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某地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)管理平臺(tái)應(yīng)用-文庫(kù)吧資料

2025-02-25 21:57本頁(yè)面
  

【正文】 可證 》 ” 結(jié)束時(shí)間 4.“主體施工” 開(kāi)始時(shí)間 5.“銷(xiāo)售開(kāi)盤(pán)時(shí)間” 開(kāi)始時(shí)間 6.“竣工備案時(shí)間” 結(jié)束時(shí)間 邏輯關(guān)系講解 四 銷(xiāo)售模塊 銷(xiāo)售報(bào)表分析: 項(xiàng)目存銷(xiāo)比=月末可上市存量/后四個(gè)月平均計(jì)劃銷(xiāo)售面積 (如果取跨年的月,則取該季度的平均值) 項(xiàng)目去化指數(shù)=(本年年初計(jì)劃銷(xiāo)售面積-本年累計(jì)銷(xiāo)售面積)/本年的剩余銷(xiāo)售月數(shù) 本年項(xiàng)目銷(xiāo)售率=本年累計(jì)簽約面積/(本年累計(jì)簽約面積+期末可上市存量) 項(xiàng)目累計(jì)銷(xiāo)售率=項(xiàng)目累計(jì)簽約面積/(項(xiàng)目累計(jì)簽約面積+期末可上市存量) 邏輯關(guān)系講解 四 成本模塊 單方成本=總成本/規(guī)劃可售面積 邏輯關(guān)系講解 四 結(jié)算模塊 動(dòng)態(tài)結(jié)算項(xiàng)目利潤(rùn)=動(dòng)態(tài)結(jié)算金額-營(yíng)業(yè)稅金及附加-土地增值稅-稅金調(diào)整-動(dòng)態(tài)結(jié)算面積 結(jié)算成本 實(shí)際結(jié)算項(xiàng)目利潤(rùn)=實(shí)際結(jié)算金額-營(yíng)業(yè)稅金及附加-土地增值稅-稅金調(diào)整-實(shí)際結(jié)算面積 結(jié)算成本 創(chuàng)造項(xiàng)目利潤(rùn)=本年累計(jì)銷(xiāo)售金額-營(yíng)業(yè)稅金及附加-土地增值稅-稅金調(diào)整-本年累計(jì)銷(xiāo)售面積 結(jié)算成本 邏輯關(guān)系講解 四 資源模塊 土地儲(chǔ)備=項(xiàng)目整體面積-項(xiàng)目累計(jì)基礎(chǔ)開(kāi)工的面積 在建未上市=項(xiàng)目累計(jì)基礎(chǔ)開(kāi)工的面積-項(xiàng)目累計(jì)取得銷(xiāo)售許可證的面積 在建已上市未售=項(xiàng)目累計(jì)取得銷(xiāo)售許可證的面積-項(xiàng)目累計(jì)簽約面積-期末現(xiàn)房面積 在建已售未結(jié)=項(xiàng)目累計(jì)簽約面積-項(xiàng)目累計(jì)實(shí)際結(jié)算面積
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