【正文】 房展會(huì) 傳播策略 快速建立標(biāo)桿形象 整體形象、區(qū)域價(jià)值 標(biāo)桿分解支撐（大面） 實(shí)景體驗(yàn) 釋放開盤信息 接續(xù)分解（產(chǎn)品細(xì)面） 傳播主題 不追隨，習(xí)慣引領(lǐng) 不盲從，遠(yuǎn)見價(jià)值 不妥協(xié)，極致表現(xiàn) 不表面，重構(gòu)飾界 現(xiàn) 場 包 裝 外展場 物料 利用導(dǎo)示牌、桌卡、掛旗等小道具等增加現(xiàn)場氛圍 房展會(huì)物料 售 樓 處 導(dǎo)示牌 小道具 導(dǎo)示牌、桌卡、掛旗等 道旗 迪士尼 〃 地鐵旁 〃 原創(chuàng)上海摩登聯(lián)排 /接待會(huì)所 12月開放 摩登生活： 5805 6666 圍擋 萬科 〃 清林徑 logo 迪士尼 〃 地鐵旁 〃 原創(chuàng)上海摩登聯(lián)排 /世界軸 ， 愈行愈摩登 /不追隨 ， 習(xí)慣引領(lǐng) /不盲從 ，遠(yuǎn)見價(jià)值 /不妥協(xié) ， 極致表現(xiàn) /不表面 ， 重構(gòu)飾界 / 風(fēng)格墻 上海摩登風(fēng)格照片墻 /新場古鎮(zhèn)風(fēng)貌圖集 /名流生活場景展示等 /萬科經(jīng)典項(xiàng)目展示 示 范 區(qū) 看房通道 √ 導(dǎo)示系統(tǒng) 戶型牌、溫馨提示、陽光宣言等 2023 2月 3月底 4月初 4月 5月初 5月 6月 時(shí)間周期 售樓處開放 樣板房開放 示范區(qū)開放 —— 開盤 房展會(huì) 傳播策略 快速建立標(biāo)桿形象 整體形象、區(qū)域價(jià)值 標(biāo)桿分解支撐（大面） 實(shí)景體驗(yàn) 釋放開盤信息 接續(xù)分解（產(chǎn)品細(xì)面） 傳播主題 不追隨，習(xí)慣引領(lǐng) 不盲從，遠(yuǎn)見價(jià)值 不妥協(xié)，極致表現(xiàn) 不表面，重構(gòu)飾界 媒 介 傳 播 短信 迪士尼，地鐵旁，原創(chuàng)上海摩登聯(lián)排，清林徑，萬科 2023高端經(jīng)典再創(chuàng)造。 迪士尼 ，地鐵旁 ， 原創(chuàng)上海摩登經(jīng)典 ， 精裝公寓樣板房現(xiàn)已精致綻放 ， 恭迎品鑒 。 外立面精雕細(xì)琢 視覺美感與高貴品質(zhì)互為映襯， 用心之處，遠(yuǎn)不止如此 每一個(gè)精雕細(xì)琢的細(xì)節(jié)背后， 是萬科一絲不茍錘煉品質(zhì)的態(tài)度 （雜志方案一示意） （雜志方案一示意） （雜志方案二示意） 摩登心 ?時(shí)尚崇拜 —— 端午我當(dāng)家，粽子 DIY ? 現(xiàn)場準(zhǔn)備粽子葉、各式水果、餅干、糖果、糯米等食物 ? 邀請家長跟小孩子自己制作粽子，可放現(xiàn)場準(zhǔn)備的各式食物，打造專屬的粽子，享受一個(gè)特別的端午節(jié) 營銷主題和廣告語是什么？ 營銷活動(dòng)安排？ 公寓持續(xù)熱銷期計(jì)劃 公寓持續(xù)熱銷 公寓加推 6月 公寓持續(xù)熱銷 7月 8月 主題： 愈摩登，歷久彌新 —— 卓絕品質(zhì)，以原創(chuàng)摩登榮獻(xiàn)上海 軟文炒作： 原創(chuàng)經(jīng)典摩登風(fēng)格，筑就上海摩登標(biāo)桿 珍稀坡地與靈動(dòng)水景，摩登風(fēng)情融入自然 3G高端產(chǎn)品 創(chuàng)新精裝 3G戶型，引領(lǐng)高端居住典范 公寓持續(xù)熱銷期計(jì)劃 短信： 屢開先河 ， 習(xí)慣引領(lǐng) ?！? ? 在網(wǎng)絡(luò)、摩登匯小報(bào)、萬客會(huì)上向全上海發(fā)出邀請，參加“你是大上海穿旗袍最美麗的女人”評選活動(dòng) ? 選手可將自己的介紹及照片發(fā)至摩登匯郵箱，挑選部分選手進(jìn)入現(xiàn)場參加比賽 ? 邀請上海旗袍老裁縫為參賽者量身定做旗袍 ? 與新場古鎮(zhèn)合作，參賽者在古鎮(zhèn)進(jìn)行比賽，并邀請“ 穿旗袍最美麗的女人”陳數(shù) 擔(dān)任評審評選最美的旗袍女人 ? 優(yōu)勝者可享有：購房優(yōu)惠；名牌旗袍一件；免費(fèi)在古鎮(zhèn)拍攝一組旗袍照片 摩登情 ?風(fēng)華笑傲 —— 優(yōu)雅摩登 ? 旗袍情結(jié) 代表作品： 《 傾城之戀 》《 相思樹 》《 日出 》《 食人魚事件 》《 鐵梨花 》 主要成就： 十大經(jīng)典電視劇人物獎(jiǎng) 獲 2023“ 年度藝術(shù)紅人” 獲得“星尚大典 進(jìn)取先鋒人物” “ 韓國首爾電視節(jié)最佳女演員提名 ” “2023 最深入人心的電視形象” 觀眾們把“穿旗袍最美的中國女演員”、“風(fēng)華絕代的女明星”都形容在她的身上，更有眾多觀眾認(rèn)為陳數(shù)與前一代氣質(zhì)女演員趙雅芝有著同樣超凡的氣質(zhì)，因此將陳數(shù)親切稱“小趙雅芝”。摩登生活： 5805 6666 不妥協(xié)，極致表現(xiàn) —— 九重公園疊景鴻篇鉅制愜意人居 上海從未如此親近坡地生活 萬科 風(fēng)雅古鎮(zhèn)、頂級時(shí)裝、俏麗名模，共同演繹最前衛(wèi)、最時(shí)尚摩登符號(hào) ? 請名?，F(xiàn)場教授時(shí)尚搭配之道 ? 現(xiàn)場舉行抽獎(jiǎng)活動(dòng)，獲獎(jiǎng)?wù)呖色@贈(zèng)摩登時(shí)尚配件及購房優(yōu)惠 營銷主題和廣告語是什么？ 營銷活動(dòng)安排？ 創(chuàng)意設(shè)計(jì)？ 樣板房開放階段計(jì)劃 售樓處開放 別墅、公寓開盤 2月底 3月底 樣板房開放 3月底 4月底 5月開盤 樣板房開放主題及傳播內(nèi)容 主題： 不盲從，遠(yuǎn)見價(jià)值 —— 迪士尼板塊，世界軸核心領(lǐng)跑未來 傳播內(nèi)容： 地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)領(lǐng)跑者，萬科倡領(lǐng)名流圈層生活 ，向東（世界軸） 城勢向東，世界軸輪廓蔚然成型 （迪士尼） 迪士尼進(jìn)駐浦東，圈定未來價(jià)值版圖 大氣精致的九重組景，摩登風(fēng)情無處不在 高雅名流會(huì)所，品位與活力共綻放 摩登情 ?風(fēng)華笑傲 —— 桃園自駕 ? 桃花節(jié)舉辦時(shí)間為 3月 22日～ 4月 25日，票價(jià)為 30元 /人 ? 邀請客戶到現(xiàn)場先參觀樣板間 ? 現(xiàn)場準(zhǔn)備大巴車和自行車 ? 參觀完樣板房后，客戶可選擇坐大巴或騎單車去桃花村觀賞桃花 營銷主題和廣告語是什么？ 營銷活動(dòng)安排？ 創(chuàng)意設(shè)計(jì)？ 開盤期階段計(jì)劃 售樓處開放 別墅、公寓開盤 2月底 3月底 樣板房開放 3月底 4月底 5月開盤 開盤階段主題及傳播內(nèi)容 主題： 不妥協(xié)，極致表現(xiàn) —— 九重公園疊景 鴻篇鉅制愜意人居 傳播內(nèi)容： 1. 園林景觀細(xì)節(jié) 如公園般的景致，盡現(xiàn)摩登精致生活 實(shí)景示范區(qū)盛情開放，恭迎蒞臨體驗(yàn) 原創(chuàng)摩登聯(lián)排，精裝 3G公寓，即將傾城公開 短信： 萬科 ?清林徑 —— 萬科 19年又一標(biāo)桿力作，集萃世界經(jīng)典風(fēng)格大成，成就一座城市的摩登生活夢想。 這些變化是否發(fā)自內(nèi)在？不明 …… 化被動(dòng)為主動(dòng)，改變你的改變！ 因?yàn)橐I(lǐng)變遷，才是摩登理念的精神支柱。 線上媒體 1. 網(wǎng)絡(luò)硬廣：搜房網(wǎng) 2. 軟文 3. 戶外廣告 備選： 4. 雜志廣告 5. 電視廣告：第一財(cái)經(jīng)、今日房產(chǎn) 線下推廣 2. 短信 3. 巡展 4. 摩登匯 5. 產(chǎn)品速遞、萬客會(huì) 備選： 全年活動(dòng)總主題 摩登生活，改變你的改變。 客 戶 項(xiàng) 目 價(jià) 值 再領(lǐng)風(fēng)潮： 品質(zhì)追求： 人文關(guān)懷： “建筑贊美生命”理念 “全心全意全為您”理念 “分享生活” ? 客戶以新場、惠南為主的本地客，張江、金橋，川沙，奉城為主的奉賢客，以及 11號(hào)線為主的其他區(qū)域客 ? 以首臵、剛性購房為主的歸屬需求和尊重需求 ? 注重 品牌 2023年公寓銷售期價(jià)值提煉 2023年度項(xiàng)目推廣話語體系 世界軸 愈行愈摩登 品牌、整體品質(zhì)（規(guī)劃、建筑、景觀）、售樓處 品牌、區(qū)域、品質(zhì)（會(huì)所、景觀）、樣板房 品質(zhì)賣點(diǎn)（別墅 +公寓）、社區(qū)配套、開盤 1. 高端別墅領(lǐng)創(chuàng)者 高端物業(yè)開創(chuàng)者 2. 原創(chuàng)摩登建筑 現(xiàn)代自然景觀 3. 售樓處開放 +活動(dòng)信息 1. 名流圈層首創(chuàng)者 2. 城勢，向東；世界級樂園 3. 尚層高端會(huì)所；九重疊景公園級景觀 4. 樣板房開放信息 1. 原創(chuàng)摩登戶型 2. 迪士尼，地鐵旁 3. 金牌物業(yè)服務(wù) 4月 26日，摩登生活榮耀開啟 迪士尼 〃 地鐵旁 〃 原創(chuàng)上海摩登聯(lián)排 不追隨，習(xí)慣引領(lǐng) —— 造墅專家萬科浦東最新標(biāo)桿力作 不妥協(xié)，極致表現(xiàn) —— 九重公園疊景 鴻篇鉅制愜意人居 不表面，重構(gòu)飾界 —— 360度全立面精雕恒久經(jīng)典 不盲從，遠(yuǎn)見價(jià)值 —— 迪士尼板塊，世界軸核心領(lǐng)跑未來 階段 價(jià)值點(diǎn) 釋放順序 階段 賣點(diǎn)組合 階段主題 廣告語 定位語 萬科浦東最新標(biāo)桿力作 項(xiàng)目標(biāo)桿地位的鞏固 萬科品牌標(biāo)桿的輸出 身份標(biāo)桿的輸出 生活標(biāo)桿的輸出 2023年別墅主導(dǎo)銷售期推廣話語體系 世界軸 愈行愈摩登 產(chǎn)品品質(zhì)展示 產(chǎn)品信息釋放 生活配套氛圍 萬科品牌 3G高端產(chǎn)品 3G立體空間 1. 交通，配套完善中 ，別墅享受 迪士尼 〃 地鐵旁 〃 原創(chuàng)上海 3G公寓 2023年公寓主導(dǎo)銷售期推廣話語體系 階段 價(jià)值點(diǎn) 釋放順序 階段賣點(diǎn)組合 階段主題 廣告語 定位語 愈摩登，歷久彌新 —— 卓絕品質(zhì)，以原創(chuàng)摩登榮獻(xiàn)上海 不平庸，意料之外 —— 創(chuàng)新 3G住宅，超空間大享受 靜謐處，繁華朝圣 —— 摩登領(lǐng)地，生活向享受看齊 引領(lǐng)者，不斷超越 —— 萬科高端經(jīng)典再創(chuàng)造，又一標(biāo)桿力作 以大品牌、大氣場的別墅標(biāo)桿品質(zhì)托舉項(xiàng)目， 從產(chǎn)品力的塑造落實(shí)到生活，順勢給力于公寓 第一階