工程建設項目前期手續(xù)辦理(ppt50頁)-文庫吧資料
2025-02-22 06:24本頁面
【正文】 規(guī)劃處提出規(guī)劃意見 5個工作日，用地手續(xù)時限按規(guī)定執(zhí)行 精細管理 完美服務 收費標準 收費依據(jù) 無 無 精細管理 完美服務 建設項目用地預審 申報材料 辦事程序 承諾期限 收費標準 精細管理 完美服務 申報資料 建設單位環(huán)境影響評價申請 建設項目擬選位置周圍情況地理圖 項目建議書（或可行性研究報告、建設項目概況資料） 有關部門對建設項目的立項批文 市規(guī)劃局對建設項目擬選位置的土地規(guī)劃功能意見（規(guī)劃區(qū)內(nèi)）。需現(xiàn)場放線校核的，須經(jīng)驗線無誤后核發(fā)。在會議紀要下達后 7個工作日內(nèi)核發(fā) 《 臨時建設用地規(guī)劃許可證 》 。（施工圖修改時間不計入辦結時限）。 精細管理 完美服務 辦理 《 建設工程規(guī)劃許可證 》 申報材料： （ 1） 《 建設工程設計規(guī)劃要求通知書 》 、 《 建設工程設計方案規(guī)劃審查意見書 》 復印件及其所要求的相關部門審查意見，已批方案資料 （ 2）許可證申報表 （ 3）建筑施工圖及結構施工圖中的基礎平面圖 3份（裝訂成冊），相應圖紙文件的電子文檔 1套 （ 4）經(jīng)計劃部門批準的當年度建設計劃 （ 5）核對無誤的土地使用權屬證件復印件 （ 6）拆遷驗收證明 辦事程序： 受理申報后，對施工圖符合規(guī)劃要求和原審定設計方案的，在30個工作日內(nèi)，經(jīng)施工圖聯(lián)合審查完畢并具備相關部門審查意見的項目，交齊相關費用后，在 3個工作日內(nèi)核發(fā) 《 建設工程規(guī)劃許可證 》 。在會議紀要下達后 7個工作日內(nèi)簽發(fā) 《 建設工程設計方案規(guī)劃審查意見書 》 。 精細管理 完美服務 辦理 《 建設工程設計方案規(guī)劃審查意見書 》 申報材料： （ 1）方案報審表； （ 2）總平面圖 2份（ 1： 500， 3號圖紙），平、立、剖面圖 2份（ 1：100或 1： 200， 3號圖紙），效果圖 1份（ 13號圖紙），相應圖紙文件的電子文檔 1套，總平面圖，平、立、剖面圖須裝訂成冊； （ 3）經(jīng)市規(guī)委專家委員會咨詢論證的方案，須附專家委員會咨詢論證會議紀要。 辦事程序： 受理申請后，經(jīng)現(xiàn)場勘察，審核建設要求，對照有關詳細規(guī)劃和規(guī)范、標準，在 15個工作日內(nèi)提出規(guī)劃審查意見后，提報市城市建設項目審批小組審定。需制定詳細規(guī)劃的，在 7個工作日內(nèi)簽發(fā) 《 規(guī)劃設計要求通知書 》 ；具備審批條件的，在 7個工作日內(nèi)核發(fā) 《 建設用地規(guī)劃許可證 》 。 ２、辦事程序 受理申報后，經(jīng)現(xiàn)場勘察，查詢、核對相關規(guī)劃，在 15個工作日內(nèi)提出規(guī)劃審查意見后，提報市建設項目審批小組審定。在會議紀要下達后 7個工作日內(nèi)核發(fā) 《 建設項目選址意見書 》 。 項目受理 建設用地 窗口收（發(fā)）件 受理 規(guī)劃選址 建設用地審查 建設工程規(guī)劃設計要求 補正或不予受理通知書 規(guī)劃選址用地意見 核發(fā) 《 建設用地規(guī)劃許可證 》 建設工程規(guī)劃設計要求通知書 詳規(guī)審查 建筑設計審查 施工圖審查 （市聯(lián)審辦負責） () 規(guī)劃驗收 規(guī)劃驗線 建設工程 批后管理 建設工程規(guī)劃設計審查意見書（詳細規(guī)劃） 建設工程規(guī)劃設計審查意見書（建筑設計） 核發(fā) 《 建設工程規(guī)劃許可證 》 建設工程驗線合格通知書 核發(fā) 《 建設工程竣工規(guī)劃驗收合格證 》 濟南市規(guī)劃局建設項目辦理總流程 精細管理 完美服務 辦理 《 建設項目選址意見書 》 １、申報材料： （ 1） 《 建設項目選址意見書申報表 》 ； （ 2）經(jīng)批準的項目建議書； （ 3） 1:500或 1:2023地形圖 2份。 注：自己土地上新建不需要報國土局資料，復印土地證放入其它四份材料中。 精細管理 完美服務 國土局 1份，應含下列資料 向國土局打申請文件 1份，要求用企業(yè)的紅頭文件； 由具有相應資質的咨詢機構編制的項目申請報告 1份； 如項目有新征土地需要 1： 500的現(xiàn)狀地形圖原件 2份，鉛筆表明用地位置和范圍意向。 ６、對不符合國家產(chǎn)業(yè)政策、不具備建設條件的項目，市計委有權否決，不予批復或轉報。 ４、市計委在收到申報材料后，根據(jù)具體情況，進行現(xiàn)場勘察，對符合條件的項目，在 5個工作日內(nèi)，批復項目可行性研究報告；對不需編制可行性研究報告的一般小型建設項目，批復預備建設項目。 ２、總投資在 1000萬元以上的基本建設項目，5萬平方米以上的房地產(chǎn)開項目或單體建筑面積超過 1萬平方米的基建和房地產(chǎn)項目，項目建設單位需編制可行性研究報告，與立項申請文件一起上報。 企事業(yè)單位集資建設職工住宅項目應提供繳納住房公積金證明及集資建房實施方案，聯(lián)合建設的還需提供各方合作協(xié)議書。 精細管理 完美服務 黨政機關建設辦公樓和宿舍樓需提供紀檢部門的審查意見?？尚行匝芯繄蟾鎽斁哂幸韵赂郊阂?guī)劃部門對項目建設選址規(guī)劃設計方案及條件的初審意見；土地管理部門對建設用地的初審意見；環(huán)保部門對環(huán)境影響評價的批準文件；有關部門對供電、供水、供熱、供氣以及消防、勞動安全、地震的審查意見；依法必須招標項目的招標總體方案。
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