物業(yè)管理的基本概念及其發(fā)展-文庫吧資料
2025-02-12 20:22本頁面
【正文】 “ 委托 ” ， 是指受托人以委托人的名義和費(fèi)用為委托人辦理委托事務(wù) ， 委托人支付約定報(bào)酬（ 或不付報(bào)酬 ） 的活動 。 3/9/2023 13 Edited by Q. L. Wang (三 ) 物業(yè)管理市場的架構(gòu) 在房地產(chǎn)市場交易中 ， 主要存在兩種交易形式：出售或出租 。 （四）物業(yè)管理的發(fā)展擴(kuò)大了城市勞動力就業(yè)的范圍 （五）良好的物業(yè)管理有利于維護(hù)社區(qū)穩(wěn)定 3/9/2023 11 Edited by Q. L. Wang 第三節(jié) 物業(yè)管理市場 一 、 物業(yè)管理市場的含義 （ 一 ） “ 市場 ” 的含義 所謂 “ 市場 ” ， 是指 “ 商品交易的場所 ” 或“ 商品行銷的區(qū)域 ” 。 經(jīng)過二十年的努力和發(fā)展 ， 物業(yè)管理在我國逐漸得到廣大居民的認(rèn)同 ，并已成為人們購房時(shí)考慮的重要因素 。 從 1995年開始 ， 建設(shè)部還在全國開展城市物業(yè)管理優(yōu)秀示范小區(qū)和優(yōu)秀市長的表彰活動 。 1997年 ， 建設(shè)部在大連召開了第二次全國物業(yè)管理工作會議 。 3/9/2023 9 Edited by Q. L. Wang （ 三 ） 我國物業(yè)管理的發(fā)展 1994年 ， 建設(shè)部頒布了第 33號部長令 ， 即 《 城市新建住宅小區(qū)管理辦法 》 ， 確立了物業(yè)管理新體制 。 3/9/2023 8 Edited by Q. L. Wang 二 、 我國物業(yè)管理的產(chǎn)生與發(fā)展 我國物業(yè)管理是在住房制度改革帶來的房屋產(chǎn)權(quán)格局變化 、 房地產(chǎn)綜合開發(fā)帶來的大規(guī)模住宅小區(qū)建設(shè) ， 從而推動房屋管理體制變革的背景下產(chǎn)生和發(fā)展起來的 。 3/9/2023 5 Edited by Q. L. Wang （ 四 ） 物業(yè)管理的內(nèi)容 物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容一般包括物的管理和人的管理兩個方面 ， 用圖表示如下： 建筑物
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