【正文】 365天溫暖陽光的好氣候n 零售市場(chǎng)能夠容納較多的店鋪經(jīng)營(yíng)85美國(guó) MALL 特色 Attractionsn 定期舉辦有特色的益智類、趣味性活動(dòng)n 如近期的：n 沙魚周活動(dòng)n 世界最大烏龜展86 美國(guó) MALL 特色 n 各類著名美食n 各種主題游藝場(chǎng)所n 吸引了成千兒童、眾多的家庭 時(shí)尚休閑廣場(chǎng)n 2F歡影城n 6F京華大道： 少女服飾、休閑服飾、化裝品、 輕食餐飲n 2F翡冷翠街： 龐德 007街： 嬰兒用品、童裝童鞋、玩具、 兒童游樂場(chǎng) 、 音樂教室 5D空間： 24時(shí)地域： 熱帶雨林餐廳 、 馬莎百貨 、AMC電影院 、皇家運(yùn)動(dòng)專門店、名 裝 一 高檔 n 酒店式公寓 時(shí)代便利集59時(shí)代廣場(chǎng)體驗(yàn)點(diǎn) Attractionsn 3000平方米露天廣場(chǎng)，每天吸引 30萬人流n 全亞洲 最大電視幕墻79米，定時(shí)發(fā)放新聞、天氣、財(cái)經(jīng)等資訊n 食通天 20家餐飲店集中經(jīng)營(yíng)n 定期舉辦各類娛樂活動(dòng)、大賽n 展場(chǎng)活動(dòng)頻繁：露天廣場(chǎng)、 1層展廳、 通道n B1時(shí)尚集n 2F輕便裝n 4Fn 6F萬平方米n 業(yè)態(tài)不全，沒有餐飲、娛樂場(chǎng)所n 商品檔次中檔n 顧客為深圳本地人n 商場(chǎng)人流極旺53羅湖商業(yè)城n 羅湖口岸商業(yè)n 成為特區(qū)對(duì)港的商業(yè)窗口n 品質(zhì)偏低，滿足低消費(fèi)需求n 業(yè)態(tài)適應(yīng)港人喜好：服裝、電器、玉器、窗簾、美甲、松骨等n 商品檔次低檔n 80%以上顧客為港人n 商場(chǎng)人流極旺54深圳 MALL 考察結(jié)論城市定位為國(guó)家改革開放窗口多為大型百貨超市商品檔次中等現(xiàn)時(shí)沒有真正意義上的 MALL55深圳 MALL 發(fā)展計(jì)劃n 中信城市廣場(chǎng) 15萬平方米 （深南大道市府一辦南）n 華潤(rùn)新城 12萬平方米 （寶安南路：室內(nèi) MALL+室外 MALL）n 新城市商業(yè)廣場(chǎng) 22萬平方米 （中心區(qū)水晶島南地下）n 金光華商業(yè)廣場(chǎng) 8萬平方米56香港 MALL 調(diào)研時(shí)代廣場(chǎng)、太古廣場(chǎng)沙田新城市廣場(chǎng)、又一城57 時(shí)代廣場(chǎng) Times Square n 銅鑼灣商圈核心店n 商業(yè)總建面積 MALLn 時(shí)尚、流行、 “酷 ”商品n 原為廣州市東山區(qū) 9406人防工程n 建筑面積 8 Tiger主力店 16 上海 友誼南方商城 上海 華聯(lián)五角場(chǎng)購(gòu)物中心 10 太平洋百貨 14 天津 沈陽 沈陽新瑪特 時(shí)代廣場(chǎng) 名次 城市 MALL名稱 上海 港匯廣場(chǎng) 13 12 福埔 SM城市廣場(chǎng) 12 已開業(yè)或即將開業(yè)的 MALL 部分 15 臺(tái)北 中華城 8 新光三越百貨臺(tái)中店 大連 和平商業(yè)廣場(chǎng) 新光三越百貨信義購(gòu)物中心 20 武漢廣場(chǎng)、世貿(mào)廣場(chǎng)、武漢商場(chǎng) 5 21 馬莎百貨連卡佛百貨 香港 名次 城市 MALL名稱 每一個(gè)大都市都有其商業(yè)龍頭 ——15超級(jí)市場(chǎng) 、運(yùn)動(dòng)用品主題樂園 、 娛樂中心 、 特色餐廳n 5F9港匯廣場(chǎng) Grangd Gatewayn 徐家匯商圈核心店n 建筑面積 13萬平方米n 內(nèi)有 250個(gè)品牌商鋪n 34間特色餐飲n 5000餐飲店 、潮流便服主力店 1 臺(tái)灣新竹 2 33 2 3 3 3 18我國(guó) MALL排行榜 (2)規(guī)模（萬平方米）寧波 天一廣場(chǎng) 20 20我國(guó) MALL排行榜 (4)規(guī)模（萬平方米）臺(tái)北 天母購(gòu)物中心 中友百貨 15 ABC3幢大廈 北京 新東安廣場(chǎng) 13 上海浦東 新世紀(jì)商廈 12 八佰伴百貨 重慶 臺(tái)北 德安購(gòu)物中心 主力店 14 10 太平洋百貨 10 14 廣州 江南城廣場(chǎng) 大連 長(zhǎng)興購(gòu)物中心 25我國(guó) MALL排行榜 (9)規(guī)模（萬平方米） 鄭州 五彩廣場(chǎng) 15 9 太平洋百貨 已開業(yè)或即將開業(yè)的 MALL 部分 16 8 崇光 SOGO百貨 在我國(guó) 73家 MALL排行榜中，深圳僅名列第 22名、第 62名、第 71名、第 73名28深圳落后了！n 深圳市的城市經(jīng)濟(jì)實(shí)力在全國(guó)名列前茅n 深圳號(hào)稱人均有一平方米商業(yè)面積n 但從我國(guó) MALL 排行榜上，可以看到，深圳的現(xiàn)代商業(yè)明顯落后了！n 深圳 MALL的規(guī)模、數(shù)量，離市場(chǎng)需求相去甚遠(yuǎn)n 落后意味著發(fā)展機(jī)遇！ 29 MALL 調(diào)研 國(guó)內(nèi) MALL實(shí)地考察 國(guó)外 MALL資料研究 北京 上海 廣州 香港東方廣場(chǎng)燕莎友誼商城宜家家私正大廣場(chǎng)恒隆廣場(chǎng)中信泰富廣場(chǎng)梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)港匯廣場(chǎng)太平洋百貨巴黎春天百盛百貨中華廣場(chǎng)流行前線天河城廣場(chǎng)金凱商業(yè)廣場(chǎng)時(shí)代廣場(chǎng)太古廣場(chǎng)新城市廣場(chǎng)又一城西九龍廣場(chǎng) 臺(tái)灣 亞洲 歐美美國(guó)MALL加拿大西艾商場(chǎng)英國(guó)蘭水商場(chǎng)京華城臺(tái)貿(mào)微風(fēng)廣場(chǎng)日本時(shí)代廣場(chǎng)新加坡義安城新加坡Suntecity Mall菲律賓 Supermall30 一 . 中 國(guó) MALL 案例分析 廣州 天河城、中華廣場(chǎng)、流行前線 上海 恒隆廣場(chǎng)、港匯廣場(chǎng)、正大廣場(chǎng) 廣州珠江新城主軸線核心商業(yè)n 顧客為廣州本地人、國(guó)內(nèi)游客n 文化用品、兒童天地n 4F品牌店n B1鳳凰文化城 、 壹創(chuàng)書城 、中華百貨特賣場(chǎng)n 5F中華百貨 、 吉之島 、n 1Fn “ 體驗(yàn)點(diǎn) ” 主題明確、獨(dú)立性強(qiáng)、景觀性強(qiáng) 62太古廣場(chǎng)n 港島最大建筑群n 一座寫字樓 港麗酒店 513間客房萬豪酒店 604間客房63太古廣場(chǎng)業(yè)態(tài)及其分布n 香 場(chǎng) 司 各 集 葉壹堂書店、 馬莎百貨 、品牌店n B2臺(tái)灣唯一 24小時(shí)開放的影城 7個(gè)主題公園，車位 20230個(gè)n 所有場(chǎng)所在一個(gè)屋頂下，全天候營(yíng)業(yè)n 年?duì)I業(yè)額達(dá) 88西艾商場(chǎng)特色n 夢(mèng)幻場(chǎng)（ Fantasyland)——水上公園為 世界最大的室內(nèi)湖 （海脈表演、 潛艇深海冒險(xiǎn)、 哥倫布發(fā)現(xiàn)新大陸使用的復(fù)制船、水生動(dòng)物展 n 黃浦新天地：購(gòu)物消閑樂在其中109金光華廣場(chǎng) Mall of Shenzhen 暢 想 Imagine 深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū) —— 商業(yè)龍頭 城市名片 都市感覺 集中地 ( 內(nèi)地、農(nóng)村 ） 特區(qū)商業(yè) 大觀園 （ will 21:24:3621:24:3621:24Monday, March 22, 20231乍 見 翻疑夢(mèng)，相悲各 問 年。 三月 2121:24:3621:24Mar2122Mar211世 間 成事，不求其 絕對(duì)圓滿 ，留一份不足，可得無限完美。 21:24:3621:24:3621:243/22/2023 9:24:36 PM1越是沒有本 領(lǐng) 的就越加自命不凡。 9:24:36 下午 9:24 下午 21:24:36三月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴。 21:24:3621:24:3621:24Monday, March 22, 20231知人者智，自知者明。 三月 21三月 2121:24:3621:24:36March 22, 20231意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 22 三月 20239:24:36 下午 21:24:36三月 211比不了得就不比，得不到的就不要。be） 體驗(yàn)文化 新舞臺(tái) （ 全世界 ）動(dòng)動(dòng) 感感 之之 都都 110謝 謝 大 家 !香港 菲律賓馬尼拉 20多家 MALL 印尼雅加達(dá) ——n 主力店為法國(guó)的家樂福超市n 近 MALL張曼玉街： 格林童話街： 美食餐飲 、 文化會(huì)館 、 娛樂n 10F著 時(shí) 最 n 購(gòu)物商場(chǎng) 電業(yè)通 合家歡n 8F中華百貨 、名牌專賣店、 廣場(chǎng)西餐吧38中華廣場(chǎng)體驗(yàn)點(diǎn) Attractionsn 全國(guó)最長(zhǎng)的戶外觀光電梯直達(dá)各樓層n 廣州最豪華的電影院中華電影城n 伶子鬼屋n 射擊場(chǎng)n 鳳凰文化城n 數(shù)碼工作坊39全新登場(chǎng) “驚嚇之旅 ”今年暑假期間從日本引進(jìn)的 “鬼屋 ”體驗(yàn)點(diǎn)，使廣州市的青少年們趨之若騖 ——花錢買 “驚嚇 ”40流行前線n 廣州市青春一族最中意之時(shí)尚 中華現(xiàn)代家居n 4F吉之島百貨超市35天河城體驗(yàn)點(diǎn) Attractionsn 電子