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房地產(chǎn)策劃師認(rèn)證培訓(xùn)課程之房地產(chǎn)策劃創(chuàng)意-149頁-文庫吧資料

2025-01-27 17:51本頁面
  

【正文】 ※ 靈感法 ——是一種感情極度狂熱或激動(dòng)的特殊精神狀態(tài) ——追捕熱線法 “ 熱線 ” 是指顯意識(shí)孕育成熟了的并和潛意識(shí)相溝 通的一種思路。而牢門的鑰匙一直在你的口袋里,你隨時(shí)都可以打開牢門,自由自在地走出去! ” 還愣著干什么?開走出思維的監(jiān)牢吧! 突破策劃創(chuàng)意思維障礙 ■ 解放創(chuàng)意思維 ※ 不要給知識(shí)鏈纏住 ——在某種意義上,知識(shí)未必就是力量 ※ 主動(dòng)向規(guī)則挑戰(zhàn) ※ 善于尋找多種答案 ■ 激活創(chuàng)意思維 ※ 不合邏輯的思考 【 江畸和黑田的故事 】 “鍺”的發(fā)明是不合邏輯的結(jié)果 ※ 放松模糊性思維 ——清晰與模糊的對(duì)立統(tǒng)一 ※ 大膽假設(shè)和推測 ■ 培育創(chuàng)意心理 ※ 展開想象的翅膀 魯班與鋸 李林塔爾與飛機(jī) 虎和貓的腳部結(jié)構(gòu)與釘子鞋 ※ 做“創(chuàng)意”的有心人 創(chuàng)意是一種生活態(tài)度。某一天,有個(gè)聲音對(duì)他說: “ 朋友,你為什么還呆在監(jiān)獄呢?是你自己把自己囚禁起來的,你就是自己的法官和陪審團(tuán)。 ※ “初生牛犢不怕虎” ※ 趣例: 腦力訓(xùn)練 ——【 第十一次扔硬幣 】 有個(gè)人連續(xù)扔了 10次硬幣,結(jié)果每次都是下面向上,一切情況照舊,他又扔了第 11次?!? ■ 書本型創(chuàng)意思維障礙 ※ 大數(shù)學(xué)家希爾伯特曾經(jīng)很幽默地評(píng)價(jià)愛因斯坦的相對(duì)論: “有關(guān)時(shí)間和空間的全部哲學(xué)和數(shù)學(xué),愛因斯坦都沒學(xué)過” 腦力訓(xùn)練 ——【 奇特的學(xué)校 】 學(xué)校名為:逆向教育學(xué)院, 其中采取某些與傳統(tǒng)教育相反的 方法,借以降低(而不是提高) 學(xué)歷過高者的專業(yè)水平。 ” 岡斯 施米特博士來講課,被邀請(qǐng)到美國來研究某些物質(zhì)的物理化學(xué)特性。 …… 但是會(huì)議主持人則保持了冷靜的頭腦。 愛迪生用什么方法呢? ■ 結(jié)論單一,思維絕對(duì)化 ※ 對(duì)臭味你怎么看? 是絕對(duì)不好,還是可以造福于人類? “ 乙硫醇 ” 在空氣中有五千億分之一,人們還可以聞出來。 ■ 沿用成功經(jīng)驗(yàn),形成思維定勢 ※ 思維定勢是指人們經(jīng)歷過某一問題并成功解決這一問題 后,會(huì)再次繼續(xù)沿用以往的成功思路和方法以及經(jīng)驗(yàn) 【 阿西莫夫的故事 】 有一個(gè)聾啞人,要買幾個(gè)釘子 …… 有一位盲人要買一把剪刀 …… ■ 常識(shí)、諺語、名言的效應(yīng) ※ “黃鼠狼給雞拜年 ——沒安好心” 上海華東師范大學(xué)生物系的一位老師通過兩個(gè)科 學(xué)實(shí)踐查驗(yàn)了這條諺語的真實(shí)性?!? 前一個(gè)推銷員從一種“常情、常理”的角度看問題。 【 推銷員的故事 】 先到島上的推銷員: “ 此島無人穿鞋,皮鞋無銷售市場,我 明天返回。 【 大象的故事 】 大象能用鼻子輕松地將 1噸重的行李抬起來,但我們?cè)诳瘩R戲團(tuán)表演時(shí)卻發(fā)現(xiàn),這么大的動(dòng)物,卻安靜地被人栓在一小木樁上。 ——拓展思路構(gòu)想多種方案 ——嘗試采用一些另辟蹊徑的創(chuàng)意方法 ※ 逆向技術(shù) 【 案例:鯰魚效應(yīng) 】 鯰 魚 沙丁魚 ※ 縱深技術(shù) ※ 廣角技術(shù) 縱向思維與橫向思維 ■ 創(chuàng)意誕生 ——整個(gè)策劃創(chuàng)意的轉(zhuǎn)折點(diǎn) ——頓悟和靈感產(chǎn)生的階段 【 魔島理論 】 在古代水手的航海記錄中,傳說海上存在一種“魔島” …… “眾里尋他千百度,驀然回首,那人卻在,燈火闌珊處” 策劃創(chuàng)意的驗(yàn)證 ■ 理論上論證策劃創(chuàng)意 ——可行的創(chuàng)意方案 ——評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)統(tǒng)一 ——潛在問題要認(rèn)真把握與防范 ——求證創(chuàng)意方案 ——爭取創(chuàng)意方案 ——答辯與動(dòng)態(tài)修正 ■ 行動(dòng)上修正策劃創(chuàng)意 ——明確實(shí)施方案的具體時(shí)間和界限 ——指導(dǎo)、監(jiān)督和調(diào)控實(shí)施活動(dòng) 【 案例:北京“巨庫”創(chuàng)意境遇 】 ——以“酷”為創(chuàng)意主題、以體驗(yàn)為賣點(diǎn)、以 35歲以下時(shí)尚青年 為目標(biāo)客戶的商業(yè)項(xiàng)目 “秀庫+裝庫+食庫+玩庫, 讓您的消費(fèi)體驗(yàn)酷到極點(diǎn)” (廣告詞) ——境遇:“巨庫”開業(yè) 4個(gè)多月就風(fēng)光不在,難覓“酷”勁 盈利模式之痛 ——分割出售,埋下禍根 ; 項(xiàng)目定位之痛 ——商圈人口,老年居多; 整體經(jīng)營之痛 ——經(jīng)營三方,目標(biāo)相左。 ※ 逆向原理 包括顛倒和逆向。 圖為世界上第一臺(tái) 超級(jí)電子萬花筒 “復(fù)合地產(chǎn) ”創(chuàng)意理念的本質(zhì) 【 田忌賽馬的故事 】 ※ 稽核原理 是指圍繞既有實(shí)物和定型產(chǎn)品提出各種問題以及可能改進(jìn)的方案。 同質(zhì)移植、擴(kuò)展移植和嫁接移植。 —— 據(jù)說是今年初紐約藝術(shù)博覽會(huì)上陳列的作品,展出引起 轟動(dòng)。 (合計(jì)花費(fèi) 5分鐘) 一幅現(xiàn)代油畫的聯(lián)想 …… 劉 溢 《 2023—北京 》 背景材料: ——《 2023—北京 》 作者:劉溢, 1957年生于天津, 1982年 畢業(yè)于中央美院油畫系。 ※ 特點(diǎn) ——形象性 ——超前性 ※ 想象思維游戲 圖一: 看誰認(rèn)得快: 圖二: 圖三: ■ 聯(lián)想思維 ※ 是一種由此及彼、由表及里的思維,就是人們通過一件事情的觸發(fā)而轉(zhuǎn)移的另一些事情上的思維。 是什么原因 造成赤裸男人死了呢? ■ 想象思維 ※ 想象思維是人腦對(duì)記憶中的表象進(jìn)行加工改造而創(chuàng)造新形象的創(chuàng)意思維。 提示:思維逆向,發(fā)揮想象力,描寫男人的死因。 你能想出辦法來嗎?(注意:每間房只能進(jìn)一次) 分享: 你認(rèn)為解決這個(gè)問題的關(guān)鍵是什么? 有沒有想到利用電發(fā)熱的特性? ■ 逆向思維 ※ 是指從結(jié)果到原因反向追溯的思維形式,即對(duì)任何問題哪怕是現(xiàn)成的結(jié)論,都不滿足于“是什么”,而是要多問幾個(gè)“為什么”,敢于提出不同的意見,敢于懷疑,反其道而行之。 這道題是這樣的: 有兩個(gè)房間,一間房里有三盞燈, 另一間房有控制這三盞燈的三個(gè)開關(guān)( 這兩間房是分 隔開的,毫無聯(lián)系 )。 策劃創(chuàng)意思維形式 ■ 發(fā)散思維 (求異思維、分散思維、輻射思維) ※ 是指在策劃創(chuàng)意思考過程中,不拘泥于一點(diǎn)或一條線索,而 是從已有信息出發(fā),盡可能向各個(gè)方向擴(kuò)展,不受意志或現(xiàn) 存方式、方法、規(guī)則或范疇的約束,并且從這種擴(kuò)散、輻射 和求異的思考中,求得多種不同的解決方法,衍生出多種不 同的結(jié)果。 策劃創(chuàng)意思維原則 ■ 懷疑原則 畢加索名言:“創(chuàng)造之前必破壞”。 星海名城規(guī)劃平面圖 案例: 【 深圳萬隆苑 】 創(chuàng)意內(nèi)容: 按樣板房標(biāo)準(zhǔn)交樓。 ■創(chuàng)意思維進(jìn)程具有原創(chuàng)性、新穎性和突破性 。 ■創(chuàng)意思維方式具有求異性。 【 案例:廣州萬科城 】 ■ 規(guī)劃設(shè)計(jì)策劃創(chuàng)意 ※ 項(xiàng)目總體規(guī)劃 【 廣州萬科城總體規(guī)劃 】 設(shè)計(jì)理念 ——“山里長出房子 ” 規(guī)劃布局 ——依托自然山體走勢,讓建筑與山體之間自然形 成回循空間,分別迎納著山林、親近著山林 ※ 項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì) 【 廣州萬科城建筑設(shè)計(jì) 】 建筑風(fēng)格 ——純現(xiàn)代設(shè)計(jì)風(fēng)格 立面設(shè)計(jì) ——以明快流暢的幾何線條,在天際山廓間,構(gòu)筑了 一個(gè)個(gè)能容納身體和心靈的剛性空間 ※ 項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì) 【 廣州萬科城景觀設(shè)計(jì) 】 自然景觀與人工景觀融合 ——保留著百余棵百年原生樹木,真正做到建筑與自然、生 活的完美融合 ※ 項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì) 【 廣州萬科城戶型設(shè)計(jì) 】 主打戶型 ——以專利產(chǎn)品 VHOUSE為主打 戶型特色 ——優(yōu)尚 HOUSE、趨優(yōu) HOUSE、情景 HOUSE ※ 項(xiàng)目新科技、新技術(shù) 【 廣州萬科城新科技、新技術(shù) 】 節(jié)能技術(shù) ——利用冷巷、天井結(jié)構(gòu)設(shè) 計(jì),形成穿堂風(fēng)等手法 進(jìn)行降溫 環(huán)保技術(shù) ——采用中水處理系統(tǒng)、太
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