物業(yè)管理知識(shí)培訓(xùn)-文庫(kù)吧資料
2025-02-12 20:22本頁(yè)面
【正文】 赤 橙 黃 綠 青 藍(lán) 紫 ? PH數(shù)值每相差 1，堿性酸性的比例就相差 10倍。 PH值小于 7的為酸性 ， 數(shù)值越小酸性越強(qiáng) 。 純水中的 PH值為 7， 即中性 。 ? 選擇清潔劑時(shí) ， 最重要的是弄清其堿性 、酸性指標(biāo) 。 有機(jī)溶劑對(duì)去除油脂性 污垢具有特效 ， 但對(duì)瀝青 、 天然橡膠 、表面噴涂等有損害作用 ? 選者清洗劑時(shí) ， 不能僅注意清洗效果一面 ， 還應(yīng)考慮到對(duì)建筑材料和環(huán)境的影響 。 ? 堿具有較強(qiáng)的清洗效果 ， 許多清潔劑中都加有堿 ， 但它對(duì)木材和天然纖維具有不良影響 ， 還會(huì)影響色素作用而招致褪色 。 性質(zhì)不同的清潔劑 ， 不能混用 ， 不能亂用 。 正確選用清潔劑 ? 清潔劑有堿性 、 中性和酸性三種 。 使用原則和注意事項(xiàng) 清潔劑是增強(qiáng)清洗效果的重要材料。 如采用噴吸式地毯清洗法 ，泡沫太多會(huì)有礙清洗 ， 應(yīng)選用低泡型 。 高泡型 ， 一旦擦在絨毛上幾乎全部變成泡沫 ， 可以盡量減少進(jìn)入地毯的水分 ， 僅在絨毛部分清洗 。 但不可用于易受酸性侵蝕的大理石及水磨 石 ， 不可亂加消毒劑及漂白粉 ，以防產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng) ， 引起意外事故 。 本品是在鹽酸或其他酸的稀釋液中 ，加入表面活性劑而制成的 。 作業(yè)后充分用水擦洗 ， 不可把堿 性成分留在地面上 ，以防損壞材質(zhì) 。 ? 剝離劑堿性很強(qiáng) ， 使用前必須照規(guī)定被率稀釋 。 又稱脫蠟劑 、 剝蠟劑 。 專業(yè)型清潔劑（剝離劑） ? 涂蠟地面重新打蠟時(shí) ， 需將原地面蠟?zāi)氐兹コ?。這里僅按不同性質(zhì)和用途，將常用清潔劑的幾大種類簡(jiǎn)介如下： 通用型清潔劑（表面清潔劑） ? 可廣泛地用于地面清洗 、 建筑物各部分的清洗以及家具的清洗等 ， 是物業(yè)保潔中使用最普遍 、使用量最大的常用清潔劑 。 清潔劑的輔助材料多采用磷酸鹽、碳酸鹽、硅酸鹽等固體原料，根據(jù)使用目的，有的還可添加酸、蛋白質(zhì)分解酵素、研磨料、有機(jī)溶劑、金屬離子封鎖劑、污垢重粘防止劑等等。 表面活性劑是親水親油兩種性質(zhì)兼?zhèn)涞奈镔|(zhì) 。 從事物業(yè)清潔的專業(yè)人員，必須認(rèn)真了解、熟悉掌握各種清潔劑的性質(zhì)、作用和使用常識(shí)，才能正確地選用清潔劑的種類和濃度，既能達(dá)到清洗目的，又能保護(hù)建筑材質(zhì)。 不同的清潔劑 ， 性質(zhì)不同 ， 用途不同 ， 必須使用得當(dāng) ， 濃度合適 ， 才能達(dá)到預(yù)期效果 。 過(guò)去用做物業(yè)清洗的材料主要是肥皂 、 肥皂粉 。 但是 ， 對(duì)于斥水性油脂類污垢 ， 水則無(wú)能為力 。 清 潔 劑 清洗離不開(kāi)水 。 清掃類： 掃帚 、 畚箕 、 塵推； 洗擦類： 拖布 、 橡膠刮子 、 毛滾； 盛器類： 垃圾車 、 拖布?jí)焊绍?、 噴霧器； 工具類： 梯子 、 吊板 。這些機(jī)械設(shè)備和器具用品是許多前輩為減輕體力勞動(dòng)，提高勞動(dòng)效率，提高清掃保潔質(zhì)量，逐步創(chuàng)造、積累起來(lái)的經(jīng)驗(yàn)和智慧的結(jié)晶。 室內(nèi)做到 “ 六不 ” ， 即不見(jiàn)積水 、 不見(jiàn)積灰 、不見(jiàn)雜物 、 不見(jiàn)腳印 、 不見(jiàn)煙蒂 、 不見(jiàn)垃圾黃斑 。 標(biāo)準(zhǔn)： 標(biāo)準(zhǔn)是衡量事物的準(zhǔn)則 ， 也是評(píng)價(jià)保潔工作的尺度 。 保潔管理的 制度 要求： 如處理日常垃圾專人負(fù)責(zé)
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