某廣場管理運(yùn)營研究報(bào)告-文庫吧資料
2025-02-16 09:51本頁面
【正文】 銷售商，獨(dú)特的經(jīng)營理念帶來無限的驚喜。為成熟的女性帶來職業(yè)休閑裝的新概念讓她們上班和休閑場合都能感覺到自信和美麗。經(jīng)典中滲透最新的時(shí)尚感覺。 Jack Jones的設(shè)計(jì)迎合了國際大都市男士的生活品位，他們喜歡一種獨(dú)特、輪廓鮮明而樸實(shí)的風(fēng)格，同時(shí)采用高品質(zhì)、時(shí)興和新穎的面料制作的服裝。 ONLY擁有許多設(shè)計(jì)師，他們遍布巴黎、米蘭、倫敦和哥本哈根等主要時(shí)尚發(fā)源地，這使 ONLY 永遠(yuǎn)站在歐洲流行的最前沿。 品牌店說明 味千拉面 自 1968年創(chuàng)設(shè)以來， “ 味千拉面 ” 在日本、香港、新加坡、臺灣、中國大陸等各地區(qū)擁有300多家連鎖店，是日本第二大拉面連鎖店。今天的避風(fēng)塘茶樓，全國地區(qū)的總門店數(shù)已逾近 200家，遍布全國 16個(gè)省市地區(qū)。必勝客已在營業(yè)額和餐廳數(shù)量上，迅速成為全球第一的比薩連鎖餐廳企業(yè)。 品牌店說明 必勝客 屋頂作為餐廳外觀顯著標(biāo)志的必勝客，如今已是全球最大的比薩專賣連鎖企業(yè)。如今，不僅在全美，在全球都是極受歡迎的品牌。 品牌店說明 哈根達(dá)斯 哈根達(dá)斯作為美國冰激凌品牌， 1921年由魯本 屈臣氏個(gè)人護(hù)理店是集團(tuán)首先設(shè)立的旗艦零售品牌。 品牌店說明 肯德基 肯德基源于美國，創(chuàng)建于 1930年，是世界著名的炸雞快餐連鎖企業(yè)，在全球擁有 10000多家餐廳。 品牌店說明 星巴克 星巴克（ Starbucks）咖啡公司成立于 1971年，是世界領(lǐng)先的特種咖啡的零售商，烘焙者和品牌擁有者。 品牌店說明 許留山 許留山於 60年代在香港元朗開設(shè)首間涼茶店，以著名清熱祛濕的 【 特種龜苓膏 】 及各款涼茶起家。截至2023年， PAPA JOHN39。經(jīng)過 20幾年， PAPA JOHN39。 品牌店說明 棒約翰 PAPA JOHN39。其中心理念是 “ 健康、歡樂、自在、人文 ” ，為了進(jìn)一步與國際化 KTV接軌，為了成為全國皆知的 KTV品牌成為娛樂業(yè)最美麗的風(fēng)景線?，F(xiàn)擁有 11,000多家營運(yùn)零售單位，業(yè)務(wù)范圍遍及世界 30個(gè)國家和地區(qū)。 賣場均要占到了整個(gè)項(xiàng)目的三分之一的面積比例 上海典型購物中心業(yè)態(tài)比例分析 面積配比 數(shù)量配比 中式餐飲50%西餐、酒吧50%中式餐飲33%西餐、酒吧67%數(shù)據(jù)說明 餐飲 通過對此項(xiàng)目的調(diào)研，我們發(fā)現(xiàn)這不同于一般的社區(qū)型購物中心，周邊的居住群有相當(dāng)一部分的外國人，也堪稱浦東的 “ 古北新區(qū) ” ，從餐飲比上看，西式餐飲及酒吧的量已經(jīng)超過了中式餐飲達(dá)到了 67%，由此可發(fā)現(xiàn)業(yè)態(tài)的定位與周邊人群的消費(fèi)習(xí)慣是精密相連的。 品牌 面積 業(yè)態(tài) 家樂福 8900 超市 好樂迪 4000 娛樂 香啡繽 50 西餐 馬龍酒樓 250 西餐 棒約翰 100 西餐 業(yè)態(tài)說明 品牌 面積 業(yè)態(tài) 美麗時(shí)光 50 西餐 許留山 50 冰品 馬可波羅 50 西餐 Paul 50 服務(wù) 秀發(fā)麗昂 250 服務(wù) 業(yè)態(tài)說明 品牌 面積 業(yè)態(tài) 上海床上用品 50 零售 唐朝酒店 1300 中式餐飲 星巴克 80 冰品 浦發(fā)銀行 100 服務(wù) 肯德基 150 西式輕食類餐飲 業(yè)態(tài)說明 品牌 面積 業(yè)態(tài) 中國銀行 100 服務(wù) 詠琪美容美發(fā) 80 服務(wù) 居家伴 100 零售 想瘦主意 80 服務(wù) 德申會(huì)口腔護(hù)理 80 服務(wù) 業(yè)態(tài)說明 品牌 面積 業(yè)態(tài) 韓國料理 50 國外餐飲 淑女屋 50 零售 青瀧工坊 50 零售 澳西奴 40 零售 愉龍餐廳 120 國外餐飲 業(yè)態(tài)說明 品牌 面積 業(yè)態(tài) 屈臣氏 200 零售 沃歌斯 150 國外餐飲 哈根達(dá)斯 100 國外餐飲 巴黎貝甜 80 國外餐飲 意式匹薩 60 國外餐飲 業(yè)態(tài)說明 品牌 面積 業(yè)態(tài) 聚湘閣 60 中式餐飲 西蜀風(fēng)情 60 中式餐飲 sony 80 零售 本杰比印度餐廳 80 國外餐飲 交通銀行 150 服務(wù) 業(yè)態(tài)說明 品牌 面積 業(yè)態(tài) 康友保健 60 服務(wù) 曼都佳人 SPA 60 服務(wù) 曼都佳人美容 60 服務(wù) 上海銀行 100 服務(wù) 好果多 30 中式餐飲 業(yè)態(tài)說明 品牌 面積 業(yè)態(tài) 比格玩具 40 零售 葩加葩 40 零售 必勝客 120 國外餐飲 避風(fēng)塘 200 中式餐飲 樺韻閣 150 中式餐飲 業(yè)態(tài)說明 品牌 面積 業(yè)態(tài) 味千拉面 100 國外餐飲 燕之屋 60 零售 寶島眼鏡 50 零售 爐邊情談 60 中式餐飲 味知堂 200 中式餐飲 業(yè)態(tài)說明 品牌 面積 業(yè)態(tài) 花月亭 60 中式餐飲 雅點(diǎn)舫 80 中式餐飲 榮壽司 60 國外餐飲 韓林炭烤 250 國外餐飲 泓葉私房菜 150 中式餐飲 業(yè)態(tài)說明 品牌 面積 業(yè)態(tài) 皇后餐廳 150 國外餐飲 卓可 30 零售 高爾夫地帶 30 零售 亞閣 30 零售 琪也秀 30 零售 業(yè)態(tài)說明 品牌 面積 業(yè)態(tài) 仙蒂美甲 30 服務(wù) 金巧依 30 零售 兒童科技館 100 服務(wù) 第三部分、定位、業(yè)態(tài)、品牌分析 業(yè)態(tài)布局（ 2F） 二層左側(cè)業(yè)態(tài)以大面積品牌集合店、服務(wù)為主，右側(cè)業(yè)態(tài)以餐飲、娛樂為主。 目前大拇指廣場的商戶達(dá)到 86家，滿足率在 95%以上。 項(xiàng)目占地面積：約 25500平方米 總建筑面積：約 68500平方米 商場建筑面積：約 58000平方米 酒店建筑面積：約 10000平方米 項(xiàng)目各區(qū)域規(guī)劃： A區(qū) —— 百貨，共 6層，地上 4層，地下 2層 B區(qū) —— 社區(qū)，共 4層 C區(qū) —— 商務(wù)，共 3層 D區(qū) —— 酒店，共 11層，為宜必思品牌 廣場定位： 藝術(shù)聯(lián)洋、繽紛生活 周邊商務(wù)人群聚會(huì)場所 高尚、國際化生活聚集區(qū)的購物中心 大拇指廣場升級版 享受愜意生活優(yōu)雅場所 業(yè)態(tài)定位： 購物、餐飲、休閑、家庭娛樂 消費(fèi)定位： 國際品牌 優(yōu)良品質(zhì) 貼心服務(wù) 適中價(jià)格 聯(lián)洋廣場 項(xiàng)目定位 聯(lián)洋廣場 總體定位及各樓層業(yè)態(tài)分布 A區(qū) ： B1：家居、電器、運(yùn)動(dòng)專賣 1F：國際一線時(shí)尚流行休閑品牌 2F：國際二線及國內(nèi)時(shí)尚流行休閑運(yùn)動(dòng)品牌 3F：國際及國內(nèi)時(shí)尚兒童服飾、家居、家飾、 床上用品、攝影及兒童教育品牌 4F：時(shí)尚、概念、主題、創(chuàng)意餐飲及游樂中心 B區(qū) ： 1F：社區(qū)配套服務(wù) 2F：人氣餐廳 3F： SPA、保健 4F：教育、證券、社區(qū)配套服務(wù)、休閑 C區(qū) ： 1F：金融服務(wù)、西餐廳（含酒吧）、社區(qū)配套 2F：商務(wù)創(chuàng)意餐廳 3F：商務(wù)粵式、杭本幫餐廳 已簽約商家： A區(qū) ： B1： BEST BUY 1F： ZARA、 MANGO、 PROMOD、Sephora、 LensCrofter、 COSTA 3F
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