xxxx某地產(chǎn)采購部上半年工作總結(jié)下半年工作展望-文庫吧資料
2025-01-28 03:19本頁面
【正文】 米降低約 30元，觀山水一期的保溫成本較紫都城項目降低約每平方米 3元。嘗試直接面向生產(chǎn)廠商的招標(biāo)方式。v 2023年上半年造價采購部重點分包招標(biāo)工作詳見下表 ：公司戰(zhàn)略的執(zhí)行情況2023年上半年造價采購部重點分包招標(biāo)工作表公司戰(zhàn)略的執(zhí)行情況種類 項目 定性 定量 措施土石方 西城天街110項目價格基本維持了較低的水平；但目前土石方施工形成土石方施工單位 “ 寡頭 “ 經(jīng)營加大資源儲備安防 紫都城一二期藍(lán)湖郡二期嘗試下列招標(biāo)方式及思路： 安防子系統(tǒng)進(jìn)行分類招標(biāo)，集中采購安防對講主要設(shè)備?？刂瞥杀咎嵘N售 收入 提高資金 周轉(zhuǎn)率戰(zhàn)略路徑?提高采購議價能力 實現(xiàn)景觀工程清單單價結(jié)合簽證變更包干的合同模式?！狈诸惪刂浦笜?biāo)初步設(shè)想：?主持類小于 2%?配合類小于 5%?協(xié)調(diào)類小于 10%公司戰(zhàn)略的執(zhí)行情況項目 期數(shù) 工程內(nèi)容 方案測算 下達(dá)前 測算 下達(dá)后分 解 過程控制 分解后的調(diào)整 執(zhí)行對比西城天街 二期 建安成本 ○ ★鴻恩寺 公路投資建安成本 ○ ★金開大道天橋 建安成本 ○110項目 建安成本 ○紫都城 三期 建安成本 ○ 藍(lán)湖郡 小學(xué) 建安成本 ○西城天街 一期 建安成本 ○ ○ ★ 芳樹晴川 一期 建安成本 ○ ○ 紫都城 一二期 裝飾裝修 ○ ○ ○ ★觀山水 一期 建安成本 ○ ○ ○ ★ 藍(lán)湖郡 三期 建安成本 ○ ○ ○ ○ ★水晶酈城 一期 建安成本 ○ ○ ○ ○ ○ ★水晶酈城 一期一組團 景觀工程 ○ ○ ○ ○ ○ ★水晶酈城 一期二組團 電氣部分（與 科對比） ○ ○ ○ ○ ○ ★工作展望目前狀況?和景觀項目部共同完成了景觀工程的清單單價招標(biāo)?結(jié)合項目工程的實施情況，完成了重點分包工程的招標(biāo)工作。在 “ 研發(fā)環(huán)節(jié)中的經(jīng)濟評價體系 ” 中成為經(jīng)濟模型的組成模塊，強化目標(biāo)成本對于設(shè)計和施工的指導(dǎo)和管理意義。其中由于量差導(dǎo)致的差異額為 901萬元，差異率為 %；由于價差導(dǎo)致的差異額為 1992萬元，差異率為 %。建立三類高端產(chǎn)品不同檔次配置的成本數(shù)據(jù)庫編制成本測算參考基價表。逐步建立系統(tǒng)的機制持續(xù)從居住空間、生活環(huán)境、工程質(zhì)量、購房體驗與居住體驗方面挖掘客戶敏感點并進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)。根據(jù)材料敏感度的差異采取不同的工作方法：甲供、招標(biāo)（設(shè)計、施工）、庫存?！】刂瞥杀咎嵘N售 收入 提高資金 周轉(zhuǎn)率實施 要點戰(zhàn)略路徑?強化對客戶敏感點的持續(xù)挖掘和改進(jìn)公司戰(zhàn)略的執(zhí)行情況?維修及時率和有效性、無負(fù)面影響?分供方評價體系工作展望目前狀況完成部門內(nèi)的敏感度基本分析。把執(zhí)行情況反饋到分供方的合作選擇和結(jié)算辦法的獎懲。組建專門的維修隊伍，妥善解決維修期內(nèi)的質(zhì)量和效果；實現(xiàn)地產(chǎn)和物業(yè)的維修管理互補目前狀況重新修訂維保條款。v 以上數(shù)據(jù)來源為造價采購部部門統(tǒng)計，尚未得到三個部門的共同確認(rèn)。 12萬元西城天街結(jié)合西城天街車庫鋼筋施工圖設(shè)計，建議采用錐螺紋套筒連接，并作了詳細(xì)認(rèn)真的分析對比，預(yù)計直徑 16以上的鋼筋都采用錐螺紋套筒連接后，可以使鋼筋接頭的費用比綁扎搭接接頭的費用少約 200萬元。 25萬元觀山水 針對觀山水筏板基礎(chǔ)施工方案，提出支撐雙層鋼筋的角碼鐵由 ф25 改為 ф16的優(yōu)化建議。 16萬元 對紫都城商區(qū)車庫屋面回填方案，提出改陶粒砼回填為土壤回填的優(yōu)化建議。 189萬元藍(lán)湖郡 B15市政人行道景觀工程優(yōu)化比較方案?？己酥笜?biāo)的完成情況 5萬元以上的次數(shù)目標(biāo)值 ≥3 次 /年 ? 實際通過招標(biāo)完成工程合同的為 0?？己酥笜?biāo)的完成情況 ≥50%必須招標(biāo)必須招標(biāo)的工程有 35類? 必須招標(biāo)的工程合同應(yīng)有 61份? 實際通過招標(biāo)完成工程合同的有 41份工程合同招標(biāo)率2023年上半年造價采購部應(yīng)招標(biāo)工程合同 64份，實際通過招標(biāo)完成的工程合同 44份，招標(biāo)合同金額 48406萬，工程合同招標(biāo)率＝ 44/64＝ %，已達(dá)標(biāo)。v 2023年上半年開展的集中采購工作中：內(nèi)外墻涂料改為區(qū)域采購；電纜由于漲價原因招標(biāo)失??；開關(guān)面板和消防報警推遲進(jìn)行；閥門、 UPVC排水管及管件 、 PVC電線套管及管件及對講設(shè)備已完成招標(biāo)手續(xù)，待 7月完善集中采購協(xié)議；發(fā)電機組已完成集中采購協(xié)議。半年完成實際招標(biāo)2023年 16月重慶龍湖公司造價采購部實際通過招標(biāo)完成的甲供材料合同有 20份，涉及金額 1637萬，甲供材料采購合 同招標(biāo)率＝ 20/27＝ %， 未達(dá)標(biāo)。v 以上數(shù)據(jù)來
職業(yè)教育相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1