某地區(qū)項目管理及營銷管理知識溝通函-文庫吧資料
2025-03-02 23:59本頁面
【正文】 萬科藍山項目 ? 合肥丹霞紫御府項目 ? 合肥中環(huán)城項目 ? 合肥江南新里程項目 ? 合肥建業(yè)領翔項目 ? 合肥錢塘金色梧桐項目 ? 合肥皖投天下錦城項目 ? 蕪湖鴻瑞熙龍灣項目 ? 蕪湖國貿天琴灣項目 ? 合肥國貿天琴灣項目 ? 合肥圣聯(lián)御景前城項目 ? 合肥驊晉達吉瑞泰盛項目 ? ……… 工作職責 項目定位與營銷關鍵節(jié)點把控，發(fā)展商目標戰(zhàn)略溝通，資源整合與調配 曹劍鋒 合肥世聯(lián)投資咨詢有限公司 代理事業(yè)部 營業(yè)二部總監(jiān) 項目團隊和組織架構體系 —— 項目總負責人 學歷及專業(yè)資格 畢業(yè)院校 :南京金陵職業(yè)大學 學 歷：學士 擁有 7年房地產從業(yè)經驗 。 具體項目有： 深圳： ?寶安冠城世家 、 羅湖城市天地廣場 、 南山小小家 、 福田綠景藍灣半島 、 綠景新美域 、 瑋鵬花園 惠州： ?萬科金域華府 、 金海灣 、 珠江東岸 、 碧水城 、德洲城 、 光耀城 、 美案棲庭 、 熊貓國際新城 、中豪國際公寓 、 美地花園城 、 城市 1號公寓 安徽區(qū)域 ?合肥融科九重錦 、 合肥華地學府名都 、 合肥金地國際城 、 合肥和昌都匯華府 、 淮南金地龍湖路 1號 、 淮南淮河新城 、 華潤紫云府 、 中環(huán)城 、祥源廣場 、 江南新里程 、 建業(yè)領翔 、 新地中心 、金大地 1912等 工作特點及成績 項目定位與營銷關鍵節(jié)點把控，發(fā)展商目標戰(zhàn)略溝通，資源整合與調配 凌觀榮 世聯(lián)地產合肥公司 代理事業(yè)部總經理 項目團隊和組織架構體系 —— 項目技術支持 學歷及專業(yè)資格 畢業(yè)院校 :海南大學 學 歷：學士 擁有十年房地產從業(yè)經驗 。 具有豐富的行業(yè)策劃操盤和銷售管理綜合經驗 ， 踏實求真 、嚴謹慎密 、 市場意識強 ， 對工作有高度責任感 、使命感 、 追求卓越 。 團隊的策劃及銷售團隊都十分熟悉經開區(qū)的市場和客戶 成熟的項目團隊為我司提供最高質量的服務提供了最佳保障！ 世聯(lián)團隊獨有的優(yōu)勢 ——— 龐大的客戶資源 世聯(lián)合肥公司自 2023年成立以來，用規(guī)范的明源系統(tǒng)積累了大量的客戶資源，目前 積累約 25萬 條客戶資源，其中經開區(qū)中環(huán)城和紫御府項目積累的客戶資源就達到 了近 20230條，世聯(lián)會從大量的客戶資源中篩選出匹配翡翠湖郡項目的目標客戶 為項目提供服務 流程把控、場地選擇、人員配備比例、外場保障、銷控區(qū)保障、選房時間控制 2 場地選擇： 大規(guī)模開盤時，應選擇大型場館，并進行精細化流程組織，保證環(huán)境的舒適度及氛圍的控制，為合理的銷售提供保障 人員配備比例： 開盤現(xiàn)場服務人員（包括開發(fā)商及代理商現(xiàn)場服務人員的總人數(shù)）與到訪客人的批數(shù)比保證 1： 10； 大規(guī)模開盤情況下，在推出套數(shù)與到訪客戶比例超過 1： 2時，現(xiàn)場管理重點在于維穩(wěn)，加快選房速度，因此保證外場（等候區(qū)）服務人員與客戶比例為 1： 50，并持續(xù)外場活動，穩(wěn)定外場客戶的情緒，甚至必要時采取反銷售；同時保證銷控區(qū)效率提升 2倍以上，以加快整體成交速度； 4 3 1 流程把控： 世聯(lián)成立翡翠湖郡項目品控小組（由合肥公司營業(yè)部總監(jiān)及以上領導擔任，對開盤流程嚴格品控，每次參加品控領導在 23人以上） 世聯(lián)團隊獨有的優(yōu)勢 ——— 特殊日人員組織保障 世聯(lián)團隊獨有的優(yōu)勢 —— 銷售精英組成的“飛虎隊 ” 世聯(lián)合肥公司目前有 32個 正在操作的樓盤，公司從 32個項目中選取銷售精英組成了一個 28人的銷售“飛虎隊”，公司會在每個項目的開盤之前根據項目具體情況調入適合該項目的銷售精英以保證完成銷售任務！ 27 翡翠湖郡項目團隊的組織架構體系 學歷及專業(yè)資格 畢業(yè)院校： 哈爾濱工業(yè)大學 學 歷：學士 本項目擔任職務： 推動項目進展 、 探討技術思路調配公司資源 、 項目成果匯報 ? 擁有十年房地產從業(yè)經驗 ， 具體項目有： ? 中海香密湖項目 ? 深圳地業(yè)龍井村舊改項目 ? 萬科地產首置首改趨勢研究 ? 卓越地產高層住宅標準化研究 ? 福州泰禾紅樹林項目 （ 40萬平濱江高尚住宅 ） ? 福州三盛南湘湖高端居住區(qū) ? 廈門建發(fā)長沙地王項目 ? 魯能海口盈濱半島 10平方公里項目 ? 魯能三亞大東海項目二期 ? 聯(lián)華國際?？谀隙山?470畝項目 ? 聯(lián)華國際?？谖骱０?1600畝項目 ? ?？陂L信西海岸高層住宅項目 ? 昆明銀海領域項目 ? 昆明萬輝西山新城 2300畝項目 ? 昆明銀海暢園項目 ? 鄭州高鑫園 1136畝項目 ? 合肥金地國際城 ? 安徽金大地金谷 A區(qū) ? 合肥華地學府名都 ? 合肥融科九重錦項目 ? 合肥國貿天鵝湖 1號 ? 安徽新華潛山路綜合體項目 ? 安徽金大地淮南朝陽路 430畝項目 ? 安徽金大地政務區(qū)項目 ? 合肥融僑勞動村項目 ? 合肥江南文明村項目 ? 深圳建業(yè)合肥黃山路項目 ? 和昌地產合肥 s0909地塊 ? 淮礦地產合肥礦機廠項目 ? 泰富華淮北 900畝項目 ? 江南房產桐城南路項目 ? 華潤置地政務區(qū)綠軸項目 工作特點及成績 項目統(tǒng)籌管理、推動項目進展、 探討技術思路、調配公司資源、 項目成果匯報、服務質量監(jiān)控。 世聯(lián)保障體系 —— 全面匹配禹洲，世聯(lián)定制化專業(yè)保障 1 翡翠湖郡項目團隊的組成 世聯(lián)團隊獨有的優(yōu)勢 2 3 4 5 翡翠湖郡項目團隊管理與保障 翡翠湖郡項目團隊培訓體系 翡翠湖郡項目團隊的組織架構體系 翡翠湖郡項目團隊的組成 合肥世聯(lián)目前在合肥市場正在操作的項目有 20余個， 其中 經開區(qū) 的兩個熱銷的項目 中環(huán)城、紫御府 均為我司操作。 翡翠湖郡項目欲打造成翡翠湖高端人居樓盤，強勢的教育資源將會是必不可少的條件之一，目前經開區(qū)除綠
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