“中海_陽光棕櫚園”廣告推廣與營銷-文庫吧資料
2025-03-08 18:41本頁面
【正文】 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 —— 目標人群的個性： 目標人群是 什么樣的人？ ——與深圳有情結的香港中年人 香港人群： ? 收入高且穩(wěn)定，在深圳置業(yè)欲望強； ? 年齡 30— 40歲之間，家庭較穩(wěn)定； ? 置業(yè)目的是度假或為國內親屬置業(yè)。 —— 目標人群的個性： 目標人群是 什么樣的人？ ——有經濟基礎的中年人 前海二次置業(yè)者： ? 前海本地人，教育程度不高，收入高，自己做生意； ? 年齡 38— 45歲之間，家庭生命周期處于成熟期，要求改善并更好的生活； ? 人生經歷很豐富，已取得一定成績，對前景有信心。家庭月收入 10000元以上 ? 人生態(tài)度：有責任感，穩(wěn)健，勤奮，對待生活有較高要求 ? 購買心理：理性消費，注重實際，均屬經濟合理購買者； ? 出入場所：因所處社會地位較有優(yōu)越感，對交際場所要求較高，喜歡有情趣的中西餐廳、酒吧、商業(yè)店和其他夜店及文化場所 目標人群是 什么樣的人？ —— 目標人群的個性： 目標人群是 什么樣的人？ 高科技園區(qū)人群： ? 均受高等教育，收入較高且穩(wěn)定，在企事業(yè)單位擔任管理職務； ? 年齡 26— 35歲之間，家庭生命周期處于建立期或初期，認為生活是要講質素的； ? 因人生經歷不豐富，對事物判斷力不強，受“吉芬效應”影響，但對前景充滿信心。 “陽光棕櫚園” 是什么？ —— 小環(huán)境小結： ? “陽光棕櫚園” 是一個地中海風格突顯的樓盤，園林規(guī)劃極盡休閑的生活氣氛，有度假式園林社區(qū)風范； ? 外部環(huán)境和設施不盡人意； “陽光棕櫚園”，一個規(guī)劃精致的精品樓盤。 “陽光棕櫚園” 是什么？ ? 星海名城： 占地近 80萬平方米，均價 4500元 /平方米，由主景觀休閑走廊和小綠洲組成小區(qū)環(huán)境，配套齊全， 以“一站式”居家為主要訴求點 ，突出想要什么，就有什么的市場印象； ? 鼎太風華社區(qū)： 占地近 20萬平方米，容積率 ，小高層為主，售樓部外部形象較好； “陽光棕櫚園” 是什么？ ? 蔚藍海岸 2期： 占地近 10萬平方米，由 23棟小高層和高層構成， 以“親水大花園”為規(guī)劃概念，專為愛海和熱愛生活人士而營造； ? 招商海月： 位于后海的東濱路邊，占地 ，容積率 ， 以“有故事的房子，花心思的家”為推廣概念 ，會所飽有鄉(xiāng)村風格； “陽光棕櫚園” 是什么？ —— 大環(huán)境小結： 房地產整體市場平穩(wěn)發(fā)展，南山后海片區(qū)開發(fā)尚處起步階段，市場印象不佳；開發(fā)量大，各大發(fā)展商已未雨綢繆，但競爭也處于初級階段； “陽光棕櫚園”要擔起提升后海片區(qū)整體形象的大梁，同時，樹立獨特品牌個性！ “陽光棕櫚園” 是什么？ —— “陽光棕櫚園” 小環(huán)境分析： 位置： ? 位于深圳西部南山區(qū)前海添海區(qū)，前海路西側，學府路南側，西部是火車西客站； ? 西邊建設中的月亮灣大道與北環(huán)相接，鄰近深南大道，是濱海大道的西端口； “陽光棕櫚園” 是什么？ 項目規(guī)劃： ? 地中海式風格演繹小區(qū)建筑和園林，營造休閑寫意的生活空間； ? 容積率低，綠化率高，以小高層為主，不規(guī)則規(guī)劃布局； ? 戶型朝向和室密性好，主力戶型以三房為
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