他原因征用已調(diào)換的土地時，已調(diào)換土地的賠償款由調(diào)換后土地所有人享有，另外一方無權(quán)享受。三、本協(xié)議經(jīng)雙方簽名按手印后生效，甲、乙雙方及家人不得反悔。乙方的責(zé)任地東抵，西抵，南抵，北抵。簽訂地點：_________附件房屋產(chǎn)權(quán)登記表收件號： 字第 號產(chǎn)別： 登記種類：收件日期： 年 月篇4：土地出讓協(xié)議書甲方：XX鄉(xiāng)XX村組村民(以下簡稱甲方)乙方：XX鄉(xiāng)XX村組村民(以下簡稱乙方)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方自愿將自家位于一塊責(zé)任地與乙方自家位于一塊責(zé)任地永久性調(diào)換使用。 出讓方(蓋章)：_________ 1本合同正本兩份，合同雙方各一份。但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少不可抗力造成的損失。如發(fā)生糾紛，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，受國家法律的保護(hù)和管轄。必須服從城市規(guī)劃和城市建設(shè)要求。對取得土地使用權(quán)的個人，其土地使用權(quán)可以附隨房屋一同繼承?！吨腥A人民共和國國有土地使用證》不頒發(fā)。受讓方以人民幣(大寫)_________仟_________佰_________拾萬_________仟_________佰_________拾_________元，(小寫)￥_________元，在簽訂土地出讓合同時，一次性向出讓方交納土地出讓金。土地使用權(quán)出讓年限：_________年，自_________年_________月_________日起始計算，至_________年_________月_________日終止。出讓的建筑面積為_________平方米。出讓方式：協(xié)議出讓方以現(xiàn)狀出讓給受讓方的宗地位于_________。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按照中華人民共和國法律規(guī)定，由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。 簽訂地點：_________篇3：新的土地出讓合同出讓方：_________法定地址：_________通信地址：_________郵政編碼：_________法定代表人：_________受讓方：_________法定地址(或戶口所在地)：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________法定代表人：_________根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》(以下簡稱《房地產(chǎn)管理法》)、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓行條例》(以下簡稱《條例》)、《北京市實施辦法》(以下簡稱《辦法》)，以及國家和本市其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同。 _________年____月____日簽訂地點：_________ 第二十六條 本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份由_________市(縣、區(qū))土地行政主管部門留存。補充合同與本合同具有同等法律效力。第二十四條 本合同在中華人民共和國廣東省_________市_________縣(市、區(qū))簽訂。第二十二條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章(畫押)后生效。第二十條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和調(diào)整。第十九條 任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務(wù)的，均不需負(fù)責(zé)任。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理：_________。并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。征地補償(不含地上附著物補償)屬甲方，甲方對乙方所剩余的出讓年限應(yīng)給予合理補償。甲方應(yīng)予以全力協(xié)助。對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。第十五條 如果乙方不能按時支付應(yīng)付款項，逾期兩個月內(nèi)(含兩個月)，乙方愿意按合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之_________)向甲方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權(quán)解除合同。第十四條 甲方將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時間為_________年_________月_________日前。(2)第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)。第十三條 經(jīng)雙方商定，乙方采用以下第_________種方式支付本合同項下的土地使用權(quán)出讓金給甲方：_________年_________月_________日前一次性支付。第十一條 法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補交的，雙方同意按規(guī)定予以補交。土地用途或增加總建筑面積，應(yīng)當(dāng)取得甲方和土地、規(guī)劃部門同意，并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定補簽或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第九條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為_________年，土地使用權(quán)出讓年限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。_________。第七條 甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為：_________。第六條 本合同項下的地塊位于_________，土地總面積為_________平方米(大寫：_________平方米)，集體土地所有證號為_________，其位置及四至范圍詳見附圖。第四條 乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有土地使用證后，在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi)，土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動。第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。法定代表人：_________職務(wù)：_________身份證號碼：_________甲方將依法擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。郵政編碼：_________。法定代表人：_________職務(wù)：_________身份證號碼：_________受讓方(土地使用者)：_________(以下簡稱乙方)。地址：_________。甲、乙雙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)司法所一份存檔。七、合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。六、違約責(zé)任。四、乙方須在簽訂合同后60個工作日內(nèi)開工建設(shè)，在一年內(nèi)將加油站建設(shè)好并投入經(jīng)營。簽訂合同之日交足五年租賃費，其后以此類推。辦理國有土地的征地費中應(yīng)該返還給村的部分直接返給村，作為土地一次性補償；乙方未辦理國有土地手續(xù)而使用的其他土地按租賃形勢交納租賃費，每畝每年 月日止。月 南至園區(qū)道路，北至玉平預(yù)制廠。米，計平方米，其中出讓面積平方米，租賃面積平方米。因此，在《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》未作規(guī)定時，也可適用《合同法》來規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓合同。但是，我國實踐中已其為民事合同，如國土資源部、國家工商行政管理總局關(guān)于發(fā)布《國有土地使用權(quán)出讓合同》示文本的通知闡述，“為貫徹落實《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)理法》和《中華人民共和國合同法》，規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓合同管理”。協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以提交仲裁委員會仲裁，也可以向人民法院起訴當(dāng)然，如果土地使用者不按照合同規(guī)定的期限和條件開發(fā)利用土地，或者擅自改變土地用途的，市縣土地管理部門（此時不以出讓方的身份出現(xiàn)）可以依職權(quán)予以糾正或處罰。法律救濟(jì)途徑。對于出讓方或受讓方一方違約后，另一方能否要求對方繼續(xù)履行合同，法律沒有明確規(guī)定，不過照實踐中的一般作法及合同的理論，應(yīng)該可以。滿