大華云庭二期地產項目工程管理策劃書(doc)-工程綜合-文庫吧資料
2024-08-21 18:39本頁面
【正文】 木墊高 10 厘米，室內保持清潔、干燥、通風。 對于一般的質量事故，由總包單位按技術處理方案處理后，重新檢查驗收。 質量事故處理 對嚴重的質量事故，由總包單位提出技術處理方案，并經監(jiān)理公司和工程部認可后，進行處理。 每周監(jiān)理例會，總包單位負責將上周的工程質量實施情況作總結匯報，就工程中出現的質量問題，監(jiān)理公司協(xié)助總包單位分析原因，制定糾正措施和預防措施，杜絕在后續(xù)工程在類似大華（集團）有限公司 項目管理策劃書 編制：劉旭東 審核： 簽發(fā)： 8 問題重復出現。 項目中擬審批的施工方案包括： （ 1） 施工組織設計 （ 2） 測量方案 （ 3） 雨季施工方案 （ 4） 冬季施工方案 （ 5） 樁基施工方案 （ 6） 基坑支護施工方案 （ 7） 地下防水施工方案 （ 8） 混凝土施工方案 （ 9） 鋼筋施工方案 （ 10） 模板施工方案 （ 11） 砌筑施工方案 （ 12） 腳 手架施工方案 （ 13） 屋面工程施工方案 （ 14） 裝修施工組織設計 （ 15） 成品保護施工方案 （ 16） 外墻外保溫施工方案 （ 17） 設備專業(yè)施工組織設計 質量通病處理 針對經常出現、易引起業(yè)主投訴的墻面開裂、廚廁間漏水、窗臺滲漏水、出頂間外墻墻面開裂，以及防水設計不合理、空調洞倒水、門窗質量問題、結構施工洞和施工縫留設不合理、以及在施工中暴露出的管理問題，由工程部組織、設計院、監(jiān)理公司、承包商參加，召開專門的技術討論會，制定有效的措施，有條件的可以作樣板，以提高工程質量。 編號 類別 內容 組織部門 確認部門 A 交樓樣板 每戶型 工程部 設計部、營銷部、監(jiān)理、總包 B 施工工藝樣板 混凝土導墻 監(jiān) 理公司 工程部、總包 C 混凝土樓（屋）面收漿 工程部、監(jiān)理、總包 砌體溝縫 工程部、監(jiān)理、總包 穿墻管預埋 工程部、監(jiān)理、總包 鋼板（絲）網安裝 內外墻抹灰 內外墻涂料 天棚 樓地面粉刷、樓地面磚 樓梯踏步 鋁合金塞縫、防水、打膠 防水基層處理 防水層 屋面瓦鋪設 涂料、油漆 地磚及排版 鋁合金門窗、配件 外墻面磚 大華（集團）有限公司 項目管理策劃書 編制：劉旭東 審核： 簽發(fā)： 7 項目質量管理要點 根據本工程項目的設計特點，結合工程管理要求，擬將以下工程部位作為本工程的管理要點，施工中應加強管理： （ 1） 定位放線； （ 2） 基礎施工； （ 3） 地下室施工； （ 4） 外墻外保溫體系施工； （ 5） 鋁合金門窗安裝； （ 6） 單元門、入戶門安裝； （ 7） 欄桿扶手安裝； （ 8） 地下室、屋面防水施工； （ 9） 衛(wèi)生間防水涂膜施工； （ 10） 精裝修； （ 11） 水暖電管線預留預埋； （ 12） 配電箱 、配電柜安裝； 技術方案先行制度 總包單位和各分包商在施工前，應編制各分項工程施工技術方案，并報監(jiān)理公司和工程部審批，審批通過后，才能進行施工。 樣板引路制度 樣板引路是工程質量管理的重要手段，在本工程中，任何一分項工程，尤其是防水層、保溫層、鋁合金門窗，都要由承包商先做樣板（樣板間、樣板工藝等），然后報監(jiān)理公司和工程部進行驗收，驗收通過后，方可進行大面積施工。 未經檢驗合格，任何材料不得使用在工程上。 設備材料進場驗收制度 對于工程中甲供材料，甲指材料，施工前，工程部必須進行實地考察，考察其規(guī)格、型號、施工工藝、節(jié)點處理、成品保護方式，并由相關部門進行封樣。 絕對標高與周邊場地標高的協(xié)調 ◆ 總圖坐標封閉復核 ◆ 基礎梁頂標高與室內外地面標高關系，底層凸窗、空調板的標示及節(jié)點索引 ◆ 結構梁的布置對住戶室內和陽臺上空的影響 ◆ 樓面（衛(wèi)生間、陽臺、露臺、退臺）降板標高、導墻、攔板、凸窗、空調板的標示及節(jié)點索引 ◆ 外圈梁底標高與外門窗頂標高的吻合性 ◆ 屋面排水坡度、防水節(jié)點、導墻高度計算復核 ◆ 統(tǒng)一技術條 件：陽臺反沿、廚房衛(wèi)生間導墻、屋面女兒墻、降板高度、凸窗節(jié)點、老虎窗節(jié)點是否統(tǒng)一 ◆ 欄桿、扶手詳圖 ◆ 庭院圍墻詳圖 ◆ 鋁合金門窗規(guī)格、數量、分格設計的統(tǒng)一 ◆ 雨水管、空調孔洞、廚房、衛(wèi)生間預留孔、預埋件定位標注 ◆ 開關、插座、燈具、配電箱、弱電箱定位 ◆ 室外景觀、管線綜合平衡設計 施工單位質量保證體系 總包單位在開工前，根據項目工程特點和合同規(guī)定的質量目標，編制《項目質量計劃》，并大華（集團）有限公司 項目管理策劃書 編制：劉旭東 審核： 簽發(fā)：
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