廣場商業(yè)項目定位及產(chǎn)品塑造報告-文庫吧資料
2025-02-17 23:48本頁面
【正文】 180 THE END 地鐵站 北外灘 上海船廠改造 本案 財富廣場 項目位置 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 ? 目標(biāo)售價： 30000元 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) LOFT ? 由于此類客戶的需求與傳統(tǒng)寫字樓相去甚遠(yuǎn)， ? 應(yīng)提供 LOFT形態(tài)的新型辦公空間。 ? 目前僅余約 7個單位 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) LOFT ? 購買者：部分為個人投資者或基金、投資銀行 ? 部分自用型客源。 上海成功個案 ? 上實置業(yè) 05年下半年推出 “ 海上海 ” 項目， ? 主打 3幢約 ㎡ LOFT辦公樓。 ? LOFT原意是建筑中的閣樓。 ? 產(chǎn)品安排：分為 4－ 5棟，單棟建筑面積 3500－ 6000㎡ 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) LOFT ? 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是智能型產(chǎn)業(yè)，是以創(chuàng)意、技巧及才華創(chuàng)造財富和就業(yè)能力的知識密集型行業(yè)， ? 又叫創(chuàng)意工業(yè)、創(chuàng)造性產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意經(jīng)濟。 ? 產(chǎn)品安排：分為 4－ 5棟，單棟建筑面積 3500－ 6000㎡ 濱江獨棟寫字樓 ? 消費特點：專屬感，個性化，總價敏感。 ? 購買目的：主要是企業(yè)總部或地區(qū)總部辦公。 ? 終端消費者：主要為長期在滬的外籍人士 ? 單身、夫妻結(jié)構(gòu)為主體，少量為完整家庭結(jié)構(gòu)。 ? 游泳池、網(wǎng)球場、壁球場、健身房 ? 美容院、美發(fā)廳、桑拿 SPA ? 24小時洗衣房、咖啡吧和餐廳、自助銀行 ? 提供有 24小時安保門衛(wèi)、入室清潔、洗衣、送餐、兒童托管、送花、商務(wù)中心、訂票等服務(wù)內(nèi)容。 ? 建筑面積約 800010000㎡ “意大利中心” ? ? 是兩國民間商務(wù)、文化交流的 ? 窗口區(qū)域 ? 集商務(wù)展示、合作洽談，時尚發(fā)布、銷售、體驗為一體 “意大利中心” ? 通過頂級奢侈品牌入場， ? 形成強大的品牌輻射， ? 打造尊貴、時尚、先鋒的消費 體驗。 “濱江新天地” ? 集演出、影視、音樂、 FASHION秀、拍賣、發(fā)布會、會議等功能于一身，以濱江景觀為支撐，制造特殊效果，以吸引人氣。 ? 創(chuàng)造特色建筑，形成保利品牌積淀。 ? 主題型商業(yè)滿足陸家嘴區(qū)域消費需要，拉動外部客源 ? 資源復(fù)合 ——價值層面 ? 高度集約化開發(fā)模式產(chǎn)生 “ 一站式 ” 商務(wù)解決方案， ? 為客戶提供高效率和低成本，增加交流和機會， ? 真正體現(xiàn)現(xiàn)代商業(yè)文化的精髓。 ? 虹橋＋古北、淮海路辦公區(qū)＋新天地、
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