合富輝煌-天津國(guó)際新城房地產(chǎn)項(xiàng)目定位報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2025-01-05 00:46本頁(yè)面
【正文】 SWOT分析分析市場(chǎng)定位市場(chǎng)定位主力目標(biāo)客戶群定位主力目標(biāo)客戶群定位形象主題形象主題產(chǎn)品主題產(chǎn)品主題市場(chǎng)結(jié)論市場(chǎng)結(jié)論P(yáng)ART 1 項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力分析項(xiàng)目概況項(xiàng)目發(fā)展回顧項(xiàng)目 SWOT分析 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況開發(fā)商 大連億達(dá)軟件園開發(fā)有限公司地理位置 大連高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)億達(dá)軟件園核心地區(qū)占地面積 建筑面積 24萬(wàn)平方米容積率 綠化率 40%結(jié)構(gòu)形式 框剪結(jié)構(gòu)建筑形式 板式小高層項(xiàng)目發(fā)展回顧項(xiàng)目發(fā)展回顧銷售銷售 1 已推售完單元 1000套2 已推剩余單元 384套3 凍結(jié)單元 534套4 總計(jì)套數(shù) 1918套截止到截止到 04年年 4月月 28日，未售單元共日，未售單元共 918套套3000元元4000元元5000元元6000元元價(jià)格價(jià)格03年年 5月月 04年年 5月月銷售組織管理有待規(guī)范銷售組織管理有待規(guī)范項(xiàng)目歷史銷售業(yè)績(jī)良好項(xiàng)目歷史銷售業(yè)績(jī)良好推廣推廣項(xiàng)目形象模糊項(xiàng)目形象模糊 項(xiàng)目知名度高項(xiàng)目知名度高項(xiàng)目案名的改變項(xiàng)目案名的改變項(xiàng)目標(biāo)識(shí)的改變項(xiàng)目標(biāo)識(shí)的改變項(xiàng)目定位語(yǔ)的改變項(xiàng)目定位語(yǔ)的改變宣傳賣點(diǎn)反復(fù)陳述宣傳賣點(diǎn)反復(fù)陳述宣傳力度投入較大宣傳力度投入較大品牌形象整合不足品牌形象整合不足 優(yōu)優(yōu) 勢(shì)勢(shì)1. 品牌品牌SWOT———— 億達(dá)品牌在大連已家喻戶曉，企業(yè)品牌在社會(huì)上認(rèn)知度較高億達(dá)品牌在大連已家喻戶曉，企業(yè)品牌在社會(huì)上認(rèn)知度較高———— 億達(dá)項(xiàng)目在大連消費(fèi)者心目中有著億達(dá)項(xiàng)目在大連消費(fèi)者心目中有著 ““ 住億達(dá)房子，過(guò)舒心日子住億達(dá)房子，過(guò)舒心日子” 的良好口碑的良好口碑———— 工程建設(shè)接近尾聲，工程建設(shè)接近尾聲， 6月底首批交樓，月底首批交樓， 9月底全面交樓月底全面交樓———— 示范單位及園林示范區(qū)即將全部完工示范單位及園林示范區(qū)即將全部完工———— 物業(yè)管理駐場(chǎng)更加體現(xiàn)了本項(xiàng)目的成熟優(yōu)勢(shì)物業(yè)管理駐場(chǎng)更加體現(xiàn)了本項(xiàng)目的成熟優(yōu)勢(shì) ———— 與區(qū)域內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)樓盤相比，本項(xiàng)目成熟優(yōu)勢(shì)更加明顯與區(qū)域內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)樓盤相比，本項(xiàng)目成熟優(yōu)勢(shì)更加明顯———— 新加坡愛兒坊雙語(yǔ)幼兒園、雙語(yǔ)小學(xué)、雙語(yǔ)中學(xué)，使本項(xiàng)目具備完新加坡愛兒坊雙語(yǔ)幼兒園、雙語(yǔ)小學(xué)、雙語(yǔ)中學(xué)，使本項(xiàng)目具備完 善的教育體系善的教育體系———— 完善的教育體系更符合高素質(zhì)購(gòu)房人群的偏好完善的教育體系更符合高素質(zhì)購(gòu)房人群的偏好———— 開發(fā)企業(yè)同教育產(chǎn)業(yè)的結(jié)合，有力的保障了本項(xiàng)目入住業(yè)主子女接開發(fā)企業(yè)同教育產(chǎn)業(yè)的結(jié)合，有力的保障了本項(xiàng)目入住業(yè)主子女接 受高素質(zhì)教育的優(yōu)先條件受高素質(zhì)教育的優(yōu)先條件4. 物業(yè)物業(yè)———— 本項(xiàng)目物業(yè)由億達(dá)新工物業(yè)管理有限公司提供服務(wù)本項(xiàng)目物業(yè)由億達(dá)新工物業(yè)管理有限公司提供服務(wù) ———— 結(jié)合新加坡新工物業(yè)結(jié)合新加坡新工物業(yè) 170年的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，實(shí)行英國(guó)皇家物業(yè)管理模年的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，實(shí)行英國(guó)皇家物業(yè)管理模 式，健全的服務(wù)體系和服務(wù)信譽(yù)保障了業(yè)主的優(yōu)質(zhì)生活式，健全的服務(wù)體系和服務(wù)信譽(yù)保障了業(yè)主的優(yōu)質(zhì)生活———— 園林設(shè)計(jì)，名師主筆，由臺(tái)灣首席規(guī)劃設(shè)計(jì)大師黃永洪先生主筆規(guī)園林設(shè)計(jì)，名師主筆，由臺(tái)灣首席規(guī)劃設(shè)計(jì)大師黃永洪先生主筆規(guī) 劃，并由日本綜合計(jì)畫首席設(shè)計(jì)師星野嘉郎進(jìn)行景觀布置劃，并由日本綜合計(jì)畫首席設(shè)計(jì)師星野嘉郎進(jìn)行景觀布置——100 多種綠植的栽種和多種綠植的栽
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1