德州中心商業(yè)區(qū)商業(yè)策劃報告-58ppt-文庫吧資料
2025-02-10 19:51本頁面
【正文】 一層建設(shè)成水景公園，與室外風(fēng)景區(qū)形成統(tǒng)一的觀景游覽體系，使游人在購物中觀光，在觀光中購物，同時也能滿足市民冬季也有樂園可游的心理需求，購物區(qū)水系與地下通道的水系相連，使游覽和購物渾然一體、相得意彰，充分享受休閑購物的樂趣。 通過地上、地下交通網(wǎng)絡(luò)的連接，形成一個德百、觀湖城、火車站步行街為一體的大型商業(yè)區(qū)，進(jìn)而打造德州的核心商業(yè)圈，從而形成相互聯(lián)動，相互補(bǔ)充，相互帶動的商業(yè)格局。在地上有景點(diǎn)或建筑物的地方設(shè)立出口與地上連接，在地下通道較長的地段設(shè)立小型購物區(qū)和休息區(qū)，滿足游人的需求，地下引水入道，增加地下通道的美感，整個地下水系與核心區(qū)的商業(yè)區(qū)水景相連，形成親水購物、親水觀光氛圍。 北京一線購物中心 形成風(fēng)景區(qū)地下豐富的商業(yè)交通體系 新湖風(fēng)景區(qū)核心區(qū)的城市地下空間系統(tǒng)，主要以步行街、觀湖城和德百一線為發(fā)展縱軸，以重要區(qū)域的地下商業(yè)空間為核心，通過連接周邊地塊的地下商業(yè)空間使其形成系統(tǒng)，打造“中心商業(yè)區(qū)地下購物走廊”。 核心區(qū)含有購物區(qū)、餐飲區(qū)、娛樂區(qū)、休閑區(qū)，包括電影院、電玩城、健身房、咖啡室等到多種功能，涵概多種業(yè)態(tài)，滿足人們多元化、多層次、多品味需求。建設(shè)成為功能分區(qū)合理、基礎(chǔ)設(shè)施配套完善、交通組織通達(dá)、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代商圈。形成高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高品位的商業(yè)中心區(qū)。 三、新湖風(fēng)景區(qū)建設(shè)中心商業(yè)區(qū)的具體構(gòu)想 以新湖景區(qū)作依托，使商業(yè)中心和景區(qū)景觀相互依存，功能互為補(bǔ)充，人脈相互流動，加上文化宮、歡樂島等文化資源的基礎(chǔ)，不但提高了商業(yè)中心區(qū)的品味，也有利于景區(qū)功能的提升。 新湖風(fēng)景區(qū)建設(shè)中心商業(yè)區(qū)的資源優(yōu)勢 首先是景區(qū)資源的延伸和挖潛 ， 其次是經(jīng)濟(jì)資源優(yōu)勢 。德州應(yīng)該有這樣一個中心商業(yè)區(qū)，新湖風(fēng)景區(qū)是德州市的中心，具備了建設(shè)城市中心商業(yè)區(qū)得天獨(dú)厚的條件，是不可多得的德州中心商業(yè)區(qū)的必選之地。同時也是城市最大的購物區(qū)，吸引著整個市區(qū)乃至周邊區(qū)域的消費(fèi)者。把以新湖風(fēng)景區(qū)為中心的商業(yè)區(qū)，建成集商貿(mào)、金融、文化、博覽、展示、商務(wù)辦公、休閑娛樂于一體的多功能、現(xiàn)代化的中心商業(yè)區(qū)。 二、新湖風(fēng)景區(qū)建成城市中心商業(yè)區(qū)的優(yōu)勢 根據(jù)調(diào)查情況看，目前，我市城市商貿(mào)發(fā)展的中心點(diǎn)在新湖景區(qū)周圍，這里聚集了 1200多家個體經(jīng)商戶，吸引了 90%的外地客商，周圍城市功能設(shè)施比較完善，有各類飯店 80多家，餐飲、娛樂、食宿
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