【正文】 2 1110 153 4 142 7 （二）采用造價信息進行價格調(diào)整 1. 人工單價發(fā)生變化且符合計價規(guī)范中計價風(fēng)險的相關(guān)規(guī)定 按工程 造價 管理機構(gòu) 發(fā)布的 人工成本文件，調(diào)整合同價款 2. 材料、工程設(shè)備價格變化的價格調(diào)整，執(zhí)行發(fā)包人提供的主要材料和設(shè)備一覽表 3. 施工機械臺班單價或機械費發(fā)生變化超過規(guī)定的范圍，按其規(guī)定調(diào)整合同價款 的材料、工程設(shè)備屬于 依法必須招標 的，應(yīng)由發(fā)承包雙方以 招標的方式 選擇供應(yīng)商，確定價格，并應(yīng)以此為依據(jù)取代暫估價，調(diào)整合同價款。 假定該合同的基準日期為 2023年 1月 4日，20238年 9月完成的工程價款占合同總價的 10%，有關(guān)月報的工資、材料物價指數(shù)，如表 65所列。其組成為：土方工程費 100萬元，占 10%；砌體工程費 400萬元，占 40% ；鋼筋混凝土工程費 500萬元，占 50%。 ③ 因承包人原因的工期延誤，選擇 ?中，對 承包人不利 的價格指數(shù)。 ② 權(quán)重調(diào)整。 ???????? ????????? ????????? 10022201110ntnnttFFBFFBFFBAPP ? （式 610） 40 2. 注意事項 ① 暫時確定調(diào)整差額。 ◆工期延誤的處理：① 因 非承包人 原因?qū)е碌墓て谘诱`，計劃進度日期后續(xù)價格，應(yīng)采用計劃進度日期與實際進度日期兩者的較高者；②因 承包人 原因?qū)е碌墓て谘诱`， ? ，應(yīng)采用 ? 兩者的較低者。發(fā)包人在收到 ? 后的 2天內(nèi) 予以確認并將其中一份返還給承包人，作為計日工計價和支付的依據(jù)。 因此，新的結(jié)算價款 S= 1520406+（1520） = 709608+76=740198（元） ◆采用計日工計價 ? ，承包人應(yīng)按合同約定提交 報表和有關(guān)憑證 送發(fā)包人復(fù)核。該分項的工程價款應(yīng)為多少？ 【 解 】 該分項的實際完成工程量比清單工程量的變化比率 =（ 18241520） /1520=+20%，偏差超過 15%，可以考慮是否執(zhí)行新單價（ P1） 。 因此，應(yīng)結(jié)算的工程款 =1200m3420（元 /m3）=504000（元）。 【 解 】 該項目的實際完成工程量比清單工程量的減少比率 =（ 12001500） /1500=20%，偏差超過 15%，可以考慮是否執(zhí)行新單價。 （ 2）當 Q1＜ ， S=Q1P1 （ 67） ◆上述因 “工程量偏差而調(diào)整單價 ”過程中，調(diào)整后的新綜合單價（ P1），除雙方協(xié)商確定外，還可參考以下公式： （ 3）當 P0＜ P2（ 1L） （ ）時， P1=P2（ 1L） （ ） （式 68） 式中： L為報價浮動率； P2為招標控制價中相應(yīng)項目的綜合單件 （ 4）當 P0＞ P2（ 1+） 時， P1=P2（ 1+） （式 69） （ 5）兩者之間，可不調(diào)整 【 例 64】 某工程項目的清單工程量為 1500m3，因變更實際完成工程量為 1200m3；該項目的招標控制價為 400元，投標報價為 420元。 2. 當工程量出現(xiàn)超過 15%的變化，且該變化引起相關(guān)措施項目相應(yīng)發(fā)生變化時，按系數(shù)或單一總價方式計價的，工程量增加的措施項目費調(diào)增，工程量減少的 ? 。 因設(shè)計變更、施工條件改變 和工程量清單編制錯誤等 五、工程量清單缺項 必然偏差，不宜過大！ 六、工程量偏差 1. ? 清單項目，如果因工程量偏差和工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^ 15%時，可進行調(diào)整。 2. 新增分部分項工程清單項目后，引起措施項目發(fā)生變化的，應(yīng)按照規(guī)范中工程變更的相關(guān)規(guī)定，在承包人提交的實施方案被發(fā)包人批準后調(diào)整合同價款。 2. ? ，若在合同履行期間出現(xiàn)設(shè)計圖紙（含設(shè)計變更）與招標工程量清單任一項目的特征描述不符，且該變化引起該項目工程造價增減變化的，應(yīng)按實際施工的項目特征，按規(guī)范中 相關(guān)條款的規(guī)定 重新確定相應(yīng)工程量清單項目的綜合單價，并調(diào)整合同價款。計算新增工程價款？ 【 解 】 清單中的計劃土方量 =16+16=32（萬 m3）； 新增的土方量 =32（萬 m3）； 按原單價計算的新增土方量 =3215%= （萬 m3）； 新增工程款 =16+（ ） 14=（萬元）。 采用的材料、施工工藝和方法 相似 ， 不因此增加關(guān)鍵線路上工程的施工時間 三、工程變更價款調(diào)整的方法 報價浮動率 【 例 63】 某工程的 A、 B兩項土方工程，工程量均為 16萬 m3，合同單價均為 16元 /m3，實際完成工程量超過 15%以上時允許調(diào)整單價。 適用 和類似的項目單價時，應(yīng)采用 ? 造價信息 ，按成本加利潤的原則由雙方協(xié)商新的綜合單價。 ◇因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，按上述規(guī)定的調(diào)整時間，在合同工程原定竣工時間之后，合同價款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價款調(diào)減的予以調(diào)整。 65 合同價款調(diào)整 一、 應(yīng)當調(diào)整 的 事項及調(diào)整程序 （一）合同 價款 應(yīng)當調(diào)整 的 事項 ◇ 15種（ P250）： 法律法規(guī)變化；工程變更；項目特征不符； ? 其他調(diào)整事項。 二、合同價款的約定 ◇中標通知書之日起的 30日內(nèi) ， ? 約定 ◇招標文件與投標文件 不一致的地方，應(yīng)以投標人的投標文件為準。 64 合同 價款的約定 一、合同類型的選擇 計價方式 是否調(diào)整 總價合同 單價合同 成本加酬金 固定價 固定總價 固定單價 —— 可調(diào)價 可調(diào)總價 可調(diào)單價 —— 1. 合同的類型 2. 影響因素 ◆ 設(shè)計深度；工期長短；工程規(guī)模和復(fù)雜程度等。 定額編號 項目名稱 單位 數(shù)量 01010100315 挖基礎(chǔ)土方，深 4m以內(nèi)，三類土 m3 1 R01 綜合工日 工日 01010300211 人工運土，運距 60m以內(nèi) m3 1 R01 綜合工日 工日 ?? 表 63：企業(yè)施工定額（節(jié)選） 20 ②市場調(diào)查和詢價，獲得 “三價 ” ③ 計算清單項目的企業(yè)定額基價 按照確定的定額含量及詢價，計算出對應(yīng)定額子項目單位數(shù)量的人工費、材料費，見表 64。 （ 2）按施工組織設(shè)計與（預(yù)算）定額，計算該基礎(chǔ)工程的實際（預(yù)算）工程量，其結(jié)果列于表 62。試 計算住宅基礎(chǔ)部分的綜合單價。 執(zhí)行 ? 規(guī)定、 不得競爭！ 【 例 62】 某多層磚混結(jié)構(gòu)的住宅，其基礎(chǔ)工程的招標工程量清單見表 61。 4. 總承包服務(wù)費 ： 按 ? ，自主確定 。 部分（不計量）措施項目 16 （四）其他項目費 1. 暫列金額