xxxx某地產采購部上半年工作總結下半年工作展望-文庫吧在線文庫
【正文】 采購部職能的反思 ?員工感到時間不夠用，在 “ 滅火 ”上花的時間太多 ?項目施工總包的范圍和深度擴大?雖然已經做了計劃，但推進困難?機制性的系統(tǒng)的外部造價、采購信息的采集分析?表單精細化、流程系統(tǒng)化管理的要求?項目施工較碎、總包力量弱?工作前置、效率提高的矛?部門只做到 “ 子項片斷 ” 程度 2023年下半年工作重點 標準工具執(zhí)行持續(xù)改進110項目（試點）? 建立成本管理員的工作目標和標準? 從部門職能定位開始，改變部門管理的認識和投入? 內部基價的推行和使用? 改兼為專，配置專業(yè)人員，完善成本系統(tǒng)工具。支援北京公司造價采購部裝飾材料采購工程師 1名，v 目前臨聘造價工程師 1名。?在成本系統(tǒng)中分類固化、有效管控： 必達類不低于 95% 優(yōu)先類不低于 85%協(xié)調類不低于 70%目前狀況各項目甲供材料扣回率不低于 80%。 本市同類建筑及道路成本收集到了重慶 城住宅及道路清單招標合同文本及合同清單價格，了解同行業(yè)清單成本狀況，對照我司現有成本，進一步總結改進。實施要點?集中采購?年度采購?規(guī)模采購控制成本提升銷售 收入 提高資金 周轉率戰(zhàn)略路徑?提高采購議價能力，v 2023年上半年造價采購部各類采購價格情況詳見下表公司戰(zhàn)略的執(zhí)行情況采購方式 采購種類 價格比較集中采購 閥門 總體單價下降約 5％左右u－ pvc排水管 總體單價下降約 6％左右pvc電線管 總體單價下降約 6％左右柴油發(fā)電機 總體單價下降約 20％左右涂料 涂料的招標較難，認價也較難，還需進一步探討涂料的采購及認價方式；年度采購復合井蓋復合樹指井蓋取代了原有的玻璃鋼井蓋和鋼纖維砼井蓋，產品質量得到控制，價格也比玻璃鋼有一定的下降。紫都城對講設備每戶較歷史項目降低 312元。其中如果把主材的采購價格控制在目標值以內，則實際執(zhí)行值為 1106元 /平米，與目標成本差異率為０ .５％，基本和目標成本相吻合。其中 “ 五星級 ”的是門窗、空調、植物。 200萬元 合計 633萬v 另 2023年上半年造價采購部提出合理化建議 2項，暫無法計算節(jié)約金額。 項目633萬元節(jié)約成本西城天街1項觀山水2項紫都城 3項藍湖郡 2項考核指標的完成情況 5萬元以上的次數 明細表項目 內容 節(jié)約成本藍湖郡 三期涂料陽臺涂料建議使用一般外墻涂料，單方造價降低 元，三期建筑面積 89286平米，總共節(jié)約成本 189萬元。年度計劃招標考核指標的完成情況 ≥12物資 /服務名稱 招標文書 編制 招標文書 發(fā)出 開標定標 中標通知書 發(fā)出 集中采購協(xié)議簽訂 合同簽訂閥門 √ √ √ √ ＜ ＜UPVC排水管及管件 √ √ √ √ ＜ 乙供柴油發(fā)電機組設備 √ √ √ √ √ ＜電纜 √ √ PVC電線套管及管件 √ √ √ √ ＜ 乙供內外墻涂料 對講設備 √ √ √ ＜ ＜ ＜v 根據集團 “提高采購議價能力 ”的要求，在重慶龍湖公司 2023年集中采購工作總結分析的基礎上，各公司造價采購部在 2023年底對 2023年集中采購的種類和承辦方式進行了研究和討論，最后完成 《 2023年度龍湖集團集中采購聯合通知 》 ，明確集中采購的共計 18類。LOGO E網造價采購部 2023年上半年工作總結下半年工作展望目錄考核指標的完成情況1公司戰(zhàn)略的執(zhí)行情況2造價采購部職能反思3今年下半年工作重點4TextTextTextTex%% %%%%%%%%%%%1月 2月 3月 4月 5月 6月考核指標的完成情況 ： ≥ 95%v 月度資金計劃準確率是根據計劃財務部 2月底下達的考核指標：造價采購部 2023年 16月資金計劃， 達標 2個月，未達標 4個月。v 2023年上半年開展的集中采購工作中：內外墻涂料改為區(qū)域采購；電纜由于漲價原因招標失??；開關面板和消防報警推遲進行；閥門、 UPVC排水管及管件 、 PVC電線套管及管件及對講設備已完成招標手續(xù)，待 7月完善集中采購協(xié)議；發(fā)電機組已完成集中采購協(xié)議。 189萬元藍湖郡 B15市政人行道景觀工程優(yōu)化比較方案。v 以上數據來源為造價采購部部門統(tǒng)計，尚未得到三個部門的共同確認。根據材料敏感度的差異采取不同的工作方法：甲供、招標（設計、施工）、庫存。在 “ 研發(fā)環(huán)節(jié)中的經濟評價體系 ” 中成為經濟模型的組成模塊，強化目標成本對于設計和施工的指導和管理意義。嘗試直接面向生產廠商的招標方式。膩子 外墻膩子從去年的 1300元 /噸下降到目前的 1200元
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