北京市房地產(chǎn)抵押管理辦法-文庫吧資料
2025-06-16 18:07本頁面
【正文】 享 ) 第 5 頁 共 7 頁 第二十三條 因國家建設(shè)需要征用設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)的，抵押雙方可重新設(shè)定抵押物；也可就抵押房地產(chǎn)的實際價值，依法清理債權(quán)債務(wù)，解除抵押合同。經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)移或出租。 第二十一條 以土地使用權(quán)設(shè)定抵押的， 在抵押合同有效期間，抵押人必須繼續(xù)履行土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的各項義務(wù)。抵押人在占管期間應(yīng)維護抵押房地產(chǎn)的完好。 第十九條 房地產(chǎn)抵押合同發(fā)生變更的，抵押人應(yīng)在 15 日內(nèi)向原登記部門辦理變更登記。 第十七條 房地產(chǎn)抵押合同自簽定之日起 30 日內(nèi)，抵押人須向 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 4 頁 共 7 頁 房地產(chǎn)管理部門或土地管理部門（以下統(tǒng)稱登記部門）辦理抵押登記。 第十五條 房地產(chǎn)抵押合同應(yīng)載明下列條款： （一）抵押房地產(chǎn)的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積、四至等； （二）抵押房地產(chǎn)的估價、抵押率； （三）抵押房地產(chǎn)的占管人、占管方式和責(zé)任，意外毀損、滅失的風(fēng)險責(zé)任； （四）抵押期限； （五）抵押權(quán)消滅的條件； （六）抵押權(quán)人處分抵押房地產(chǎn)的方式。 第三章 抵押合同的訂立和管理 第十四條 以房地產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同。抵押的 房地產(chǎn)已投保的，抵押人應(yīng)將保險單移送抵押權(quán)人保管。 第十二條 抵押人設(shè)定房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)向抵押權(quán)人提供抵押房
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