南京康橋圣菲整體營(yíng)銷方案-文庫吧資料
2025-02-12 13:30本頁面
【正文】 ，相同主題? 形式 －－封面，內(nèi)插頁? 時(shí)間 －－開盤階段 3月、 4月、 5月、 6月? －－銷售階段 9月、 12月、 2023年 3月、 2023年 5月? －－尾盤階段 無? 媒體選擇 ? －－航空雜志 《 銀燕 》 《 南方航空 》? －－地產(chǎn)雜志 《 南京樓市 》 《 新地產(chǎn) 》 《 金陵樓市 》? －－時(shí)尚雜志 《 map》 《 地行仙 》 《》DM媒體策略? 目的 －－廣泛宣傳項(xiàng)目，直達(dá)目標(biāo)群體 ? 主題 －－和報(bào)紙廣告保持同步，相同主題? 形式 －－郵件、報(bào)紙插頁? 時(shí)間 －－開盤階段 3月、 4月? －－銷售階段 9月、 12月? －－尾盤階段 無? 媒體選擇 ? －－南京郵局 ? 短信平臺(tái)策略? 目的 －－傳遞項(xiàng)目動(dòng)態(tài)信息 ? 主題 －－活動(dòng)內(nèi)容、促銷內(nèi)容、重大事件? 形式 －－短信? 時(shí)間 －－每月 1次? 媒體選擇 ? －－南京郵局 營(yíng)銷活動(dòng)策略及安排? 總原則 －－讓業(yè)主成對(duì)自己的選擇感到滿意和滿足 －－讓業(yè)主真正成為我們的業(yè)余銷售人員南京房展會(huì)? 目的意義 －－房展會(huì)是企業(yè)和產(chǎn)品宣傳、銷售的最佳時(shí)機(jī)。我們就是要客戶知道他們應(yīng)該追求精神文明，幫助他們達(dá)到心靈純真。我們的客戶就是這樣一群追求精神生活，追求心靈純真的人 他們健康、自由、博愛、樸素、有朝氣、有文化、有愛心、有文明熱愛自然 、喜歡體育、喜歡旅游、 參與慈善事 業(yè)他們?cè)谝黄饦?gòu)成了一個(gè)嶄新的社會(huì)、一個(gè)獨(dú)特的階層，令人向往的階層 一個(gè)國(guó)家不可以無精神一個(gè)民族不可以無精神一個(gè)團(tuán)隊(duì)不可以無精神當(dāng)然，一個(gè)人更不可以無精神精神文明是在物質(zhì)文明獲得以后，個(gè)人的思想道德素質(zhì)提升。英倫風(fēng)情純真洋房區(qū)項(xiàng)目案名： 康橋圣菲案名 釋義 ：*康橋，徐志摩的《在別康橋》，描繪出周邊的寧靜，寧靜的讓人心情向往，*康橋，英國(guó)劍橋里的一個(gè)地方，說出了項(xiàng)目的大環(huán)境的特點(diǎn)*圣菲（ SUN FIELD） 充滿陽光的地方，自由、開放、向往*我 們項(xiàng) 目的案名便由此而來， 充滿了大學(xué)風(fēng)情，充滿了詩情畫意、充滿了生活的暢快淋漓 ，體 現(xiàn) 出 項(xiàng) 目自身的特點(diǎn)， 項(xiàng)目口號(hào) : 一個(gè)階層的精神文明口號(hào)釋義：從房地產(chǎn)廣告定位因素來看，體現(xiàn)了與周邊項(xiàng)目的差異化，符合了創(chuàng)造第一的原則，同時(shí)又滿足了目標(biāo)客戶的追求與需求。這種方式無疑是在不斷地消耗仙林的人文與魅力。與本項(xiàng)目類似的仙林中高檔盤的產(chǎn)品與市場(chǎng)現(xiàn)狀定 位：城東仙林首座大型高尚現(xiàn)代人文社區(qū)； 推廣語：引領(lǐng)教育地產(chǎn)新時(shí)代；差異化：棲霞品牌；以 “ 校長(zhǎng)公館 ” 、 “ 教師公寓” 引 入教育地產(chǎn)概念； 定 位：新城東純正學(xué)院生活 ； 推廣語：一世情，留在仙境森林 ；差異化：種植 1000棵香樟樹、 1000棵桂花、 1000棵廣玉蘭 ； 定 位： 50萬平方米國(guó)際素質(zhì)人居社區(qū) 推廣語：引領(lǐng)社區(qū)品牌時(shí)代 我們可以看到：幾乎所有的樓盤，都不同程度地依附著 “ 仙林的人文生態(tài)” 。目前起售價(jià) 4500元左右?？吹讲黄绞?，可以伸張正義；看到可憐事，可以雪中送炭物質(zhì)生活的滿足后，精神生活的提升遠(yuǎn)離城市的爾虞我詐的紛爭(zhēng)，回歸純真的的社會(huì)，釋放純真的心靈我們的客戶是一群追求精神生活，追求心靈純真的人 他們健康、自由、博愛、樸素、有朝氣、有文化、有愛心、有文明熱愛自然 、喜歡體育、喜歡旅游、參與慈善事業(yè)他們?cè)谝黄饦?gòu)成了一個(gè)嶄新的社會(huì)、一個(gè)獨(dú)特的階層，令人向往的階層 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手在說什么？東方天郡：與本案同屬新城區(qū)， 以小高層及高層為主，規(guī)模大有氣勢(shì)，棲霞集團(tuán)品牌，已進(jìn)入銷售期，銷售均價(jià)約為 5200元。外國(guó)的居住方式，工作在繁華的鬧市區(qū)，居住在寧靜的郊區(qū)，會(huì)客在格調(diào)中和老婆一起散步在外，觸物生情，回憶著人生最美好的時(shí)光段，童年的無知與無憂、校園的風(fēng)華正茂他們向往 。表現(xiàn)：共享 — 疊加 — 極至什么樣的人會(huì)來這里居住消費(fèi)？ 他們可能是：企業(yè)老板、企業(yè)高層、高級(jí)公務(wù)員、跨國(guó)集團(tuán)外籍人士、高端知富階層、自由職業(yè)者。 表現(xiàn)：綠色新城 — 文化新城 — 科技新城 — 區(qū)域熱點(diǎn) 社區(qū)價(jià)值社區(qū)規(guī)劃：仙林唯一的英倫風(fēng)情社區(qū)， 6層電梯洋房、 4+1和 3+1退臺(tái)花園、稀缺精裝小戶型、英倫風(fēng)情商業(yè)街，社區(qū)非常具有代表性；社區(qū)形態(tài)：開放式社區(qū)，參與性社區(qū)，社區(qū)是與生活交流的平臺(tái)；社區(qū)風(fēng)情：英國(guó)風(fēng)情純正的異國(guó)風(fēng)情；社區(qū)距離：與市區(qū)距離 20分鐘，與大學(xué)校園咫尺之隔，一切與大學(xué)的話題、一切與休閑和渡假的主題，在這里我們享受都市的繁華與鄉(xiāng)村的幽靜；社區(qū)商業(yè)：酒吧街、咖啡廳、西餐廳。規(guī)劃優(yōu)勢(shì)： 打造城全國(guó)最具有影響力的人與自
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