合富輝煌地產(chǎn)廣州邦泰國際公寓項(xiàng)目天書樓書文案-文庫吧資料
2025-06-16 15:45本頁面
【正文】 2） 項(xiàng)目靠近馬路，比較嘈雜 ； 答： 項(xiàng)目采用高級(jí)雙中空隔音玻璃 ，有效隔離噪音，同時(shí)超寬綠色隔離帶亦能有效降低噪音； （ 3） 針對(duì)會(huì)展客戶大多數(shù)是短租客，租賃空置率會(huì)上升 ； 答：本項(xiàng)目優(yōu)越的交通及地段條件不僅可以為投資者帶來常年固定的常住型租客，同時(shí)亦可以網(wǎng)羅會(huì)展期間高端短租客； 而在每年除了春秋兩屆 共兩個(gè)多月的廣交會(huì)短租客外，每年的其它月份同時(shí)可網(wǎng)絡(luò)專業(yè)展會(huì)的參展商高端短租客戶。 住宅用地與商業(yè)用地對(duì)比： 1）使用年限長； 2）水費(fèi)電費(fèi)較商業(yè)用地低； （ 5） 檔次優(yōu)勢： 投資商傾力打造，全屋名牌 構(gòu)件 ，比肩 超 五星酒店式裝修 和服務(wù) 配套 ，為您呈現(xiàn)高端會(huì)展生活 ； （ 6） 產(chǎn)品建筑優(yōu)勢： 米復(fù)式設(shè)計(jì)，創(chuàng)造更多使用空間。以后該區(qū)域內(nèi)將不再有 70 年使用年限的住宅地塊出讓。 華 南快速干線、琶洲大橋、獵德大橋、環(huán)城高速；琶洲大道、地鐵二號(hào)線、四號(hào)線 。 作為 珠江新城 琶洲 員村地區(qū)功能定位 ， 會(huì)展、金融、商貿(mào)三大引擎合力推動(dòng)的國際城市中央商務(wù)核心區(qū) 實(shí)力、活力、魅力三位一體的復(fù)合型新城市濱水中心區(qū) （ 2） 交通優(yōu)勢： 立體式交通，地鐵二號(hào)線磨碟沙站上蓋，緊鄰新港東路幾十路公交線路通達(dá)全城，目前距廣交會(huì)主場最近的投資型服務(wù)公寓。 ? 廣州國際會(huì)議展覽中心 是目前 規(guī)模世界第 一 、 亞洲 最大 、設(shè)施最先進(jìn)、檔次最高 ，能滿足大型國際級(jí)商品交易會(huì)、大型貿(mào)易展覽等需要的多功能、綜合性、高標(biāo)準(zhǔn)的國際展覽中心 —— 必定能為投資客帶來相關(guān)的超高檔客戶資源 （ 2020 年 10 月第 104 屆前規(guī)模為第一的 德國漢諾威展覽中心 當(dāng)時(shí)為世界最大的展覽中心） ? 項(xiàng)目所在區(qū)域?yàn)槭姓攸c(diǎn)規(guī)劃打造的板塊之一，以 廣州市珠江新城、白云新城 發(fā)展并駕齊驅(qū)。 ? ， 150%的使用率只需一層的價(jià)格 ? 廣州罕見通風(fēng)對(duì)流公寓產(chǎn)品，采光充足、贈(zèng)送大露臺(tái)，頂級(jí)性價(jià)比 八、 項(xiàng)目優(yōu)劣勢分析 優(yōu)勢分析 1） 地段 版塊 優(yōu)勢： ? 廣州市政府的城市發(fā)展規(guī)劃，將琶洲地區(qū)目標(biāo)定位為 ：以廣州國際會(huì)議展覽中心的建設(shè)為契機(jī)和核心，發(fā)展成為以會(huì)展博覽、國 際商務(wù)、信息交流、高新技術(shù)研發(fā)、旅游服務(wù)為主導(dǎo)，兼具高品質(zhì)居住生活功能的 RBD（ Recreational Business District） 型、生態(tài)型的新城市中心組成部分。 項(xiàng)目戶型分析 項(xiàng)目為戶型 85～ 100平方的平層、復(fù)式單位占 70%，其余為 30%為 40平方左右的為主平層和復(fù)式單位 ? 其中 85～ 150平方的平層和復(fù)式單位可拆分為兩套獨(dú)立單位出租，而只需要一個(gè)房產(chǎn)證。 項(xiàng)目 4～ 21 層 屬于產(chǎn)權(quán)式物業(yè)， 70 年使用權(quán)。 住宅貨量共有 210 套， 49 層均為小復(fù)式單位， 米層高 戶型為 44～ 152 平方，1021 層為平層單位， 37～ 100 平方，全部包豪華裝修出售另附送全屋家電。成功服務(wù)過包括住宅、別墅、豪宅、商場、寫字樓等數(shù)百個(gè)項(xiàng)目，操作過數(shù)十個(gè)逾千畝的大型項(xiàng)目，成交業(yè)績一直穩(wěn)居廣州地產(chǎn)代理銷售第一，穩(wěn)占廣 州豪宅市場代理份額第一，多個(gè)地產(chǎn)營銷策劃成功案例入選大學(xué)課程教材，彰顯合富輝煌強(qiáng)大的綜合實(shí)力。集團(tuán)在廣州、北京、上海、南京、天津、山東、湖北、河南、東莞、佛山、南寧、合肥、安徽、昆明、重慶等地成立了合富輝煌房地產(chǎn) 分公司，業(yè)務(wù)版圖橫跨 15個(gè)省份逾 20個(gè)城市。2020年 7月 15日，集團(tuán)在香港聯(lián)交所主板正式掛牌上市（聯(lián)交所編號(hào)： 733），成為中國國內(nèi)首家上市的地產(chǎn)代理顧問公司。 d) 合作伙伴
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