工程建設(shè)項(xiàng)目前期手續(xù)辦理(ppt50頁)-wenkub
2023-03-09 06:24:28 本頁面
【正文】 建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 辦理《建設(shè)工程設(shè)計(jì)規(guī)劃要求通知書》 辦理《建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案規(guī)劃審查意見書》 辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 《臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證》審批程序 《臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》審批程序 精細(xì)管理 完美服務(wù) 規(guī)劃局主要負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證。 精細(xì)管理 完美服務(wù) 實(shí)行核準(zhǔn)制的企業(yè)投資項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)材料 市發(fā)改委 2份，每份應(yīng)含應(yīng)含下列資料 向發(fā)改委打申請(qǐng)文件 1份，要求用企業(yè)的紅頭文件； 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件 1份，新設(shè)立企業(yè)尚未辦理工商登記的， 需出具出資方關(guān)于項(xiàng)目建設(shè)的合作協(xié)議等有效文件； 由具有相應(yīng)資質(zhì)的咨詢機(jī)構(gòu)編制的項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 1份； 資金落實(shí)證明； 項(xiàng)目所在地縣（市）初審意見； 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，需出具企業(yè)開發(fā)資質(zhì)證書、國(guó)有土地出讓合 同或土地使用證； 依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，應(yīng)同時(shí)提供項(xiàng)目招標(biāo)方案，包括招標(biāo) 范圍、招標(biāo)組織形式及招標(biāo)方式等招標(biāo)內(nèi)容； 精細(xì)管理 完美服務(wù) 規(guī)劃局 1份，應(yīng)含下列資料 向規(guī)劃局打申請(qǐng)文件 1份，要求用企業(yè)的紅頭文件； 由具有相應(yīng)資質(zhì)的咨詢機(jī)構(gòu)編制的項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 1份； 1： 500的現(xiàn)狀地形圖原件 2份，鉛筆表明用地位置和范圍意向。 精細(xì)管理 完美服務(wù) ３、納入土地收購出讓的項(xiàng)目，開發(fā)企業(yè)在通過招標(biāo)、拍賣方式取得開發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)后，憑 《 中標(biāo)確認(rèn)書 》 或 《 拍賣成交確認(rèn)書 》和 《 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 》 ，與其他申報(bào)材料一起上報(bào)。 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目需提供房地產(chǎn)開發(fā)公司的資質(zhì)證明。 精細(xì)管理 完美服務(wù) 總投資在 1000萬元以上的基本建設(shè)項(xiàng)目， 5萬平方米以上的房地產(chǎn)開項(xiàng)目或單體建筑面積超過 1萬平方米的基建和房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)提供由具備相應(yīng)資質(zhì)的工程咨詢單位編制的可行性研究報(bào)告。工程建設(shè)項(xiàng)目前期手續(xù) 辦理程序及所需資料 主講人： 精細(xì)管理 完美服務(wù) 精細(xì)管理 完美服務(wù) 立 項(xiàng) 報(bào) 批 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 方 案 設(shè) 計(jì) 審 批 程 序 施 工 圖 設(shè) 計(jì) 聯(lián) 合 審 查 建 設(shè) 項(xiàng) 目 用 地 預(yù) 審 建 設(shè) 項(xiàng) 目 用 地 申 請(qǐng) 建 設(shè) 項(xiàng) 目 環(huán) 境 影 響 審 批 精細(xì)管理 完美服務(wù) 立 項(xiàng) 報(bào) 批 申報(bào)材料 辦事程序和辦結(jié)時(shí)限 實(shí)行核準(zhǔn)制的企業(yè) 投資項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)材料 總體流程 精細(xì)管理 完美服務(wù) 申 報(bào) 材 料 書面申請(qǐng)（包括工程選址、占地面積、建筑面積、總投資、建設(shè)內(nèi)容等）?？尚行匝芯繄?bào)告應(yīng)當(dāng)具有以下附件：規(guī)劃部門對(duì)項(xiàng)目建設(shè)選址規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及條件的初審意見；土地管理部門對(duì)建設(shè)用地的初審意見；環(huán)保部門對(duì)環(huán)境影響評(píng)價(jià)的批準(zhǔn)文件；有關(guān)部門對(duì)供電、供水、供熱、供氣以及消防、勞動(dòng)安全、地震的審查意見；依法必須招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)總體方案。 企事業(yè)單位集資建設(shè)職工住宅項(xiàng)目應(yīng)提供繳納住房公積金證明及集資建房實(shí)施方案，聯(lián)合建設(shè)的還需提供各方合作協(xié)議書。 ４、市計(jì)委在收到申報(bào)材料后，根據(jù)具體情況，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，對(duì)符合條件的項(xiàng)目，在 5個(gè)工作日內(nèi)，批復(fù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；對(duì)不需編制可行性研究報(bào)告的一般小型建設(shè)項(xiàng)目，批復(fù)預(yù)備建設(shè)項(xiàng)目。 精細(xì)管理 完美服務(wù) 國(guó)土局 1份，應(yīng)含下列資料 向國(guó)土局打申請(qǐng)文件 1份，要求用企業(yè)的紅頭文件； 由具有相應(yīng)資質(zhì)的咨詢機(jī)構(gòu)編制的項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 1份； 如項(xiàng)目有新征土地需要 1： 500的現(xiàn)狀地形圖原件 2份，鉛筆表明用地位置和范圍意向。 項(xiàng)目受理 建設(shè)用地 窗口收（發(fā)）件 受理 規(guī)劃選址 建設(shè)用地審查 建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求 補(bǔ)正或不予受理通知書 規(guī)劃選址用地意見 核發(fā) 《 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 》 建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知書 詳規(guī)審查 建筑設(shè)計(jì)審查 施工圖審查 （市聯(lián)審辦負(fù)責(zé)） () 規(guī)劃驗(yàn)收 規(guī)劃驗(yàn)線 建設(shè)工程 批后管理 建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)審查意見書（詳細(xì)規(guī)劃） 建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)審查意見書（建筑設(shè)計(jì)） 核發(fā) 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 建設(shè)工程驗(yàn)線合格通知書 核發(fā) 《 建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證 》 濟(jì)南市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目辦理總流程 精細(xì)管理 完美服務(wù) 辦理 《 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書 》 １、申報(bào)材料： （ 1） 《 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書申報(bào)表 》 ； （ 2）經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書； （ 3） 1:500或 1:2023地
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