年桐鄉(xiāng)市環(huán)貿(mào)中心項(xiàng)目營(yíng)銷初步78頁-文庫吧資料
2025-06-17 13:27本頁面
【正文】 就是徹底的差異化。 ? 投資客戶：由于濮院區(qū)特點(diǎn)及投資前景將會(huì)吸引一批有豐富投資經(jīng)驗(yàn)的客戶。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 樓體廣告 ? 對(duì)于樓體廣告與采光之之間的矛盾，應(yīng)在設(shè)計(jì)階段或施工前期解決，根據(jù)當(dāng)?shù)毓ど坛枪懿糠謱?duì)于廣告的要求，在施工完成前預(yù)留足夠的固定廣告位，成為統(tǒng)一、固定的資源 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 樓頂資源 ? 樓頂根據(jù)氣候條件考慮附加應(yīng)用 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第五部分：目標(biāo)客戶 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 由于濮院區(qū)特有的優(yōu)惠政策及其所在的特定位置吸引了眾 ? 多知名羊毛衫企業(yè)及物流公司進(jìn)駐。商鋪 5層本應(yīng)價(jià)值較低，開辟此區(qū)域后，將大幅提升 5層其它攤位的價(jià)值，在為 5層本層吸引了人流的同時(shí)，也相應(yīng)帶動(dòng)了其它各層人氣，可謂一舉多得 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 廣場(chǎng)屏幕 ? 如有可能，應(yīng)考慮在搶眼位置設(shè)置廣場(chǎng)大屏幕、并在商鋪頂部及商鋪與寫字樓結(jié)合處設(shè)置多功能屏，此項(xiàng)雖然造價(jià)不菲，但卻能明顯、大幅的提高項(xiàng)目檔次，拉開與周邊產(chǎn) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 品差距。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 場(chǎng)內(nèi)活動(dòng) ? 在美國部分城市，股票、期貨交易仍延續(xù)著古老的以吼叫、手勢(shì)交流的場(chǎng)內(nèi)交易形式，其實(shí)在信息手段如此發(fā)達(dá)的今天，從效率、準(zhǔn)確性等各方面講，這種古老的形式早該成為昔日黃花，而它之所以能夠久盛不衰的理由，人們 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 對(duì)它情有獨(dú)鐘的原因，就是在這種特定的條件下、相對(duì)集中的環(huán)境中制造的特有的緊張、熱烈而又異常專業(yè)的氣氛。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 場(chǎng)內(nèi)活動(dòng) ? 在商鋪 5層開辟大面積的服裝展示 T型臺(tái)，使 5層成為環(huán)貿(mào)中心的焦點(diǎn)，從而使環(huán)貿(mào)成為濮院的焦點(diǎn)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 指示系統(tǒng) ? 停車位施劃明確整齊、分區(qū)明確；樓內(nèi)外引導(dǎo)指示系統(tǒng)正規(guī)、大氣、明確，多種文字對(duì)照 —— 多種文字對(duì)照一方面實(shí)用，另一方面強(qiáng)調(diào)了本項(xiàng)目面向國際的基調(diào)。推行國際標(biāo)準(zhǔn)的原因是本商城將要面對(duì)的不僅僅是現(xiàn)有的國內(nèi)市場(chǎng)，更重要的開發(fā)國際市場(chǎng)，成為濮院面對(duì)全球的門戶，國際標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)系統(tǒng)，應(yīng)落實(shí)到軟硬件各方面。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第三部分：本項(xiàng)目市場(chǎng)定位及概念的提出 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 環(huán)貿(mào)中心是新科技、新信息、新政策的橋頭堡，是贏得市場(chǎng)先機(jī)的近水樓臺(tái)！ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 本項(xiàng)目體量小于目前周邊在營(yíng)業(yè)的“國貿(mào)中心”、“中央商城”、“世貿(mào)大廈”等項(xiàng)目，從規(guī)模上不占優(yōu)，體格上的劣勢(shì)決定我們不宜與眾多競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手正面為敵，那么，既然我們不能成為航空母艦、不能成為巡洋艦，我們就去作旗艦！ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 要真正成為濮院眾多商城中的旗艦，本項(xiàng)目的軟件、硬件都要有確實(shí)的過人之處： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 硬件方面： ? 除了達(dá)到基本的 5A標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于空氣凈化、通風(fēng)、采光、照明、信息顯示系統(tǒng)、樓宇廣播甚至寫字樓部分的綠化都應(yīng)做細(xì)致考慮 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 軟件方面： ? 軟件無非就是管理和服務(wù)，而目前，恰恰是管理和服務(wù)決定著項(xiàng)目的成敗，從攤位的座落、品牌的擺放到水平交通、垂直交通組織；從保安人員的身材到樓梯間拐角的衛(wèi)生 …真正做到專業(yè)、細(xì)致、體貼、科學(xué) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 而關(guān)鍵中的關(guān)鍵，成就本項(xiàng)目為貿(mào)易旗艦的核心點(diǎn)是第三方的配套服務(wù)，這里所說的第三方配套服務(wù)包含了常規(guī)的金融、會(huì)議、休閑等商城內(nèi)部的配套功能 更突出的則是對(duì)于科技、貿(mào)易、法律、物流、進(jìn)出口、招商引資等各方 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 面專業(yè)公司或咨詢公司的提前引入和落實(shí)，甚至可考慮引入政府相關(guān)部門的派出機(jī)構(gòu)，以達(dá)成商城內(nèi)眾多手續(xù)、業(yè)務(wù)的一站式完成專業(yè)服務(wù)配套的先行不僅意味著完善了軟 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 件、落實(shí)了概念、奠定了基礎(chǔ)，同時(shí)也伸出了觸角，這些機(jī)構(gòu)和公司是客戶、是合作伙伴，更
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