物業(yè)管理知識(shí)培訓(xùn)-閱讀頁
2025-02-18 20:22本頁面
【正文】 蠟等多種地面保護(hù)劑 。地面如不仔細(xì)看，好象非常平滑，用放大鏡看，就可以看到許多細(xì)小的凹凸及小孔，容易沾上灰塵和污垢。 地面保護(hù)劑大致可分為地面封縫劑 （ 俗稱 封蠟 ） 和地面表面處理劑 （ 俗稱面蠟 ） 兩 大類： 地板封縫劑 （ 封蠟 ） 與地面的結(jié)合沾附力強(qiáng) ， 主要用于各種地面的封縫 ， 并作為地面表面處理劑 （ 面蠟 ） 的底漆先涂布與地面上 （ 一般涂 2層 ） 。 地面保護(hù)劑的種類 目前物業(yè)保潔使用的地面保護(hù)劑，有以丙稀樹脂等合成樹脂為原料的水性樹脂乳劑；有以蠟合成樹脂為原料的水性蠟乳劑；另外還有以石油類作為原料以及用有機(jī)溶劑溶解的保護(hù)劑。 它適用于塑料類的地面材料 ， 最適用于其中的聚氯乙烯地面材料 ，同時(shí)幾乎可用于除地毯等纖維類材料以外的所有硬性地面和彈性地面 。 自 1965年以后 ， 已廣泛使用于物業(yè)地面 ， 使用得最多的地面保護(hù)劑 。 其簡(jiǎn)明的結(jié)構(gòu)變化如下 : 樹脂膜的形成過程模式圖 水分 均勻的被膜 粒子融合 水分蒸發(fā)后 樹脂粒子 水性蠟質(zhì)地面保護(hù)劑（簡(jiǎn)稱水性蠟） ? 水性蠟質(zhì)保護(hù)劑是以天然或合成蠟制成的乳劑 ， 涂布于地面后水分蒸發(fā) ， 表面形成蠟的薄膜 。 ? 水性蠟涂布于地面后 ， 為使蠟與地面粘接良好并增加光澤 ， 需用拋光機(jī)擦磨拋光 。 ?水性蠟的優(yōu)點(diǎn) ※ 無異味 ※ 容易涂布 、 比較容易處理 ※ 可經(jīng)常拋光 、 修復(fù)擦痕 ， 恢復(fù)光澤 ※ 通過一般清洗 ， 即可簡(jiǎn)單剝離由于 水性蠟有以上優(yōu)點(diǎn) ， 因此 ， 它同水 性樹脂一樣 ， 是目前物業(yè)通常使用 的地面保護(hù)劑 。 ? 其性質(zhì)類似水性樹脂 ， 被膜較軟 ， 大致介于水性蠟和水性樹脂之間 。 油性蠟地面保護(hù)劑（簡(jiǎn)稱油性蠟） ? 油性蠟地面保護(hù)劑是以天然或合成蠟添加石油類溶劑配制成的膏狀物 ， 適用于不涂涂料的木質(zhì)地板 ， 能夠保護(hù)材質(zhì) ，增進(jìn)光澤 。 另外 ， 如果涂在花崗巖等硬質(zhì)地 面上 ， 很容易滑倒人 。 地板油 ? 地板油是以石油類為主劑的油 ， 適用于不涂涂料的木質(zhì)地板 。 ? 涂布時(shí)應(yīng)適量 ， 以恰好滲入地板為準(zhǔn) 。 地面保護(hù)劑的使用原則 ? 根據(jù)地面材質(zhì)性質(zhì)和使用特點(diǎn)，選擇適當(dāng)?shù)牡孛姹Ｗo(hù)劑 ? 嚴(yán)格按操作規(guī)范操作 ? 認(rèn)真檢查地面保護(hù)劑的質(zhì)量 地面性能評(píng)價(jià) 對(duì)地面材料要求的條件 石 木 樹脂 纖維 柔軟性 踏上去感到柔軟 ， 跌倒時(shí)較安全 ? ? ? ? 耐摩擦性 對(duì)步行時(shí)的耐久性 ? ? ? ? 防滑性 步行時(shí)的易滑度 ? ? ? ? 沾污去污性 吸收臟污難易度 ， 去除臟污難易度 ? ? ? ? 耐水性 對(duì)水產(chǎn)生變質(zhì)的程度 ? ? ? ? 易燃性 對(duì)火產(chǎn)生變質(zhì)的程度 ? ? ? ? 吸音性 對(duì)聲音的反射及吸收 ? ? ? ? 斷熱性 使用空調(diào)時(shí)保溫效果 ? ? ? ? 靜電性 靜電的發(fā)生程度 ? ? ? ? 注 ： ?最強(qiáng)、 ?較強(qiáng)、 ?普通、 ?較弱 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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