財富中心超高層寫字樓組團(tuán)定位及營銷方案-文庫吧資料
2025-02-23 12:46本頁面
【正文】 CIHAF2023年度中國寫字樓大獎” 2 3 1合肥高端寫字樓典型案例 目錄 全國超高層寫字樓項目定位及核心價值 合肥市寫字樓市場研判 3 4 項目定位及資源優(yōu)化 5 營銷思路 項目定位 — 經(jīng)開區(qū)商務(wù)市場研判 經(jīng)開區(qū)商務(wù)市場優(yōu)勢： 經(jīng)開區(qū)主要商務(wù)配套有安徽國際會展中心 交通配套有毗鄰合寧、合銅黃等高速公路入口 具備建立高端商展、展貿(mào)商務(wù)中心的可能性。 全國超高層寫字樓案例八：廣州中石化大廈 項目定位 形象定位： 天河北超甲級地標(biāo) 功能定位： TOP500強(qiáng)專屬總部 全國超高層寫字樓案例八：廣州中石化大廈 核心價值 ?天河北核心； ?180米樓高地標(biāo)性建筑； ?18米超高闊豪華大堂； ?12座鋒速電梯； ?世界級品牌強(qiáng)勢入駐； 全國超高層寫字樓案例九：杭州中央商務(wù)大廈 項目概況 圣奧中央商務(wù)大廈總建筑面積近 7萬平方米， 總高 155米，共 39層， 地下 2層，地上 37層，是一幢集商業(yè)、辦公、金融為一體的超高層甲級寫字樓。 整個建筑由 3層地下室、 5層商場及兩幢超甲級智能寫字樓組成。在上升到一定高度后，還可以俯瞰整個青島市旖旎璀璨的風(fēng)光。 全國超高層寫字樓案例七：青島國際貿(mào)易中心 項目定位 形象定位 : 領(lǐng)袖西海岸 傲視渤海灣 功能定位： 國際化城市形象 的新名片 全國超高層寫字樓案例七：青島國際貿(mào)易中心 核心價值 ?配備有 5A智能化樓宇系統(tǒng)， 擁有 1935個車位的大型停車場 ，同時推出 24小時管家服務(wù)， 代送客人、托老托幼。 ?在開發(fā)理念上，發(fā)展商大膽引入“ TOFO國際 A級寫字樓”概念， 將具備國際 A級商務(wù)空間的“ TOP OFFICE”與可 24小時居留的辦公空間“ FIT OFFICE”兩種產(chǎn)品功能完美融合。 全國超高層寫字樓案例五：廣州中華國際中心 項目定位 形象定位： TOFO國際 A級寫字樓 功能定位： 華南總部開發(fā)基地 全國超高層寫字樓案例五：廣州中華國際中心 核心價值 ?中國 首家采用千兆 EPON網(wǎng)絡(luò)， 廣州 首家樓體燈光準(zhǔn)點(diǎn)報時， 廣州首家采用門禁安保系統(tǒng)等等。 全國超高層寫字樓案例五：廣州中華國際中心 項目概況 中華國際中心，廣州摩天新地標(biāo)，地鐵上蓋物業(yè)，總高 268米， 為廣州第二高，寫字樓建筑面積達(dá)12萬平方米。財富大廈 的電梯， 可以從負(fù)二層直達(dá)高區(qū)， 不需要中間層的轉(zhuǎn)換。 寫字樓部分 639層每層 8戶， 40層以上每層 6戶。 全國超高層寫字樓案例四：深圳時代財富大廈 項目概況 深圳時代財富大廈寫字樓層高為 ，商業(yè)部分的層高為 ， 樓高 57層（ 地下 3層，地上53層） 。上海國金中心為上海 首家獲得美國綠色委員會頒發(fā)節(jié)能與環(huán)保設(shè)計 (LEED)前期認(rèn)證金級證書的辦公樓。 全國超高層寫字樓案例二：南昌國際金融中心 項目定位 形象定位： 世界平臺 唯我中心 功能定位： 精裝智能商務(wù)寫字樓 與世界 500強(qiáng)同享平臺 核心價值 南昌國際金融中十大價值體系： 一、至尊地段 商機(jī)無限； 二、甄品呈現(xiàn) 優(yōu)化組合； 三、城市坐標(biāo) 大家風(fēng)范； 四、品位建筑 節(jié)能環(huán)保； 五、建筑形態(tài) 協(xié)調(diào)統(tǒng)一； 六、高瞻遠(yuǎn)矚 景觀園林 ； 七、智能社區(qū) 高尚生活 ； 八、國際品質(zhì) 星級物管 ； 九、交通便利 完美配套 ； 十、品牌開發(fā) 品質(zhì)保障 。 全國超高層寫字樓案例一：廣州金禧商務(wù)中心 項目定位 形象定位： 45層甲級商務(wù)旗艦 功能定位： 填補(bǔ)濱江商務(wù)空白， 刷新濱江運(yùn)營板塊 ，定位于既 要升級寫字樓檔次、又有投資 需求的展貿(mào)型買家 核心價值 超性價比表現(xiàn)一： 優(yōu)越中心地位，兼享成熟配套； 超性價比表現(xiàn)二： 甲級高檔次，拉升企業(yè)形象價值 ； 超性價比表現(xiàn)三： 優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理，為企業(yè)周到服務(wù)； 超性價比表現(xiàn)四： 極具發(fā)展前景的市政改造規(guī)劃； 超性價比表現(xiàn)五： 投資門檻低，全城至高性價比； 超性價比表現(xiàn)六： 價格洼地吸引“展貿(mào)型”自用買家。 安徽國際金融中心 營銷節(jié)點(diǎn) ?2023年 8月 2日， 57層寫字樓（ B塔） 房源在售，其中 25層以下戶型為 130200平米， 25層以上戶型 為 4002023㎡，一房一價， 均價 12500元 /㎡， 2023年年底交付； ?2023年 8月 13日， 25層以上 4002023平米， 25層以下 130200平米高級辦公樓在售， 一房一價， 均價 12023元 /㎡。 安徽國際金融中心 形象定位： 融通世界 基業(yè)百年 功能定位 :世界金融百強(qiáng)安徽總部 安徽國際金融中心 總套數(shù) 總面積 住宅套數(shù) 住宅面積 商業(yè)套數(shù) 商業(yè)面積 辦公套數(shù) 辦公面積 549 222264 0 0 25 41111 463 139147 可售總套數(shù) 可售總面積 可售住宅套數(shù) 可售住宅面積 可售商業(yè)套數(shù) 可售商業(yè)面積 可售辦公套數(shù) 可售辦公面積 458 164454 0 0 22 40621 389 121448 已備案總套數(shù) 已備案總面積 已備案住宅套數(shù) 已備案住宅面積 已備案商業(yè)套數(shù) 已備案商業(yè)面積 已備案辦公套數(shù) 已備案辦公面積 74 17699 0 0 0 0 74 17699 總高度 ，總建面 ，均價 12023元 /㎡ 2023年 8月 12日數(shù)據(jù) 安徽國際金融中心 營銷節(jié)點(diǎn) ?2023年 5月 6日， VIP客戶 誠意登記中， 即將全球公開發(fā)售； ?2023年 5月 16日， IFC售樓中心開放； ?2023年 5月 16日位于蜀山區(qū)安徽飯店 西側(cè)的 IFCVIP體驗館正式開放； ?2023年 6月 11日， 25層以下 130200平米， 25層以上 4002023平米，目前正在進(jìn)行
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