【正文】 SB07 《 產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編 》 第二冊(cè) 設(shè)備專業(yè) ◆說明： 生活用熱水管設(shè)計(jì)壓力等級(jí)為 。 ◆說明： 商鋪內(nèi)的應(yīng)急燈沒有詳細(xì)數(shù)據(jù)。 案例 SB05 《 產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編 》 第二冊(cè) 設(shè)備專業(yè) ◆說明： 商鋪已考慮廚用設(shè)施，未考慮燃?xì)馀涮? 。 案例 SB04 ◆說明： 管井內(nèi)安裝、檢修均無空間。 案例 SB03 《 產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編 》 第二冊(cè) 設(shè)備專業(yè) ◆說明： 污水橫干管每 10m設(shè)清掃口，圖中未示出。 ◆問題 ： 立管距墻邊尺寸一致，但墻截面尺寸變化，管安裝需要轉(zhuǎn)換，并影響使用空間。 ◆建議： 出具大樣圖，細(xì)核安裝條件和維修條件。 案例 SBO1 《 產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編 》 第二冊(cè) 設(shè)備專業(yè) ◆說明： 負(fù)一層消防泵房核心筒處管井采用三排管布置。 ◆問題 ： 在當(dāng)?shù)厮畡?wù)局的給水規(guī)劃審批及驗(yàn)收通水時(shí)可能遇到障礙。建議作專項(xiàng)經(jīng)濟(jì)分析。 案例 ZF15 《 產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編 》 第二冊(cè) 土建專業(yè) ◆問題： 窗戶臨墻，墻出垛便于保溫收口，但垛得二次施工。 《 產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編 》 第二冊(cè) 土建專業(yè) 案例 ZF14 《 產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編 》 第二冊(cè) 土建專業(yè) ◆問題： 戶型北側(cè)窗間距僅為 100mm，保溫板過窄，不容易固定，未來較易開裂。 案例 ZF13 ◆問題： 電梯前室與樓梯間相通，沒有門、墻過度，裝飾很難交圈、收口。 ◆建議： 建議洗衣機(jī)處不設(shè)計(jì)地漏，洗衣機(jī)處不做防水。 ◆建議： 取消擋墻做法。 ◆建議： 應(yīng)細(xì)核“結(jié)構(gòu)厚度 +裝飾厚度”的一致，規(guī)避為確保墻體的大面平整而擴(kuò)大抹灰面。 ◆建議： 樓梯間及電梯前室 ,裝修做法改為為 3cm，結(jié)構(gòu)標(biāo)高抬高 5cm，即預(yù)留 3cm。 案例 ZF09 《 產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編 》 第二冊(cè) 土建專業(yè) ◆說明： 樓梯間及電梯前室 ,裝修做法為 2cm，但結(jié)構(gòu)均預(yù)留 8cm。 ◆建議： 廚房、衛(wèi)生間僅刷一遍素水泥漿，滿足驗(yàn)收觀感。 ◆問題： 廚房衛(wèi)生間一般精裝時(shí)均做吊頂，刮膩?zhàn)永速M(fèi)。 ◆問題： 改成 120磚保護(hù)墻。 案例 ZF07 《 產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編 》 第二冊(cè) 土建專業(yè) ◆說明： 地下室墻體防水保護(hù)采用 50厚聚苯乙烯保護(hù)板。 ◆問題： 衛(wèi)生間防水做到 1800高是針對(duì)淋浴部分，非淋浴部分不必做到 1800。 ◆建議： 取消分戶墻上的保溫作法，降低工程造價(jià)。 ◆問題： 相關(guān)規(guī)范沒有此強(qiáng)條。 ◆建議： 設(shè)計(jì)院進(jìn)行詳細(xì)熱工計(jì)算，確定精確厚度。 案例 ZF04 ◆說明： 地下室及其它非采暖房間頂板保溫 60mm厚無機(jī)纖維保溫。 ◆問題： 玻化微珠無機(jī)保溫砂漿常用于室內(nèi)保溫，其抗沖擊能力較差，不易修復(fù)。 ◆建議： 改為?；⒅樽龇?，用于樓梯間內(nèi)側(cè)墻面，可以節(jié)約造價(jià)，并提高住戶側(cè)室內(nèi)使用效率。 案例 ZF02 ◆說明： 采暖樓梯間做法為 35厚膠粉聚苯顆粒，并在戶內(nèi)側(cè)。另相同厚度膨脹聚苯板和擠塑聚苯板，擠塑聚苯板的造價(jià)高。 案例 ZF01 《 產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編 》 第二冊(cè) 土建專業(yè) ◆說明： 外墻建筑保溫做法為：南北方向 70mm膨脹聚苯板，東西方向采用70mm擠塑聚苯板。 同樣的結(jié)構(gòu)輪廓下，膨脹聚苯板比擠塑聚苯板帶來更多的銷售面積。 案例 ZH27 《 產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編 》 第二冊(cè) 土建專業(yè) 建筑做法 《 產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編 》 第二冊(cè) 土建專業(yè) ◆說明： 外墻外保溫材料，設(shè)計(jì)院經(jīng)常外墻采用擠塑聚苯板 ,而不愿選擇膨脹聚苯板，因?yàn)橥瑯拥墓?jié)能要求下，擠塑聚苯板占的空間小。 案例 ZH26 《 產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編 》 第二冊(cè) 土建專業(yè) ◆問題： 人防出口處物料提升豎井注意在頂板預(yù)埋吊鉤，目前圖紙未顯示。 此處地基和防水的施工難度需考慮。 樓座底部是 CFG樁地基處理。 案例 ZH25 《 產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編 》 第二冊(cè) 土建專業(yè) ◆說明： 車庫(kù)與樓梯之間沉降縫設(shè)計(jì)在結(jié)構(gòu)墻根位置。 案例 ZH24 《 產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編 》 第二冊(cè) 土建專業(yè) ◆問題： 此豎井與進(jìn)風(fēng)擴(kuò)散室相通，但是在建筑、結(jié)構(gòu)、通風(fēng)圖紙中無通風(fēng)洞口。 案例 ZH23 《 產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編 》 第二冊(cè) 土建專業(yè) ◆問題： 人防連通車庫(kù)通道變形縫處結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不交圈。 ◆建議： 將獨(dú)立基礎(chǔ)基底標(biāo)高設(shè)在原土地基上，并與主樓基底標(biāo)高一致。 ◆建議： 建議：雨落管改在陰角處。但是雨落管一旦出現(xiàn)問題，很難維修。 全用 GRC，但注意二種材料之間的交接，以防開裂。巖棉保溫板很難做出這樣復(fù)雜的線角。 ◆建議： 雨棚上方統(tǒng)一作廣告牌規(guī)劃，統(tǒng)一臨街面形象。 ◆建議： 方案設(shè)計(jì)中應(yīng)規(guī)避外墻狹小空間。 ◆建議： 應(yīng)雙向找坡，促進(jìn)排水效果，同時(shí)降低工程造價(jià)。 ◆建議： 消火栓箱位臵適當(dāng)左移或消火栓和消防管整體移到左側(cè)。 先規(guī)劃設(shè)計(jì)好裝飾柱的底部收口位置。 ◆建議： 應(yīng)明確細(xì)部做法。 案例 ZH13 《 產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編 》 第二冊(cè) 土建專業(yè) ◆問題： 下沉花園的分戶墻與裝飾柱交叉，沒有細(xì)部節(jié)點(diǎn)。 案例 ZH12 《 產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編 》 第二冊(cè) 土建專業(yè) ◆問題： 水暖管井分開設(shè)置，電氣管井沒有將強(qiáng)、弱電分開。 案例 ZH11 《 產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編 》 第二冊(cè) 土建專業(yè) ◆說明： 雨水落管設(shè)空調(diào)機(jī)位處，立面效果雖好，但是設(shè)在偏中心位置，空調(diào)不便安裝。 ◆建議： 取消東側(cè)的百葉。 案例 ZH09 《 產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編 》 第二冊(cè) 土建專業(yè) ◆說明： 南側(cè)轉(zhuǎn)角處空調(diào)百葉全部是雙面封閉。 案例 ZH08 《 產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編 》 第二冊(cè) 土建專業(yè) ◆問題： 不封閉陽(yáng)臺(tái)攔板外側(cè)做保溫。 《 產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編 》 第二冊(cè) 土建專業(yè) 案例 ZH07 《 產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編 》 第二冊(cè) 土建專業(yè) ◆說明： 戶內(nèi)強(qiáng)電箱在客廳主要視面。 《 產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編 》 第二冊(cè) 土建專業(yè) 案例 ZH06 ◆問題： C1戶型沒有留設(shè)洗衣機(jī)位臵。 案例 ZH05 ◆問題： 洗衣機(jī)位置設(shè)在餐廳陽(yáng)臺(tái)。 ◆問題： 熱力站頂板通常會(huì)掛很多管線，荷載值較大。 將水泵房設(shè)在地下二層或非居住功能的房間底部。 ◆問題： 消防水池荷載大，不設(shè)在底板上，結(jié)構(gòu)成本會(huì)加大；水泵房噪音大，影響首層的正常使用功能。將變配電站設(shè)在地下一層。 《 產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編 》 第二冊(cè) 土建專業(yè) 案例 ZH02 《 產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編 》 第二冊(cè) 土建專業(yè) ◆問題： 變配電室位于首層，占計(jì)容面積；另電纜夾層，層高 ，超過 ，計(jì)算建筑面積。 問題：回填土沉降量很難滿足要求，易造成門廳向外側(cè)傾斜。 ◆建議： 細(xì)核總平面圖與各單體外形、臺(tái)階、坡道，確保規(guī)劃驗(yàn)收的順利。 ◆建議： 細(xì)核管線轉(zhuǎn)換位置時(shí)，上下及轉(zhuǎn)換過程是否會(huì)有沖突。 ◆建議： 方案設(shè)計(jì)時(shí)，首層大堂盡量利用標(biāo)準(zhǔn)層的次臥，盡量規(guī)避廚房和衛(wèi)生間。 其燃?xì)庾呦蚺c標(biāo)準(zhǔn)層不一致，還應(yīng)單獨(dú)考慮。 案例 ZH01 ◆問題： 廚房只能采用西餐模式，但并不能滿足住戶中餐的要求。 必須功能轉(zhuǎn)換，衛(wèi)生間應(yīng)考慮同層排水的做法；結(jié)構(gòu)降板要考慮下層凈空的要求。 ◆問題： 復(fù)式結(jié)構(gòu)（或別墅項(xiàng)目）功能轉(zhuǎn)換中，廚房、衛(wèi)生間的排水管會(huì)對(duì)下層的使用功能（凈空、舒適度等）造成影響。 ◆建議： 綜合布線，確定標(biāo)高，預(yù)留穿墻、過梁洞，避免二次剔鑿，傷斷鋼筋。 《 產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編 》 第二冊(cè) 土建專業(yè) 案例 GXBJ03 ◆問題： 地下室管線敷設(shè)時(shí)，管穿墻、門過梁。結(jié)構(gòu)圖往往只標(biāo)注尺寸較大的洞口，致使管道的預(yù)留預(yù)埋并不到位，二次剔鑿量大。 《 產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編 》 第二冊(cè) 土建專業(yè) 案例 GXBJ02 參考做法：設(shè)臵設(shè)備層，一勞永逸。一旦管線出現(xiàn)問題，找不出問題點(diǎn)，無法維修，更無法在使用壽命結(jié)束后更換。 ◆建議： 做設(shè)備層。 案例 DT04 《 產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編 》 第二冊(cè) 土建專業(yè) 管線布局 ◆問題： 管線位于 600厚 1： 10水泥爐渣層中。 ◆建議： 設(shè)置過水洞，就近設(shè)置消防電梯積水坑。 《 產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編 》 第二冊(cè) 土建專業(yè) 案例 DT03 《 產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編 》 第二冊(cè) 土建專業(yè) 案例 DT03 ◆問題： 電梯基坑與積水坑之間沒設(shè)過水洞，兩電梯基坑之間設(shè)過水洞。 ◆建議： 盡快與主流電梯廠家探討合理的電梯預(yù)留條件。 ◆建議： 隔音措施改在電梯井道外側(cè)設(shè)計(jì)，可以規(guī)避礦棉吸音板的安裝與電梯安裝之間的交叉。 案例 DT01 《 產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編 》 第二冊(cè) 土建專業(yè) ◆說明： “在電梯井內(nèi)襯２０厚礦棉吸音板”。 ◆建議： 電梯的技術(shù)參數(shù)包括井道尺寸、門洞尺寸、消防報(bào)警按鈕、層顯呼梯盒、基坑深度、頂站高度和機(jī)房布置等。 案例 WSJ05 《 產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編 》 第二冊(cè) 土建專業(yè) 電梯 《 產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編 》 第二冊(cè) 土建專業(yè) ◆說明： 電梯只有載重量、井道尺寸和門洞尺寸， 800kg和 1000kg的結(jié)構(gòu)門洞尺寸均為1100mmX2200mm。 案例 WSJ04 《 產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編 》 第二冊(cè) 土建專業(yè) ◆問題： 坐便器距洗手盆偏近，使用有不舒服或局促感。 案例 WSJ03 《 產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編 》 第二冊(cè) 土建專業(yè) ◆問題： 淋浴空間較小。 《 產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編 》 第二冊(cè) 土建專業(yè) 案例 WSJ02 《 產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編 》 第二冊(cè) 土建專業(yè) ◆問題： 淋浴部分進(jìn)出不便。 《 產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編 》 第二冊(cè) 土建專業(yè) 案例 WSJ01 ◆問題： 衛(wèi)生間的散熱器影響了坐便器的使用。 C11戶型的布局較好。 ◆建議： 合理調(diào)整位置，以便于安裝和使用?；蛉∠?yáng)臺(tái)設(shè)置洗衣機(jī)機(jī)位。 《 產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編 》 第二冊(cè) 土建專業(yè) 案例 CF04 《 產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編 》 第二冊(cè) 土建專業(yè) ◆問題： 廚房排煙口與墻和窗較近，窗距墻 210mm，應(yīng)細(xì)排煙口的位置；隔墻上的排煙口，與污水立管容易發(fā)生沖突。業(yè)主裝飾時(shí)，會(huì)自行用水鉆鉆孔，外保溫墻面將會(huì)不規(guī)則開裂。 《 產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編 》 第二冊(cè) 土建專業(yè) 案例 CF03