房地產(chǎn)策劃案例中海陽光棕櫚園-文庫吧資料
2025-01-27 17:51本頁面
【正文】 度假式園林社區(qū)風(fēng)范； ? 外部環(huán)境和設(shè)施不盡人意； “陽光棕櫚園”，一個規(guī)劃精致的精品樓盤。 “陽光棕櫚園” 是什么？ ? 星海名城： 占地近 80萬平方米，均價 4500元 /平方米，由主景觀休閑走廊和小綠洲組成小區(qū)環(huán)境，配套齊全， 以“一站式”居家為主要訴求點 ，突出想要什么，就有什么的市場印象； ? 鼎太風(fēng)華社區(qū)： 占地近 20萬平方米，容積率 ，小高層為主，售樓部外部形象較好； “陽光棕櫚園” 是什么？ ? 蔚藍(lán)海岸 2期： 占地近 10萬平方米，由 23棟小高層和高層構(gòu)成， 以“親水大花園”為規(guī)劃概念，專為愛海和熱愛生活人士而營造； ? 招商海月： 位于后海的東濱路邊，占地 ，容積率 ， 以“有故事的房子，花心思的家”為推廣概念 ，會所飽有鄉(xiāng)村風(fēng)格； “陽光棕櫚園” 是什么？ —— 大環(huán)境小結(jié)： 房地產(chǎn)整體市場平穩(wěn)發(fā)展，南山后海片區(qū)開發(fā)尚處起步階段，市場印象不佳；開發(fā)量大，各大發(fā)展商已未雨綢繆，但競爭也處于初級階段； “陽光棕櫚園”要擔(dān)起提升后海片區(qū)整體形象的大梁，同時，樹立獨特品牌個性！ “陽光棕櫚園” 是什么？ —— “ 陽光棕櫚園” 小環(huán)境分析： 位置： ? 位于深圳西部南山區(qū)前海添海區(qū)，前海路西側(cè)，學(xué)府路南側(cè)，西部是火車西客站； ? 西邊建設(shè)中的月亮灣大道與北環(huán)相接，鄰近深南大道，是濱海大道的西端口； “陽光棕櫚園” 是什么？ 項目規(guī)劃： ? 地中海式風(fēng)格演繹小區(qū)建筑和園林，營造休閑寫意的生活空間； ? 容積率低，綠化率高，以小高層為主，不規(guī)則規(guī)劃布局； ? 戶型朝向和室密性好，主力戶型以三房為主； ? 區(qū)內(nèi)設(shè)施有網(wǎng)球場、小學(xué)、泳池、高爾夫球場和大量主題花園。[ “中海 ?陽光棕櫚園” 廣告推廣與營銷 ] 定位部分 一、項目分析 “陽光棕櫚園” 是什么？ “陽光棕櫚園” 是什么？ —— “ 陽光棕櫚園” 大環(huán)境分析： 行業(yè)趨勢： ? 隨著深圳市房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)的不斷發(fā)展，開發(fā)較早的羅湖區(qū)已經(jīng)成熟；福田區(qū)、蛇口日趨火爆；南山區(qū)地產(chǎn)開發(fā)漸漸啟動； ? 深圳西部開發(fā)趨勢日趨明顯； ? 中海、萬科、天健等成熟開發(fā)商品牌效應(yīng)呈強勁之勢； “陽光棕櫚園” 是什么？ 金融環(huán)境： ? 國際環(huán)境較穩(wěn)定，確保了國內(nèi)經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，為房地產(chǎn)創(chuàng)造了有利環(huán)境； ? 房地產(chǎn)利好政策不斷完善
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