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吉林恒大華府二期1、2、3、14、20樓主體及配套建設(shè)工程合同協(xié)議書-文庫吧資料

2024-11-24 22:42本頁面
  

【正文】 3. / 四、 小區(qū)市政配套給水管網(wǎng)工程承包范圍 (以選擇的為準) : □ 1 小區(qū)市政配套工程第二條第(一)款約定范圍 ; □ 2. 非 承包人施工 范圍; □ 3. / 五、 供暖工程 (以選擇的為準) : □ 1. 承包人施工范圍; □ 2. 非承包人施工范圍; □ 3. / 具體安裝工程承包范圍以下文為準: 7 層及以上住宅樓工程: 一、電氣工程 (一)電源配電箱 承包人負責(zé)安裝建筑物室內(nèi)配電箱、公共照明配電箱、水泵房雙電源切換箱、消防及監(jiān)控中心雙電源切換箱、電信機房配電箱、電梯機房雙 電源切換箱,消防風(fēng)機電源箱、防火卷簾電源箱、潛污泵控制箱、發(fā)電電源配電箱、中央空調(diào)設(shè)備等電ZT1211 18 源箱、弱電箱。 三、合同附表及附件與本合同具同等法律效力。 第十 五 條 合同生效 一、本合同自雙方簽字蓋章 后 生效。 十 二 、承包人必須具備 24 小時連續(xù)施工作業(yè)能力。 十、消防工程由發(fā)包人直接發(fā)包,承包人需無償協(xié)助消防工程專業(yè)承包人辦理相關(guān)消防驗收手續(xù)。 八、 竣工資料(含聲像資料)裝訂費、存檔費等一切相關(guān)備案費用由總包單位承擔,此費用已綜合 考慮在稅前浮動率中,不再另行計取。 六、在合同簽訂后七天內(nèi),承包人應(yīng)向發(fā)包人提供合同暫定總價 5 %的履約銀行保函或 3 %履約保證金 。 五 、若發(fā)包人人員有明示或暗示要求宴請、招待,或索取禮金、禮品、禮券、其他利益,或故意刁難、顯失公平現(xiàn)象,請向恒大地產(chǎn)集團有限公司監(jiān)察部門進行舉報。 (二) 機械停滯費: 按 第 一 種計算方法計取。 三 、 承包人通訊地址: ,郵政編碼為: ,發(fā)包人依本地址向承包人發(fā)送有關(guān)信函文件,因承包人所留地址有誤或變更地址未通知發(fā)包人 導(dǎo)致發(fā)包人的有關(guān)信函無法及時送達承包人的 責(zé)任由承包人承擔,發(fā)包人向承包人所發(fā)送的信函文件等視為已送達承包人。雙方自愿遵守“專用條款、通用條款”中未修改的部分和本協(xié)議書。 第十四條 其它約定 一 、雙方當事人在自愿、平等的基礎(chǔ)上對“專用條款、通用條款”進行了協(xié)商。 三、 / 。 第十三條 雙方現(xiàn)場代表 一、發(fā)包人授權(quán) 為現(xiàn)場管理代表。 二 、 具體詳見專用條款 第十 二 條 。承包人應(yīng)及時在分包合同或三方合同 上蓋章(以發(fā)包人要求的時間起計算),每逾期一天,承包人向發(fā)包人支付違約金 10000 元,造成發(fā)包人損失的,承包人還應(yīng)賠償損失。 第十一條 發(fā)包人指定分包單位的工程 管理 一、 / 二 、 具體 詳見專用條款 第十 一 條 。 (二) 工程驗收所需的各種材料的檢測費用、工程質(zhì)量檢測費及相關(guān)手續(xù)費由承包人承擔。 三 、材料、設(shè)備進場檢驗 : (一) 專用條款第十條第 三 款第(一)點中發(fā)包人代供代付代扣材料 檢驗試驗(檢測) 費計算方法的選擇:按第 / 種計算方 法 執(zhí)行 ;如采用第一種計算方法,則按 / 。 上述約定的材料結(jié)算價包括材料原價(或供應(yīng)價格)、材料運雜費、卸車費、運輸損耗費、采購及保管費(采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗)等。 ( 2)定額已計價材料:按照定額價作為結(jié)算價,結(jié)算時不予調(diào)價。 工程材料 (以選擇 的 為準) : ( 1)定額中未計價材料: 由承包人自行采購的材料設(shè)備按照施工同期吉林省吉林市《工程造價信息》發(fā)布的吉林地區(qū)“材料價格”表的“預(yù)算參考價格”作為結(jié)算價:同類同規(guī)格材料在吉林省吉林市《工程造價信息》發(fā)布的吉林地區(qū)“材料價格”表的“預(yù)算參考價格”上公布了兩種或兩種以上不同廠家(或沒表示廠家名稱)的材料價格 : 如實際施工中使用的品牌與 吉林地區(qū)“材料價格”表的“預(yù)算參考價格”中品牌相同,則按實際使用品牌的 吉林地區(qū)“材料價格”表的“預(yù)算參考價格” 執(zhí)行;如 吉林地區(qū)“材料價格”表的“預(yù)算參考價格” 中無實際施工中使用品牌,則價格最低者為該類材料之結(jié)算價 。 ④ 輔助材料、腳手鋼管及扣件,按照定額價作為結(jié)算價,結(jié)算時不予調(diào)價。 無論承包人采用何種泵送方式,無論泵送的高度多高及距離遠近,泵送費用均包含在上述商品混凝土材料信息價中,不再根據(jù)泵送方式、泵送高低、距離等而調(diào)整信息價,也不再套用定額相關(guān)泵送子目 。 (二)由承包人進行采購的材料、設(shè)備的結(jié)算 、市政 工程材料 : ① 由承包人自行采購的材料(商品混凝土除外)按照施工同期吉林省吉林市《工程造價信息》發(fā)布的吉林地區(qū)“材料價格”表的“預(yù)算參考價格”作為結(jié)算價:同類同規(guī)格材料在吉林省吉林市《工程造價信息》發(fā)布的吉林地區(qū)“材料價格”表的“預(yù)算參考價格”上公布了兩種或兩種以上不同廠家(或沒表示廠家名稱)的材料價格 : 如實際施工中使用的品牌與 吉林地區(qū)“材料價格”表的“預(yù)算參考價格” 中品牌相同,則按實際使用品牌的 吉林地區(qū)“材料價格”表的“預(yù)算參考價格” 執(zhí)行;如 吉林地區(qū)“材料價格”表的“預(yù)算參考價格” 中無實際施工中使用品牌,則價格最低者為該 類材料之結(jié)算價。 二、材料、設(shè)備的結(jié)算 (一)代供代扣代付材料的結(jié)算 (僅適用于按定額計價的項目, 協(xié)議書 附件 3中 含稅綜合包干單價 項目代供代扣代付材料的費用按 專用條款 第七條第二款 第(二)點 約定執(zhí)行) 代供代扣代付材料的計價辦法:若該材料為定額已計價材料,則以調(diào)材差(以定額材料價為基價)方式結(jié)算,若該材料為定額未計價材料,則進入計價程序表中定額未計價材料費進行結(jié)算。 (二) 公共區(qū)配電柜、高低壓開關(guān)柜 、 ( 其他屬于所在省地稅局明確建筑安裝工程計稅營業(yè)額可減除其價值的設(shè)備 ) 簡稱甲供設(shè)備 。 5. / 。 本 工程施工中使用 的 商品 混凝土 必 須 為 吉林市冀東水泥城建混凝土有限公司、吉林市冀東偉達混凝土有限公司、吉林市昌泰混凝土有限責(zé)任公司、亞泰集團長春建材有限公司吉林市分公司 所生產(chǎn)的 商品 混凝土 。 第十條 材 料、設(shè)備 一、材料、設(shè)備的供應(yīng)及采購 (一) 以下材料由 發(fā)包人指定 生產(chǎn)廠家、品牌 : 本 工程施工中使用的鋼材,必須為 通化鋼鐵集團股份有限公司 生產(chǎn)的“長白山牌” 、撫順新?lián)徜撚邢挢?zé)任公司 生產(chǎn)的“撫新牌” 、凌源鋼鐵集團有限責(zé)任公司 生產(chǎn)的“ 菱圓 牌” 、河北鋼鐵集團有限公司 生產(chǎn)的“燕山牌”和“舞鋼牌” 、西林鋼鐵集團公司 生產(chǎn)的“天鵝牌” 所生產(chǎn)的鋼材。 十四、施工出入口必須按照吉林市行政執(zhí)法部門要求設(shè)置洗車槽 ,此費用考慮在安全文明施工措施費中,不再另計算費用 。 十一、 預(yù)留空調(diào)管洞口封堵費用(如預(yù)留空調(diào)管洞內(nèi)滿打發(fā)泡膠封閉、室內(nèi)墻面外飾大白蓋等),已綜合考慮在安全文明施工措施費中,不再另計算費用。 九、 現(xiàn)場沒有施工道路,需施工單位根據(jù)現(xiàn)場實際情況自行修筑施工道路( 含紅線外 ),具體位置以現(xiàn)場發(fā)包人指令為準,此費用考慮在安全文明施工措施費中,不再另計算費用。 七、承包人需按發(fā)包人要求提供水電源給專業(yè)工程承包人,各專業(yè)工程承包人自行安裝水表、電表,并承擔水費、電費,承包人向各專業(yè)承包人收取的水費、電費標準為政府或相關(guān)行業(yè)部門規(guī)定的每噸 /每千瓦時價格,不允許承包人自行擅自提高標準。 六、本工程無法提供臨時設(shè)施(含辦公、材料堆放場地、加工場、倉庫等)用地,由承包人自行在紅線外解決,場地費用、臨設(shè)搭拆、租賃、水源、電源、搬遷費等相關(guān)費用綜合考慮在計價程序表中的臨時設(shè)施費中,不另行計取。結(jié)算時,全部扣除定額子目中的電費。 四、如臨時電在開工時未接入,需用發(fā)電機發(fā)電。 二、 如采用專用條款第九條第 四 款第(一)點中第二種施工用水費用計算方式,則發(fā)包人 所 代 繳水費 從承包人扣回方式: / 。 ZT1211 9 八 、其余詳見專用條款第八條。 六 、 綜合腳手架、垂直運輸、建筑物超高費 按下述比例及時間節(jié)點計入進度產(chǎn)值:結(jié)構(gòu)按 60%隨結(jié)構(gòu)進度,內(nèi)墻抹灰整樓完成按 20%,外立面整樓完成按 10%,單體全完工(包括屋面及防水工程)按 10%,支付比例與當期進度款相同。 以上工程,無間隔(或僅以伸縮縫、沉降縫等相隔)相連的工程按一個單位工程申報進度,如單位工程之間無間隔(或僅以伸縮縫、沉降縫等相隔)相連,須待單位工程同時達到付款節(jié)點才能申報進度。 安全防護文明施工措施費、勞務(wù)分包備案手續(xù)、建筑意外傷害險費等需承包人自行繳納的費用,如由發(fā)包人代為繳納,則需轉(zhuǎn)扣承包人,在發(fā)包人交納完此費用后,在承包人最近一期進度款中扣回 。 承包人 必須配合 發(fā)包人 辦理新型墻體材料基金、散裝水泥基金退返手續(xù),提供當?shù)貕Ω霓k,散水辦認可的票據(jù)。 二 、 幼兒園 的 付款方式按照專用條款第八條第一款第( 三 )點 “酒店及公建”執(zhí)行 。 ( 二 ) 低層住宅( 23 層) 工程 ,按以下支付方式 執(zhí)行 ,其余按專用條款第八條第一款第(二)點執(zhí)行: □ : 按批支付進度款,每批建筑面積在 / ㎡以上 。 ZT1211 8 ( 一 ) 情景 洋房 工程 ( 46層) ,按以下支付方式 執(zhí)行 ,其余按專用條款第八條第一款第(二)點執(zhí)行: □ : 按批支付進度款,每批建筑面積在 / ㎡以上。 三、其余 詳見 專用條款第七條。 : ( 1)陽臺鐵藝欄桿安裝工程; ( 2)小區(qū)永久圍墻鐵藝欄桿安裝 ( 3)西瓦或水泥瓦安裝工程; ( 4)復(fù)合自粘防水卷材鋪貼工程; ( 5)聚氨酯防水涂刷工程; ( 6)外墻涂料噴刷工程; ( 7)鋁合金門窗安裝(暫定項目); ( 8)鋁合金百葉窗安裝(暫定項目); ( 9) 低溫地板輻射采暖工程 ( 10)改性瀝青防水卷材熱熔鋪貼(厚度綜合考慮); ( 11)外墻巖彩漆噴刷工程; ( 12)外墻真石漆噴刷工程; 其余 具體 范圍 及 內(nèi)容 詳見 協(xié)議書附件 3 和專用條款附件 2。 、變壓器以及架空線路等均需承包人自行維護(包括維護人工、材料及搭設(shè)維護架等),此費用包含在安全文明施工措施費中,不再另計算費用 。 ZT1211 7 ,不再另計算費用(井點降水費用除外)。 《管道接頭零件含量表》組價結(jié)算。 ,省建設(shè)行政主管部門相關(guān)文件對安全文明施工費進行調(diào)整的,措施項目費中的安全文 明施工費應(yīng)作相應(yīng)的同期調(diào)整。 、施工機械集中停放場地和建筑材料倉庫、現(xiàn)場集中堆放地點、現(xiàn)場加工地點至施工作業(yè)地點的實際距離遠近,均按 300 米以內(nèi)綜合考慮,不因距離遠近而調(diào)整定額子目。 協(xié)議書 對附件 2“計價程序表”中的冬、雨季施工增加費釋義如下:指按合同工期要求,必須在冬、雨季期間施工而需要增加的費用,其內(nèi)容包括:在冬季施工期間,為確保工程質(zhì)量而采取的養(yǎng)護、采暖措施所發(fā)生的費用;雨季施工期間,采取防雨、防潮措施所增加的費用;以及因冬季、雨季施工增加施工工序、降低工效而發(fā)生的補償費用。 8. 專用條款中的 安全文明施工措施費是指: 本協(xié)議書附件 2“工程計價程序表”中的環(huán)境保護及文明施工費、安全施工費及臨時設(shè)施費 。 , 特對容易產(chǎn)生分歧的工程子目 按 本協(xié)議書 附件 8執(zhí)行。 : 按照施工同期吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布的相關(guān)文件規(guī)定調(diào)整;若吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳當年沒有發(fā)布相關(guān)調(diào)整文件的,則按最新一期調(diào)整文件執(zhí)行 。 三 機械臺班定額 2020 年《吉林省施工機械臺班計價 定額》 四 費用定額 執(zhí) 行 《 吉 林 省 建 設(shè) 工 程 費 用 定 額 》( JLJDFY2020)及相關(guān)勘誤文件 土石方工程無論規(guī)模如何,均按建筑工程取費 備注: / 2. 工程取費及浮動率表 (上浮為“ +”,下浮為“ ” ) : 序號 工程項目 專業(yè) 工程 類別 取費標準 總造價稅前 浮動率 (%) 備注 1 22~ 27 層(含裙樓商業(yè)) 建筑 一類 見合同協(xié)議書附件 2表 1 帶地下室樓棟的地下室工程計入序號 4“ 地下室 ” 裝修 不分類別 見合同協(xié)議書附件 2表 2 安裝 一類 見合同協(xié)議書附件 2表 3
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