【正文】 面 積 段 銷 售情況面面 積積 段段 銷銷 售面售面 積積 （萬㎡（萬㎡）） 面面 積積 占占比比 預預 售套數售套數 套數占比套數占比60㎡㎡ 以下以下 2 6080㎡㎡ 318 8090㎡㎡ 109 90100㎡㎡ 181 100120㎡㎡ 189 120144㎡㎡ 84 144180㎡㎡ 9 合合 計計 892 2023年 1月，全市住宅類商品房銷售面積 ，銷售套數 892套。 2023年 1月，全市住宅類商品房銷售面積 ，銷售套數 892套。商品房分行政區(qū)銷售分布情況2023年 1月住宅 類 商品房按房型 結 構 銷 售情況 2023年 1月，全市住宅類商品房銷售套數 892套。銷售套數 971套，其中住宅類商品房銷售套數 892套，同比上升 %，環(huán)比 %。商品房預售項目分布在獅子山區(qū)（含經濟開發(fā)區(qū)）和郊區(qū)；住宅類商品房預售面積 ，其他類商品房面積 。 1未取得預售許可證的商品住房項目，房地產開發(fā)企業(yè)不得以認購、預訂、排號、發(fā)放 VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等，對存在虛擬交易、捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價、慫恿客戶簽訂 “陰陽 ” 合同等行為的房地產開發(fā)企業(yè)，加大曝光和處罰力度等。根據市政府價格主管部門出具的商品房成本世認證報告和預售備案價格，對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發(fā)項目，重點進行土地增值稅清算、稽查和價格執(zhí)法檢查。 加強房地產市場價格調控，認真執(zhí)行商品房預售前成本認證制度和預售價格備案制度，對未取得市政府價格主管部門出具的商品房成本認證報告、未履行商品房預售價格備案程序的商品房開發(fā)項目，不予核發(fā)商品房地預（銷）售許可證 。 嚴格執(zhí)行個人轉讓房地產稅收政策，嚴格執(zhí)行差別化住房信貸政策，對居民家庭向商業(yè)銀行貸款購買第二套住房的，其首付款比例不得低于 60%，貸款利率不得低于基準利率的 。 繼續(xù)加大普通商品住房建設用地供應量，保證普通商品住房建設用地需要。 2023年度銅陵新建住房價格漲幅一定要明顯低于上年水平，不高于全市當年生產總值（ GDP）增幅，與城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長水平相適應。 加快棚戶區(qū)改造為重點的保障性住房建設，確保完成上級下達目標 。第五部分第五部分 銅陵市房地產市場現狀與趨勢銅陵市房地產市場現狀與趨勢一、 銅陵房地產宏觀調控政政策二、銅陵房地產市場現狀三、銅陵房地產市場客戶分析起舞 今年 3月 22日安徽銅陵出臺有關進一步做好房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，銅陵結合實際情況出臺有關進一步做好房地產市場調控工作的具體實施意見。柱上部鑲嵌銅環(huán)，飾有八寶圖案，如鉆石寶戒，在柱面紋飾襯托下，熠熠升輝。 銅陵八寶銅陵八寶 銅陵自古被譽為 “ 八寶之地 ” ，盛產金、銀、銅、鐵、硫、生姜、大蒜、苧麻。 八、銅陵苧麻 銅陵苧麻之古被譽為 “ 苧麻之王 ” 銅陵苧麻也是銅陵八寶金銀銅鐵錫，生姜麻子蒜之一。原名 “ 平頭黃 ” ，有大平頭黃和小平頭黃兩個品系。銅陵作為泡桐的故鄉(xiāng)，有著研究泡桐和發(fā)展桐材生產的優(yōu)越環(huán)境與良好條件。銅陵種植泡桐歷史悠久。晉代著名哲學家、醫(yī)學家葛洪曾在銅陵種植 “ 仙牡丹 ” 。乾隆飲后譽為 “ 江南佳茗 ” 。特點口感細膩、久嚼不爛、營養(yǎng)豐富，回味元窮，適宜不同層次不同年齡段人群食用?！吨兴幋筠o典》明文記載： “ 安徽省銅陵鳳凰山所產丹皮質量最佳 ” ，故稱鳳丹。銅陵生姜以 “ 塊大皮薄，汁多渣少，肉質脆嫩，香味濃郁 ” 等特色而久負盛名。鮮姜皮為白略呈黃色，姜塊成佛手狀，瓣粗肥厚。誰知龍向此中蟠。山腰石有千年澗，海眼泉無一日干。王安石：臨津艷艷花千樹，夾徑斜斜柳數行。落帆重到古銅官，長是江風阻往還。 蘇軾：南北山光照綠波，濯纓洗耳不須多；天空月滿宜登眺，看取青銅兩處磨。 跪進雕胡飯，月光明素盤。 我宿五松下，寂寥無所歡。爐火照天地， 紅星亂紫煙。銅井炎爐歊九天，赫如鑄鼎荊山前。蕭颯鳴洞壑，終年風雨秋。應須回舞袖，拂盡五松山。銅文化已經融進城市建設和市民生活的方方面面，《起舞》等銅雕塑在全國各類評比中獲獎，市內設有全國性的青銅文化研究會。要須回舞袖，拂盡五松山 ” 以及描寫冶銅場面的 “爐火照天地，紅星亂紫煙。銅陵的歷史，就是中國冶銅史的縮影。銅的采冶史于商周唐宋，綿延 3000余年而未曾中斷，這在長江流域目前已知的古銅礦遺址中非常少見。 第四部分第四部分 銅陵市地方人文研究銅陵市地方人文研究一、青銅文化二、名人名士三、銅陵特產四、銅陵八寶山水之門 銅陵銅文化源遠流長，是中國青銅文化的發(fā)祥地之一。其中全年全社會建筑業(yè)完成增加值 元，比上年增長 %。n全年實現工業(yè)增加值 ，按可比價計算，比上年增長 %，對全市經濟增長的貢獻率達 %，拉動 GDP增長 。按常住人口計算，全年人均生產總值 63054元，全社會勞動生產率 103585元 /人，比上年分別增加 16605元和 26664元，工業(yè)增加值占地區(qū)生產總值比重為 %。 n全年實現生產總值（ GDP） ，按可比價計算，比上年增長 %。全市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現主營業(yè)務收入 ，比上年增長 %；產品銷售率 %，比上年提高 ；實現利稅 ，比上年增長 %，其中盈虧相抵后實現利潤總額 ，增長 %。南部區(qū)域交通便利靠近銅陵長江大橋有助于物流商貿行業(yè)發(fā)展；周邊天然生態(tài)環(huán)境資源充分是政府重點規(guī)劃的旅游區(qū)域，大銅官山森林公園規(guī)劃將帶動整個南部區(qū)域的旅游產業(yè)；現已建成并投入使用的銅陵新火車站（東站），也將帶動整個東部區(qū)域經濟發(fā)展。全省十七個市人均居民可支配收入排名居前的依次是馬鞍山市（ 23159元）、合肥市（ 19051元）、蕪湖市（ 18727）、銅陵市 2023年人均可支配收入比全省平均水平（15788元）高出 2902元，增幅位居十二。 2023年及 “ 十一五 ” 全 市經濟發(fā)展的巨大成就，突出表現為 “ 兩個人均全省第一 ” 、 “ 四個總量翻番 ” 。銅陵城市發(fā)展定位：銅陵城市發(fā)展定位：n 中國第一個銅產業(yè)基地n 電子材料產業(yè)基地n 長江中下游重要的工貿港口城市n 皖中南中心城市銅陵市宏觀經濟數據銅陵市宏觀經濟數據 2023年全市實現生產總值（ GDP） ，按可比價計算，比上年增長 %，增速比上年加快 。（轄安銅街道、橋南街道、銅山鎮(zhèn)、大通鎮(zhèn)、灰河鄉(xiāng)、普濟圩農場街道）n 銅陵縣 —— 面積 763平方公里。（轄長江路街道、石城路街道、銅官山街道、楊家山街道、掃把溝街道、橫港街道）n 獅子山區(qū) —— 面積 53平方公里。 銅陵銅陵銅陵市的行政區(qū)域劃分銅陵市的行政區(qū)域劃分n 市轄區(qū)：總人口 萬人，其中市區(qū)人口 萬人。 銅陵市的交通狀況銅陵市的交通狀況n 城市坐擁長江黃金水道（是長江航道萬噸輪的終點站）n 鐵路：銅九鐵路、城際鐵路 n 高速：合銅高速、銅黃高速、沿江高速n 城市主干道：濱江大道、銅官大道、銅都大道、沿新大道和橫向的環(huán)城北路、銅蕪路、沿江快速通道n 形成鐵路、水路和公路與城市道路有機銜接、協調發(fā)展的快速綜合交通運輸體系。銅陵具有良好的政策環(huán)境，是全國綜合配套改革、優(yōu)化資本結構、國有資本運營改革等試點城市，享有一系列鼓勵外資投入的優(yōu)惠政策。地處上海與武漢、南京與九江的正中心(距南京與上海的距離分別是 200公里和 450公里 )，也是我國著名的黃山 —— 九華山旅游風景區(qū)的北大門(距九華山和黃山分別為 80和 120公里 )，同時還是安徽省實施 “ 兩點一線 ” 開發(fā)開放戰(zhàn)略的交叉點。 均價方面蕪湖本周勇奪第一，為 /㎡，升幅亦是本周 9大城市之最，其他出現升幅的 5大城市起升幅都不足 5個百分點；馬鞍山已是連續(xù)三周的均價低于 6000元 /㎡。銷售面積方面，增幅最大的依然是六安，為 %，馬鞍山和蕪湖的升幅分別為 %和 %。增幅最大的城市是六安，升幅為 400%，直接拉升了本周的總體銷量走勢；其次是馬鞍山，增幅 %；本周出現升幅的還有蕪湖，升幅為 %。本周安徽省 9大城市住宅成交套數累計 2416套，環(huán)比上周增加 %；成交均價4671元 /㎡，環(huán)比上周上升 45元 /㎡。隨著央行多次提高存款準備金率，再加上地方政府普遍干預，房價能否回落成為人們關注的焦點。安徽省宏觀政策分析安徽省宏觀政策分析安徽省房地產市場資訊安徽省房地產市場資訊 年前的國八條顯然只是開始。 3月 14日 17日，省住房城鄉(xiāng)建設廳會同省發(fā)改、財政、國土、監(jiān)察等部門組成督查組，分赴部分市對 2023年目標任務完成情況以及 2023年目標任務分解落實情況進行了督查。 安徽省積極落實新建商品住房控制價格目標政策的同時，同步加大推進保障性安居工程建設力度，加強房地產市場監(jiān)管，引導各地打擊開發(fā)企業(yè)捂盤惜售、囤積土地等違規(guī)行為，督促開發(fā)企業(yè)對已供土地按合同進度盡快開工、建設和銷售，增加普通商品住房供應。