某豪宅項(xiàng)目產(chǎn)品服務(wù)定位及營銷策略-文庫吧資料
2025-02-17 22:40本頁面
【正文】 ? 龍湖模式 ? 采用創(chuàng)新產(chǎn)品設(shè)計(jì)及高水平物業(yè)管理 ? 企業(yè)創(chuàng)始人營造獨(dú)有的企業(yè)文化 ? 獲取不同市場機(jī)構(gòu)高度評價(jià) ? 未能在重慶之外及中國地區(qū)建立豪宅品牌形象 ? 豪宅銷售戰(zhàn)略經(jīng)驗(yàn)不足 品牌建立戰(zhàn)略 效用性 長線投資，未能即時(shí)提高客戶對本項(xiàng)目品牌形象及“心理”價(jià)格 ? 新鴻基模式 ? 采用創(chuàng)新產(chǎn)品設(shè)計(jì)及高水平物業(yè)管理； ? 強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目產(chǎn)品及服務(wù)包裝【如使用高知名度品牌產(chǎn)品及提升會所設(shè)施及服務(wù)】； ? 在亞太地區(qū)具有豪宅品牌形象，企業(yè)歷史及文化被市場客戶接受； 效用性 長線投資，本項(xiàng)目股東方仍未于豪宅市場建立企業(yè)品牌權(quán)威性 ? 本項(xiàng)目品牌建立模式建議 ? 強(qiáng)調(diào) 產(chǎn)品及服務(wù)包裝 ? 利用陳誠公館建立具影響力商務(wù)會所 ? 借鑒國際高端品牌采用網(wǎng)絡(luò)營銷及線下推廣活動 ? 利用其他知名度品牌提升本項(xiàng)目國際化形象及檔次 ? 產(chǎn)品及服務(wù)包裝 ? 1棟 4棟賦予不同命名 . ? 陳誠公館命名為“重慶會” ? 社區(qū)會所命名為江峰會，項(xiàng)目客戶可同時(shí)享用協(xié)信集團(tuán)旗下項(xiàng)目所有會所?？铐?xiàng)代為收支，貨幣兌換，匯兌，轉(zhuǎn)賬等等。 ? 項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)品牌譜系 璽庭 /御峰 外域客戶 國內(nèi) 國外 重慶客戶 “享安居” 24小時(shí) 家政服務(wù) 穿梭巴士 票務(wù)代訂 行政秘書 禮賓車隊(duì) 購物優(yōu)惠 “生活易” “投資樂” ? 針對域外境外客戶設(shè)臵“投資樂”“生活易”服務(wù)品牌 ? 針對外域臵業(yè)客群，設(shè)臵資產(chǎn)委托管理處，代為處理物業(yè)相關(guān)全部事宜：裝修，代租，代售，房屋維護(hù)，資產(chǎn)評估等客戶授權(quán)委托全部事宜。 ? 以下服務(wù)細(xì)則以 客群所在區(qū)域劃分 并設(shè)計(jì)，同時(shí)以不同年齡階段設(shè)計(jì)部分專屬服務(wù)。 ? 電梯內(nèi)裝示意及裝飾風(fēng)格油畫 ? 服務(wù)特色 ? 服務(wù)特色 ? 常規(guī)服務(wù)項(xiàng)目之外，私人化個(gè)性化定制服務(wù)的設(shè)計(jì)是我項(xiàng)目服務(wù)范疇最具獨(dú)特性和專屬價(jià)值領(lǐng)域。 ? 現(xiàn)代 裝飾性強(qiáng) 色彩對比強(qiáng)烈 非常適合酒店式公寓 ? 鮮明裝飾主義風(fēng)格 色彩高貴 持重 歷史感強(qiáng)烈 適合 1棟 ? 大堂及電梯裝飾 ? 電梯內(nèi)裝 與大堂的主題相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)風(fēng)格的延展 油畫以及部分奢華材質(zhì)使用 ：紅木扶手、石材等。以及寵物游戲。春天櫻花 夏天杜鵑 秋天紅楓 冬天梅花。將是一個(gè)巨大的突破； ? 區(qū)別于傳統(tǒng)園林設(shè)計(jì)，延展項(xiàng)目 art deco風(fēng)格，將裝飾藝術(shù)要素同園藝及道路廣場，小品裝臵全面結(jié)合，形成西南第一個(gè)純粹 ART DECO裝飾藝術(shù)風(fēng)格派經(jīng)典社區(qū)園林景致。同時(shí)作為會所補(bǔ)充。 ? 目前空間布局圍繞游泳池展開水浴及健身功能設(shè)臵，實(shí)用性強(qiáng)，使用率高，較好滿足了住戶的實(shí)際生活需求。 ? Art Deco建筑采用塔樓式退臺、對稱構(gòu)圖、剛?cè)岵?jì)的橫豎線條、豐富的浮雕裝飾等手法 。 Art Deco建筑采用塔樓式退臺、對稱構(gòu)圖、剛?cè)岵?jì)的橫豎線條、豐富的浮雕裝飾等手法。 ? 1925年開端巴黎，風(fēng)靡全球。 ? ? SWOT分析之 啟示二 戰(zhàn)略： 以 獨(dú)有品牌形象 建立提升 潛在客戶 對項(xiàng)目 “心理”價(jià)值認(rèn)同； ? 品牌故事 ? SWOT分析之 啟示三 戰(zhàn)略： 借鑒 國際高端品牌 采用 網(wǎng)絡(luò)營銷 及 線下推廣方式 提升客戶對 本項(xiàng)目的“ 購買欲”； ? 生活方式 ? 體驗(yàn)行銷 ? 行銷的重點(diǎn)和影響力 ? 第二部分 項(xiàng)目產(chǎn)品服務(wù)定位 ? 豪宅項(xiàng)目產(chǎn)品定位特點(diǎn) 明顯 文化元素 東方 西方 故事 稀有 獨(dú)特 審美及情感內(nèi)容 質(zhì)量 權(quán)威性 豪宅 ? 產(chǎn)品設(shè)計(jì)特色 外立面設(shè)計(jì)風(fēng)格 陳誠公館設(shè)計(jì)風(fēng)格及功能分布 住客會所設(shè)計(jì)風(fēng)格及功能分布 園林設(shè)計(jì) 風(fēng)格及主題 住宅大堂及電梯設(shè)計(jì)風(fēng)格 ? Art Deco In history ? ART DECO年輪背后，時(shí)間洗禮的奢華與經(jīng)典。重慶市渝中區(qū)勝利路豪宅項(xiàng)
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