門店投資可行性分析報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2024-11-19 22:27本頁(yè)面
【正文】 6．門店開(kāi)發(fā)財(cái)務(wù)清償能力分析包括哪些財(cái)務(wù)指標(biāo)？ 7．試述盈虧均衡點(diǎn)分析法。,綜合評(píng)價(jià)，選擇可行方案,根據(jù)敏感度系數(shù)及臨界點(diǎn)數(shù)據(jù)，按不確定因素的敏感程度進(jìn)行排序； 根據(jù)臨界點(diǎn)分析不確定因素變化發(fā)生的可能性； 通過(guò)分析結(jié)論，找出最敏感的一個(gè)或幾個(gè)關(guān)鍵因素，粗略預(yù)測(cè)項(xiàng)目可能的風(fēng)險(xiǎn)。 計(jì)算項(xiàng)目的目標(biāo)值 選取不確定性因素,設(shè)定變化范圍,計(jì)算敏感性強(qiáng)弱程度，找出敏感性因素,敏感性分析表,計(jì)算敏感性指標(biāo),1） 敏感度系數(shù) E=△A/ △F E－－評(píng)價(jià)指標(biāo)A對(duì)于對(duì)于不確定因素F的敏感度系數(shù) △F－－不確定因素F的變化率（%） △A－－當(dāng)發(fā)生△F變化時(shí)，A的相應(yīng)變化率 E＞0，表示A與F同方向變化 E＜0，表示A與F反方向變化 數(shù)值越大，敏感率系數(shù)越高 2）繪制敏感性分析圖，找出臨界點(diǎn) 即不確定因素的變化使項(xiàng)目由可行變?yōu)椴豢尚械呐R界數(shù)值。,速動(dòng)比率,速動(dòng)比率＝（流動(dòng)資產(chǎn)總額－負(fù)債/流動(dòng)負(fù)債總額）100% 速動(dòng)比率是流動(dòng)比率的補(bǔ)充，表明項(xiàng)目每百元流動(dòng)負(fù)債有多少速動(dòng)資產(chǎn)作為支付的保障。 借款償還期＝借款償還后開(kāi)始出現(xiàn)盈余年份數(shù)－開(kāi)始借款年份＋（當(dāng)年償還借款額/當(dāng)年可用于還款的資金額）,資產(chǎn)負(fù)債率,資產(chǎn)負(fù)債率＝（負(fù)債合計(jì)/資產(chǎn)合計(jì)）100% 一般來(lái)說(shuō)，資產(chǎn)負(fù)債率＞100%時(shí)，說(shuō)明項(xiàng)目資不抵債，視為已達(dá)到破產(chǎn)的臨界值。 當(dāng)T＜T0時(shí)，項(xiàng)目可行；反之，不可行。,經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)內(nèi)容結(jié)構(gòu)示意,二、門店開(kāi)發(fā)的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià),（一）概念(P58),門店開(kāi)發(fā)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的重要組成部分，它是在國(guó)家現(xiàn)行財(cái)稅制度和價(jià)格體系的條件下，計(jì)算項(xiàng)目范圍內(nèi)的效益和費(fèi)用，編制財(cái)務(wù)報(bào)表，計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo)，分析項(xiàng)目的盈利能力、清償能力等財(cái)務(wù)狀況，以考察項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上的可行性。,二、可行性研究的基本內(nèi)容(P39),1．總論 2．宏觀投資環(huán)境分析 3．地區(qū)行業(yè)概況分析 4．地區(qū)市場(chǎng)需求情況調(diào)查和預(yù)測(cè) 5．地區(qū)主要門店的競(jìng)爭(zhēng)狀況調(diào)查分析 6．門店業(yè)態(tài)選擇和經(jīng)營(yíng)規(guī)模分析 7．門店選址分析,8．門店賣場(chǎng)布局策劃方案的分析 9
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