某社區(qū)投資項目可行性分析報告-文庫吧資料
2025-03-02 09:28本頁面
【正文】 ，實(shí)現(xiàn)既得利益是最終根本。提早入市，做足增加附加值的配套設(shè)施可以使項目更加具備高性價比優(yōu)勢。項目優(yōu)劣勢分析項目優(yōu)劣勢分析 總 結(jié)n 劣勢體現(xiàn)在發(fā)展性中，抗性會隨之轉(zhuǎn)化。突出區(qū)域的發(fā)展現(xiàn)狀和前景，提高項目價值并可增加對投資型客戶的吸引力。機(jī)會（ O）：區(qū)域內(nèi)缺少中高檔住宅和大型商業(yè)，項目具有后發(fā)優(yōu)勢。 核心城區(qū)， 項目緊靠城市主干道地處北京路與長安路交匯處，是鏈接新區(qū)與機(jī)場的必經(jīng)之地，交通非常方便標(biāo)志性地標(biāo)建筑有一定的標(biāo)桿效應(yīng)。 項目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項目優(yōu)劣勢分析項目優(yōu)劣勢分析優(yōu)勢（ S）：優(yōu)越的地理位置：成熟、優(yōu)越的城市生活配套環(huán)視周邊。項目位于信陽市主干道北京路與長安路交叉口，坐擁火車站、中心醫(yī)院、學(xué)校、星級酒店及商業(yè)繁華區(qū)，交通四通八達(dá)，中心配套環(huán)視周邊，是市中心至新區(qū)及明港機(jī)場的必經(jīng)之地 。 第三篇 項目介紹篇占地面積： 容 積 率 : 土地性質(zhì)：綜合用地 地理位置： 信陽浉河區(qū)北京大街 245號 預(yù)計銷售均價： 住宅： 5700元 /平方米 商鋪： 20230元 /平方米 車位： 10000元 /平方米項目基本情況項目基本情況主力成交面積段分布在 100130㎡之間通過市場調(diào)查，在主力戶型占比方面兩房占 %，三房占 %，四房占%，可以看出三房最受信陽購房者的歡迎。其中羊山新區(qū)登記套數(shù)為 7288套，浉河區(qū)登記套數(shù)為 5489套，平橋區(qū)為 2805套，南灣湖風(fēng)景區(qū)為 220套，工業(yè)城為 71套， 信陽市區(qū)整體住宅市場成交均價 4500元 /㎡。土地市場土地市場政府支持政府支持商品房市場商品房市場 今年以來信陽各地商品房價格持續(xù)穩(wěn)步上漲，上半年全市各地平均漲幅在 5~10%不等。二、未來短期調(diào)控逐步減少，或助推土地市場升溫十八屆三中全會以來，中央對于房地產(chǎn)調(diào)控思路已經(jīng)取得共識，即逐步減少短期行政性調(diào)控，盡快推出中長期制度建設(shè)。 2023年下半年羊山新區(qū)仍將為信陽市商品房供應(yīng)量最大的區(qū)域，其配套仍沒有完全成熟。 縱觀 2023上半年信陽，信陽土地市場一直處在炙熱狀態(tài)中。工業(yè)城成交面積 ㎡ ， 占總面積的
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