【正文】 b、 項(xiàng)目總監(jiān)組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審閱資料，必要進(jìn)可組織業(yè)主，設(shè)計(jì)單位進(jìn)行會(huì)審； c、 項(xiàng)目總監(jiān)在審查后，簽署意見(jiàn)。 c、審核施工單位提交的施工總平面圖。 b、審核施工單位提交的施工方案。 公正處理費(fèi)用索賠事項(xiàng)。 審核承包商提出的工程結(jié)算書(shū)。 g、 工程 計(jì)量 報(bào)審表和工程 款支付證書(shū) 表格式見(jiàn)江蘇省建委規(guī)定的監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)用表Ｂ . 和Ａ .。 e、 根據(jù)業(yè)主和承包商正式簽訂的工程承包合同中的總價(jià)款，作為控制的總目標(biāo)。 c、 工程計(jì)量必須符合事實(shí)，符合計(jì)量規(guī)則，有依據(jù)，有憑證。具體要求是： a、 工程質(zhì)量必須符合要求并經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可。 h、 定期向業(yè)主報(bào)告工程投資動(dòng)態(tài)情況。 f、 按合同規(guī)定，及時(shí)向?qū)Ψ街Ц哆M(jìn)度款，不要違約造成索賠的條件。凡涉及經(jīng)費(fèi)支出的停窩工簽證、用工簽證、使用機(jī)械簽證、材料代用和材料調(diào)價(jià)等的簽證，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師最后核簽后方有效。 c、 工程變更、設(shè)計(jì)方案修改要慎重，事前應(yīng)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性分析。 （二）投資的事中控制 工程費(fèi)用控制要注意以 下幾方面： a、 按合同規(guī)定，及時(shí)答復(fù)施工單位提出的問(wèn)題及配合要求，不要造成對(duì)方索賠的條件。 b、 按合同要求，如期、如質(zhì)、如量地供應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)的材料、設(shè)備到現(xiàn)場(chǎng)，不要違約造成索賠條件。 開(kāi)工前應(yīng)協(xié)助業(yè) 主確定招標(biāo)文件和合同文件中有關(guān)投資控制的條款，防止因工程任務(wù)的界定不明確，合同條款的不清而導(dǎo)致今后承包商的施工索賠。 南京第一建設(shè)事務(wù)所有限責(zé)任公司 17 否 不合格 同意 合格 否 同意 （五）開(kāi)工準(zhǔn)備階段質(zhì)量控制工作流程圖 開(kāi)工準(zhǔn)備 承包商 審核施工組織設(shè)計(jì)、資料審查 監(jiān)理工程師 進(jìn)場(chǎng)材料現(xiàn)場(chǎng)檢查資料審查合各格后，抽樣送檢 監(jiān)理工程師 審查結(jié)果 檢驗(yàn)結(jié)果 材料退場(chǎng) 承包商 業(yè)主簽署施工組織設(shè)計(jì)審核意見(jiàn) 簽署審核意見(jiàn) 監(jiān)理工程師 材料進(jìn)場(chǎng)，按要求堆放 承包商 提交《開(kāi)工申請(qǐng)單》 承包商 審核開(kāi)工條件 監(jiān)理工程師 下達(dá)開(kāi)工令 總監(jiān)理工程師 審核結(jié)果 進(jìn)入分部、分項(xiàng)工程工序施工 附： 材料設(shè)備到場(chǎng)情況 材料檢驗(yàn)報(bào)告 施工測(cè)量放樣單 主要工種的工長(zhǎng)姓名、 職稱(chēng)和施工人員 一覽表 施工組織設(shè)計(jì)、分項(xiàng)工程施工 方案 備料、材料檢驗(yàn) 分包商（如有）資質(zhì)審查 施工設(shè)備 設(shè)計(jì)會(huì)審、交底 業(yè)主簽署 施工組織設(shè)計(jì)審核意見(jiàn) 南京第一建設(shè)事務(wù)所有限責(zé)任公司 18 否 是 否 合格 否 是 是 否 (六）施工階段（各分項(xiàng)分部工程）質(zhì)量控制工作流程圖 分部分項(xiàng)工程工序施工 承包商 巡視檢查、旁站監(jiān)督 監(jiān)理工程師 工序完成后自檢 承包商 發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、違章作業(yè)等發(fā)文 監(jiān)理工程師 按要求整改 承包商 填寫(xiě)《工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單》申請(qǐng)驗(yàn)收 承包商 現(xiàn)場(chǎng)檢查，抽樣送檢 監(jiān)理工程師 簽署質(zhì)量驗(yàn)收單 監(jiān)理工程師 整改 承包商 自檢合格 檢查結(jié)果 本分項(xiàng)分部工程各工序是否全部完成 本單位工程的各分項(xiàng)分部工程是否均完成 進(jìn)入竣工驗(yàn)收階段 轉(zhuǎn)入下一分項(xiàng)分部工程 附：質(zhì)量評(píng)定表和材料試驗(yàn)報(bào)告 按合同簽定的質(zhì)量等級(jí) 南京第一建設(shè)事務(wù)所有限責(zé)任公司 19 否 是 否 否 是 是 （七）竣 工驗(yàn)收階段質(zhì)量控制工作流程圖 本單位工程的各分項(xiàng)分部工程均完成，并驗(yàn)收合格 進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收 承包商 竣工驗(yàn)收文件資料準(zhǔn)備 承包商 提交竣工資料，申請(qǐng)竣工初驗(yàn) 承包商 審查竣工驗(yàn)收申請(qǐng) 監(jiān)理工程師 單位工程初驗(yàn)報(bào)告 監(jiān) 理工程師 竣工驗(yàn)收 業(yè)主（監(jiān)理） 工程移交，進(jìn)入保修期 單位工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定 業(yè)主、監(jiān)理、承包商 政府質(zhì)量監(jiān)督站 組織單位工程竣工驗(yàn)收 業(yè)主（監(jiān)理） 現(xiàn)場(chǎng)初驗(yàn)是否符合合同要求質(zhì)量等級(jí) 檢查文件資料是否符合要求 是否通過(guò)驗(yàn)收 進(jìn)行處理 補(bǔ)充再準(zhǔn)備 南京第一建設(shè)事務(wù)所有限責(zé)任公司 20 十一、工程造價(jià)控制 監(jiān)理工程師處于工程計(jì)量與支付環(huán)節(jié)的關(guān)鍵位置，除了加強(qiáng)對(duì)合同中所規(guī)定的工程量清單的工程費(fèi)用計(jì)量與支付管理外，還將對(duì)已批復(fù)的施工方案及合同中所規(guī)定的其他工程量進(jìn)行計(jì)量（如附加工程、工程變更、調(diào)價(jià)等費(fèi)用），為此，要加強(qiáng)監(jiān)督與管理，盡量減少工程施工中各種附加費(fèi)用的支付。 涉及承包商合同外工程缺陷整改則依據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法規(guī)進(jìn)行協(xié)調(diào)，在落實(shí)整改方案后全過(guò)程監(jiān)理整改。 （四）保修階段監(jiān)理 完工后每一個(gè)月巡視一次，天氣異常（如暴雨、超常高溫、低溫時(shí)），當(dāng)即組織巡視。 由監(jiān)理單位整理向建設(shè)單位提交的監(jiān)理資料有： a、監(jiān)理規(guī)劃（大綱） b、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 c、監(jiān)理月報(bào) d、監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要：一般會(huì)議紀(jì)要、專(zhuān)題會(huì)議紀(jì)要、有關(guān)質(zhì)量的監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要 e、控制文件：監(jiān)理工程師備忘錄、監(jiān)理工程師指令單及回復(fù)單、監(jiān)理工程師通知單（質(zhì)量控制類(lèi)）及回復(fù)單、監(jiān)理工程師通知單（進(jìn)度控制類(lèi)）及回復(fù)單、監(jiān)理工程師通知單（安全控制類(lèi)）及回復(fù)單、監(jiān)理工程師聯(lián)系單。監(jiān)理對(duì)預(yù)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)提出書(shū)面整改意見(jiàn)，要求施工單位限期整改。 a、首先施工單位應(yīng)組織本單位有關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行初驗(yàn)，初驗(yàn)合格后，向監(jiān)理單位提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表及有關(guān)技術(shù)檔案資料，提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。整理監(jiān)理抽檢評(píng)定資料和有關(guān)監(jiān)理文件等資料，并編目建檔。 （ 三 ）竣工驗(yàn)收階段的質(zhì)量控制 竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理工作。 對(duì)重大工程事故應(yīng)及時(shí)上報(bào)市質(zhì)監(jiān)部門(mén)及甲方?？偙O(jiān)每天簽閱。 行使好質(zhì)量否決權(quán)，為工程進(jìn)度款的支付簽署質(zhì)量認(rèn)證意見(jiàn)。 為了保證工程質(zhì)量，出現(xiàn)下述情況之一者，監(jiān)理工程師有權(quán)指令施工單位立即停工整改： a、未經(jīng)檢驗(yàn)即進(jìn)行下道工序作業(yè)者； b、工程質(zhì)量下降經(jīng)指出后，未采取有效改正措施或采取一定措施，而效果不好，繼續(xù)作業(yè)者； c、擅自采用未經(jīng)認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料 d、擅自變更設(shè)計(jì)圖紙的要求 e、擅自將工程轉(zhuǎn)包 f、擅自讓未經(jīng)同意的分包單位進(jìn)場(chǎng)作業(yè)者 g、沒(méi)有可靠的質(zhì)量保證措施貿(mào)然施工，已出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆者 h、其它 質(zhì)量、技術(shù)簽證： 凡質(zhì)量，技術(shù)問(wèn)題方面有法律效力的最后簽證，只能由項(xiàng)目總 監(jiān)理工程師一人簽署。 利用停工指令，行使好質(zhì)量監(jiān)督權(quán)， 項(xiàng)目監(jiān)理部將督促施工單位嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。 d、總監(jiān)理工程師在上述三種情況下，將以 聯(lián)系單 （ ） 書(shū)面通知承包單位執(zhí)行工程變更。 b、設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)變 更，經(jīng)建設(shè)單位審批后，以 聯(lián)系單 （ ） 轉(zhuǎn)發(fā)至項(xiàng)目監(jiān)理部。任何變更必須經(jīng)過(guò)建設(shè)單位批準(zhǔn)，并收到總監(jiān)理工程師書(shū)面通知后，承包單位方可執(zhí)行。 d、后道工序必須在隱蔽工程驗(yàn)收通過(guò)的條件下才能施工，承包商若違反這一規(guī)定，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)立即責(zé)令其停止下道工序的施工，并由承包商負(fù)責(zé)創(chuàng)造條件，方便項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)上道工序進(jìn)行檢查；若無(wú) 有效的檢查方法，則必須報(bào)廢返工； e、在隱蔽工程驗(yàn)收通過(guò)后，后道工序施工前，監(jiān)理人員應(yīng)監(jiān)督承包商做好被隱蔽產(chǎn)品的保護(hù)工作，若有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)至完好為止。 b、凡施工中經(jīng)下道工序遮蓋后不宜或不能再檢查的工程內(nèi)容屬于隱蔽驗(yàn)收范圍，在下道工序開(kāi)工 前，承包人按設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范要求自檢合格后，填報(bào)隱蔽工程驗(yàn)收申報(bào)單，并附自檢記錄，向項(xiàng)目監(jiān)理部提出隱蔽工程驗(yàn)收申請(qǐng)。材料檢驗(yàn)包括：外購(gòu)材料和半成品、成品的質(zhì)量保證書(shū)和必要的試驗(yàn)鑒定資料，各種混合料配合比設(shè)計(jì)，以及加工后的成品檢驗(yàn)和各種工程檢驗(yàn)?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員不論分工如何，都有責(zé)任和義務(wù)發(fā)現(xiàn)施工中存在的隱患、缺陷，并向有關(guān)主管監(jiān)理人員 反映，以便及時(shí)通知承包人糾正。對(duì)某些易于產(chǎn)生缺陷或產(chǎn)生缺陷后難以補(bǔ)救的部位實(shí)行全過(guò)程旁站監(jiān)理，其余則可采用部分時(shí)間旁站。 旁站監(jiān)理 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員應(yīng)在施工點(diǎn)實(shí)施旁站監(jiān)理。 監(jiān)理抽檢 在施工過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理應(yīng)對(duì)承包人的各項(xiàng)施工程序、施工方法和施工工藝以及材料、 南京第一建設(shè)事務(wù)所有限責(zé)任公司 13 機(jī)械、配合比等進(jìn)行全方位的巡視、全過(guò)程的檢查。 （ 二 ）施工過(guò)程中的質(zhì)量控制 監(jiān)理人員在施工過(guò)程中質(zhì)量控制方面的主要任務(wù)是：深入施工現(xiàn)場(chǎng) ，通過(guò)科學(xué)的監(jiān)理方法和質(zhì)量保證措施，嚴(yán)格約束承包商按照?qǐng)D紙和技術(shù)規(guī)范中寫(xiě)明的試驗(yàn)項(xiàng)目、材料性能、施工要求和允許精度等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，消除隱患，制止事故發(fā)生，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。 簽發(fā)開(kāi)工 令 本工程的開(kāi)工 令 ，由總監(jiān)在業(yè)主發(fā)出的中標(biāo)通知書(shū)附件中寫(xiě)明的期限內(nèi)簽發(fā)，并經(jīng)承包商簽收回執(zhí)。 c、承包商開(kāi)工時(shí)所必須的施工機(jī)械、材料和工程技術(shù)人員、行政管理人員已按合同規(guī)定到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)。 a、開(kāi)工時(shí)所需的現(xiàn)場(chǎng)，承包商已接受并已履行現(xiàn)場(chǎng)接管手續(xù)。 要做好測(cè)量控制網(wǎng)的建立和核查工作，對(duì)測(cè)量控制網(wǎng)及控制線路的導(dǎo)線應(yīng)認(rèn)真地復(fù)測(cè)，必須和路線控制網(wǎng)閉合。并簽字證明移交的時(shí)間和位置，以文件的形式，雙方簽字確認(rèn)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)保留一份 交接 文件。 對(duì)灰土、鋼筋、水泥、砂石、混凝土配合比試驗(yàn)是監(jiān)理工作質(zhì)量控制的重點(diǎn)，監(jiān)理應(yīng)在控制材料質(zhì)量的同時(shí)，督促施工承包方提前做好各項(xiàng)配合比試驗(yàn)工 作，以保證有足夠的配合比試驗(yàn)資料，以免延誤施工。 審查進(jìn)場(chǎng)材料及配合比 工程需用大量的原材料，監(jiān)理和施工單位應(yīng)事先做好調(diào)查和統(tǒng)計(jì)工作，以確保施工期間有足夠的、符合要求的材料供施工使用。審查承包單位報(bào)送的分包單位資格報(bào)審表和有關(guān)資質(zhì)資料。同時(shí)擬定監(jiān)理使用的監(jiān)理表格（以省建委規(guī)定的表格為準(zhǔn)），施工單位使用的表格以市政公用工程質(zhì)量安全監(jiān)督站印制的表格為準(zhǔn)。 項(xiàng)目監(jiān)理人員須參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)，交底會(huì)議紀(jì)要經(jīng)有關(guān)參會(huì)方 會(huì)簽，并經(jīng)總監(jiān)簽認(rèn)后執(zhí)行。 （一） 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理質(zhì)量控制工作 在設(shè)計(jì)交底前，項(xiàng)目監(jiān)理人員必須熟悉和掌握質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)，包括設(shè)計(jì)文件、工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、有關(guān)技術(shù)資料等。 本工程質(zhì)量控制的原則是：嚴(yán)格監(jiān)理，熱情服務(wù)，認(rèn)真按施工承包合同文件（設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等）進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。 公司建立了內(nèi)部質(zhì)量體系審核制度，內(nèi)審員定期對(duì)各項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)行審核，發(fā)現(xiàn)不合格及時(shí)采取措施糾正。 公司提供現(xiàn)場(chǎng)所需的各種規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，并保證其有效性。 為實(shí)現(xiàn)公司的質(zhì)量方針和 本項(xiàng)目的 質(zhì)量目標(biāo)，采取如下措施： 監(jiān)理規(guī)劃、質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告必須經(jīng)總工程師審批。 十、工程質(zhì)量控制 本公司的 質(zhì)量方針是“ 熱情服務(wù)、使顧客滿(mǎn)意；嚴(yán)格管理、檢企業(yè)品牌 ”。 9﹑工程竣工驗(yàn)收制度 由施工單位填寫(xiě)“竣工驗(yàn)收申報(bào)表 ”, 項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師組織設(shè)計(jì)單位﹑施工單位及有關(guān)監(jiān)理人員分小組對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行竣工初驗(yàn) ,檢查施工單位的質(zhì)量保證資料 ,實(shí) 南京第一建設(shè)事務(wù)所有限責(zé)任公司 10 測(cè)單位工程的觀感質(zhì)量 ,根據(jù)初驗(yàn)結(jié)果及項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)分部分項(xiàng)工程抽檢評(píng)定的情況提出竣工予驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 ,對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的不符合要求之處 ,責(zé)令施工單位限期整改。對(duì)重大的工程質(zhì)量事故應(yīng)及時(shí)上報(bào)市領(lǐng)導(dǎo)和質(zhì)檢站，由業(yè)主召開(kāi)有關(guān)專(zhuān)家及設(shè)計(jì)單位專(zhuān)題會(huì)議研究處理方案，交施工單位進(jìn)行返工和整改，監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)監(jiān)督﹑執(zhí)行﹑驗(yàn)收。對(duì)本工程當(dāng)月的質(zhì)量控制﹑進(jìn)度控制﹑投資控制及重