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正文內(nèi)容

某昂地產(chǎn)顧問有限公司商業(yè)模式研究-文庫吧資料

2025-02-22 01:29本頁面
  

【正文】 of America 加拿大 西艾商場 West Edmonton Mall 日本 新宿時代廣場 Times Square 新加坡 義安城 Moee Ann City 新加坡 Suntecity Mall 菲律賓 Magamall 結(jié)論 三 . MALL 研究結(jié)論目 錄31風(fēng)生水起,蔚為壯觀 —— 國內(nèi) MALL案例分析32廣州 MALL 調(diào)研天河城廣場、中華廣場流行前線33天河城廣場n 香港時代廣場、太古廣場、新城市廣場、又一城 臺灣 京華廣場、臺茂購物中心 深圳 太陽廣場、銅鑼灣廣場、羅湖商業(yè)城 北京 東方廣場 在我國 73家 MALL排行榜中,深圳僅名列第 22名、第 62名、第 71名、第 73名28深圳落后了!n 深圳市的城市經(jīng)濟(jì)實(shí)力在全國名列前茅n 深圳號稱人均有一平方米商業(yè)面積n 但從我國 MALL 排行榜上,可以看到,深圳的現(xiàn)代商業(yè)明顯落后了!n 深圳 MALL的規(guī)模、數(shù)量,離市場需求相去甚遠(yuǎn)n 落后意味著發(fā)展機(jī)遇! 29 MALL 調(diào)研 國內(nèi) MALL實(shí)地考察 國外 MALL資料研究 北京 上海 廣州 香港東方廣場燕莎友誼商城宜家家私正大廣場恒隆廣場中信泰富廣場梅龍鎮(zhèn)廣場港匯廣場太平洋百貨巴黎春天百盛百貨中華廣場流行前線天河城廣場金凱商業(yè)廣場時代廣場太古廣場新城市廣場又一城西九龍廣場 臺灣 亞洲 歐美美國MALL加拿大西艾商場英國蘭水商場京華城臺貿(mào)微風(fēng)廣場日本時代廣場新加坡義安城新加坡Suntecity Mall菲律賓 Supermall30 一 . 中 國 MALL 案例分析 廣州 天河城、中華廣場、流行前線 上海 恒隆廣場、港匯廣場、正大廣場 16 深圳 金光華商業(yè)廣場 8 City老虎城 臺中 廣州 名次 城市 MALL名稱 16 16 8 崇光 SOGO百貨 香港 崇光 SOGO百貨 8 廣州百貨 16 16 8 日本伊藤洋華堂旗艦店 成都 同輝國際購物中心 8 美國普爾斯馬特PrciesMart 主力店 16 深圳 銅鑼灣廣場 華僑城 8 銅鑼灣百貨 16 規(guī)模(萬平方米)已開業(yè)或即將開業(yè)的 MALL 部分 26我國 MALL排行榜 (10)9 15 福州 大利嘉城 9 太平洋百貨 15 鄭州 五彩廣場 9 英國 TESCO超市 10 MALL 14 上海 10 銅鑼灣廣場 主力店 14 規(guī)模(萬平方米)已開業(yè)或即將開業(yè)的 MALL 部分 25我國 MALL排行榜 (9)10 大連 長興購物中心 14 10 14 廣州 江南城廣場 10 14 昆明 金鷹百貨購物中心 14 重慶 10 太平洋百貨 大都會廣場 主力店 14 規(guī)模(萬平方米)已開業(yè)或即將開業(yè)的 MALL 部分 24我國 MALL排行榜 (8)10 北京 東方廣場 10 吉之島百貨、百佳 香港 黃浦新天地 10 馬莎百貨、西武百貨、連卡佛百貨 香港 時代廣場 臺北 德安購物中心 13 13 重慶 12 元洪城廣場 主力店 13 規(guī)模(萬平方米)已開業(yè)或即將開業(yè)的 MALL 部分 23我國 MALL排行榜 (7)12 八佰伴百貨 上海浦東 新世紀(jì)商廈 13 萬客隆、百盛 南海 城市廣場 12 福建福埔 13 北京 新東安廣場 廣州 杭州 太平洋商業(yè)中心 名次 城市 MALL名稱 10 14 大連 香港新世界百貨 14 香港新世界百貨 北京 北京新世界中心 9 15 ABC3幢大廈 中友百貨 9 主力店 9 臺北 規(guī)模(萬平方米)已開業(yè)或即將開業(yè)的 MALL 部分 21我國 MALL排行榜 (5) 香港 又一城 臺北 天母購物中心 大連 大連華南國際商城 16 遠(yuǎn)東百貨 臺灣 16 主力店 8 臺灣臺中 規(guī)模(萬平方米)已開業(yè)或即將開業(yè)的 MALL 部分 20我國 MALL排行榜 (4)16 日本吉之島 JUSCO中華百貨 8 臺北 大江購物中心 17 菲律賓 SM影城臺灣來雅百貨美國沃爾瑪 7 18 樂購 18 6 臺北 20 名次 城市 MALL名稱 武漢 武廣摩爾商業(yè)城 沈陽 興隆大家庭 寧波 天一廣場 20 21 一期 10萬平方米 5 佛山 海港城 主力店 4 規(guī)模(萬平方米)已開業(yè)或即將開業(yè)的 MALL 部分 18我國 MALL排行榜 (2) 3 3 3 33 2 虹橋購物樂園 2 主力店 1 臺灣新竹 規(guī)模(萬平方米)已開業(yè)或即將開業(yè)的 MALL 部分 16 MALL 是什么?n Mall全稱 Shopping Mall,音譯 “ 摩爾 ” 或 “ 銷品貿(mào) ”n Mall為大型購物中心,屬于一種新型的復(fù)合型商業(yè)業(yè)態(tài)n 西方國家也稱為 Shopping Center,即 “ 購物中心 ”n 但和國內(nèi)通常所指的購物中心(實(shí)為百貨店的另一種稱呼)含義不盡一致n Mall (購物中心)特指規(guī)模巨大, 集購物、休閑、娛樂、飲食等于一體 ,包括百貨店、大賣場以及眾多專業(yè)連鎖零售店在內(nèi)的 超級商業(yè)中心 n Mall提供如漫步在長廊、廣場、庭院般悠閑的購物享受17我國 MALL排行榜 (1)n 中庭廣場定期舉辦文娛、體育、促銷活動12上海 MALL 考察結(jié)論城市定位為 國際化 大都市MALL 檔次分為兩等最高檔次瞄準(zhǔn)國際頂級品牌 (恒隆廣場、正大廣場)中等檔次定位于平民消費(fèi) (港匯廣場)13上海 MALL 發(fā)展計劃n 選址在市區(qū)區(qū)級商圈(如五角場、中山公園等)n 規(guī)模較小( 5萬至 20萬平方米左右)n 走香港和新加坡 MALL模式14 北京: 東方廣場 上海: 正大廣場、港匯廣場、恒隆廣場 廣州: 天河城廣場、中華廣場 香港: 又一城、時代廣場、太古廣場 深圳: ?時尚特區(qū)11港匯廣場體驗(yàn)點(diǎn) Attractionsn 港匯廣場主入口臺階式廣場,成為聚集人氣的場所 餐飲店 、潮流便服百貨公司 、潮流便服n 1F百貨公司 、潮流便服n 2F家居 /電訊中心n 3F9港匯廣場 Grangd Gatewayn 徐家匯商圈核心店n 建筑面積 13萬平方米n 內(nèi)有 250個品牌商鋪n 34間特色餐飲n 5000MALL 商業(yè)模式研究上海世聯(lián)房地產(chǎn)顧問有限公司1MALL 調(diào)研恒隆廣場港匯廣場正大廣場2正大廣場 Super Brand Malln 世界一流的購物和娛樂中心,目前 中國最大 MALLn 蓮花超市、多屏幕電影城、零售店鋪、大排擋、知名中西餐館、網(wǎng)吧和停車場n 占地 n 建筑總面積 平方米n 招租總面積 n 地上 10層、地下 3層 n 停車場 1,200輛n 投資 3. 35億美元n 2023年 10月正式開業(yè),現(xiàn)僅地下一層、二層的易初蓮花超市試業(yè) 3正大廣場業(yè)態(tài)及其分布n 10F 經(jīng)理人俱樂部n 9F 多功能禮堂n 8F 娛樂天地n 7F 中國城 n 6F 購物樂園n 5F 美食天地n 4F 高檔商品n 3F 新潮時裝n 2F 世界頂級品牌n 1F 世界頂級品牌n B1 易初蓮花超市n B2 易初蓮花超市4正大廣場體驗(yàn)點(diǎn)n 匯集了世界著名建筑師、設(shè)計專家,共創(chuàng)世界一流的購物和娛樂中心—— 美國 Jerde 公司為項(xiàng)目總建筑師n 迪斯尼樂園的形象設(shè)計者之一 Selbert Perkins ,在形象設(shè)計中以四季氛圍為主旨,營造出 四季分明的內(nèi)部景觀 和 冬日夜晚 、 水世界 等各個主題 n 顧客可以領(lǐng)略各種最流行的娛樂活動n 6樓 購物樂園 像一個節(jié)慶場所。裝點(diǎn)著加利佛尼亞棕櫚樹及其它美國南方景象,充滿異國情調(diào)n 推出 Style雜志(中英文季刊),將追蹤時裝、美容和生活用品上的最新潮流,向消費(fèi)者介紹健身、食品、近期電影及上海動態(tài) 5正大廣場體驗(yàn)點(diǎn) ( 2) Attractionsn 最新潮流、頂級服裝品牌、最優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品上海最大的網(wǎng)吧及十屏幕的電影城n 各種地方特色菜點(diǎn)、西式菜肴的主題餐館n 婚紗攝影中心n 汽車展廳n 豪華的經(jīng)理人俱樂部 6
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