年桐鄉(xiāng)市環(huán)貿(mào)中心項目營銷初步78頁-全文預(yù)覽
【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 短信及定點直投 ? 作用：直擊目標(biāo)客群 ? 方式：利用資料庫對鎖定類別的目標(biāo)企業(yè)進(jìn)行宣傳資料的投遞，海報 /簡易宣傳冊 ? CBD和區(qū)域內(nèi)企業(yè)建議重點投放。用于項目前期的形象樹立、中期的產(chǎn)品細(xì)化。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 策略二：重點突破戰(zhàn)略 ? 采取 DM寄發(fā)方式，針對區(qū)域內(nèi)特定對象，連續(xù)郵寄精美、具說明力的印刷品，直接到達(dá)精選目標(biāo)客戶手上，激發(fā)其好奇心和購買欲望，吸引到工地參觀。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 集中簽約：簽約時根據(jù)銷售情況在售樓處所有客戶同時進(jìn)行，如有沖突的銷售單元采取抽簽的方式解決，制造項目的熱銷氣氛。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 在房地產(chǎn)營銷策劃中，要引入 UPS，首先就要研究消費者對樓盤的接受過程，潛在的消費者正在想什么？作為發(fā)展商能為消費者解決什么問題？如何通過媒體廣泛地宣傳你的 UPS，使樓盤廣告不再僅僅停留在一句口號、一棟高樓、一張表格和一堆重復(fù)了多次的說辭，如優(yōu)惠的價格、完善的配套、精美的綠化、便利的交通、合理的間隔、一流的設(shè)計、高貴典雅、獨具匠心等等。 ? 第三點 ：品牌定位必須包涵絕對獨特的個性和主張，這一點很重要 ,建立品牌本質(zhì)上是將產(chǎn)品“個性化”，沒有獨特鮮明的個性和態(tài)度 ,在廣告表達(dá)上就失去了核心精神 ,產(chǎn)品的差異性無法顯現(xiàn)真正的優(yōu)勢，更無法深入目標(biāo)人群的內(nèi)心。 ? 投資客戶：由于濮院區(qū)特點及投資前景將會吸引一批有豐富投資經(jīng)驗的客戶。商鋪 5層本應(yīng)價值較低，開辟此區(qū)域后，將大幅提升 5層其它攤位的價值，在為 5層本層吸引了人流的同時，也相應(yīng)帶動了其它各層人氣，可謂一舉多得 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 廣場屏幕 ? 如有可能，應(yīng)考慮在搶眼位置設(shè)置廣場大屏幕、并在商鋪頂部及商鋪與寫字樓結(jié)合處設(shè)置多功能屏，此項雖然造價不菲，但卻能明顯、大幅的提高項目檔次，拉開與周邊產(chǎn) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 品差距。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 場內(nèi)活動 ? 在商鋪 5層開辟大面積的服裝展示 T型臺，使 5層成為環(huán)貿(mào)中心的焦點，從而使環(huán)貿(mào)成為濮院的焦點。推行國際標(biāo)準(zhǔn)的原因是本商城將要面對的不僅僅是現(xiàn)有的國內(nèi)市場，更重要的開發(fā)國際市場，成為濮院面對全球的門戶，國際標(biāo)準(zhǔn)是一個系統(tǒng)，應(yīng)落實到軟硬件各方面。市場要與產(chǎn)業(yè)緊密結(jié)合，市場的清晰定位、市場主辦者的服務(wù)意識與管理能力、市場主辦者與經(jīng)營戶的創(chuàng)新能力與技術(shù)手段都是提升市場競爭力的重要手段。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第二部分：區(qū)域市場發(fā)展趨勢 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 通讀中共桐鄉(xiāng)市委、桐鄉(xiāng)市人民政府 《 關(guān)于 2020年全市經(jīng)濟發(fā)展的若干政策意見 》 ，“扶植”、“鼓勵”、“獎勵”等字眼不下數(shù)百處，足見當(dāng)?shù)卣畬?jīng)濟發(fā)展的迫切愿望，對于改革開放的春風(fēng)吹綠的第一片土地，積極的政策 20年來一 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 直是經(jīng)濟突飛猛進(jìn)的強心劑，作為支點，政策確定了桐鄉(xiāng)和濮院經(jīng)濟的勢不可擋，而作為根本，政策也早尋找著維持經(jīng)濟良性發(fā)展的根源動力， 我們注意到， 《 意見 》 中，第三部分“科技進(jìn)步”、第四部分“開放型經(jīng)濟與招商引 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 資”及第五部分“第三產(chǎn)業(yè)”均明確指向了對“先進(jìn)生產(chǎn)力”的支持和推動，而作為經(jīng)濟循環(huán)重要一環(huán)的交易平臺 —— 交易市場，也應(yīng)該充分適應(yīng)政策、利用政策，尋找新一輪爆發(fā)中新的商機。在產(chǎn) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 品位置、主體結(jié)構(gòu)、主營方向甚至最終客戶全部趨同的條件下，細(xì)節(jié)、營銷和管理將成為各項目關(guān)注的重點和最終影響結(jié)果的成敗點。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 濮院因此被中國紡織工業(yè)協(xié)會和中國毛紡行業(yè)協(xié)會授予“中國羊毛衫名鎮(zhèn)”的榮譽稱號。而濮院羊毛衫市場是全國最大的羊毛衫集散中心 ,將成為全國針織服裝的信息和物流中心。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道
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