世聯(lián)武漢某地產(chǎn)海上五月花xxxx年年度策略總綱-文庫吧資料
2025-01-26 08:47本頁面
【正文】 以每棟 50元的價(jià)格進(jìn)行小幅溢價(jià)。 3 5 6 7 10月推貨約 318套，金額 6月推貨約 380套，金額 2億 10月 5800元 /㎡ 10月 5850元 /㎡ 6月 5650元 /㎡ 6月 5750元 /㎡ 12月 6050元 /㎡ 12月 5950元 /㎡ 2023年推貨鋪排 推貨節(jié)奏： 按照工程節(jié)點(diǎn)并盡量配合樓棟價(jià)值排序進(jìn)行房源的推售。 二期房源中， 7號(hào)樓由于超開闊的樓間距及主體景觀園林，成為二期樓王產(chǎn)品 5號(hào)樓三面皆是主體園林景觀，俯瞰別墅園林，產(chǎn)品價(jià)值系數(shù)較高 3號(hào)樓正臨近項(xiàng)目主干道，且裙樓為商業(yè)，與 6號(hào)樓相比，略遜一籌。 36571110 從總體上來看，一期房源由于湖景資源的優(yōu)勢(shì)，產(chǎn)品優(yōu)于二期。 江夏大道 湯遜湖 6月供貨約 10月供貨約 2023年供貨節(jié)奏相對(duì)失衡， 15月持續(xù)斷貨， 6月、 10月、12月集中供貨。 讓我們回到項(xiàng)目本身 —— 推售節(jié)奏 D 預(yù)計(jì) 2023年可以完成項(xiàng)目北區(qū)地塊絕大部分供貨，總面積約 20萬方，可銷售金額約 10個(gè)億。 您之所需，我之所有 物業(yè)提供七種“代”增值服務(wù)（代定鮮花、代定 TAXI、代請(qǐng)鐘點(diǎn)工、代定機(jī)票或者火車票、代遛寵物、代定酒店），客戶根據(jù)自己需求可定制化選擇特色物業(yè)服務(wù)。 可變形家具方案，獨(dú)享個(gè)性空間 五月花按現(xiàn)有戶型的尺寸定制專屬多功能家具套餐（多變床，多變組合柜，多變餐桌），多變家具只有在五月花才可以定制到。 專為獨(dú)立女青年打造 專為 80后打造 濃墨重彩 有孩子了， 80后也漸漸成為了父母了，多色彩的打造，特色兒童房設(shè)計(jì)，不乏 80后的活潑與活力。 讓我們回到項(xiàng)目本身 —— 打造專屬化生活 C 裝修專屬方案 家具專屬方案 物業(yè)自選升級(jí)方案 精裝修解決方案 與武漢多家知名裝飾公司（美頌雅庭、業(yè)之峰、東易日盛等）合作，打造五月花精致兩房、方正三房、舒享四房的五月花定制風(fēng)格裝修設(shè)計(jì)圖。 社區(qū)幼兒園建成后，將社區(qū)幼兒園安排到看房動(dòng)線中區(qū)，通過現(xiàn)場(chǎng)觀摩與體驗(yàn)幫助客戶理解項(xiàng)目?jī)r(jià)值。 在幼兒園正式開園前，完成社區(qū)幼兒園的建設(shè)工作，達(dá)到入駐、展示標(biāo)準(zhǔn)。 通過觸摸墻壁，幫助客戶感受不同的防水隔熱材料、不同的玻璃選材在保溫隔熱上的顯著差異。 盡快啟動(dòng)二期商業(yè)街中主力店的招商工作，通過高品質(zhì)主力店增強(qiáng)客戶信心。 文藝范的青年書店 80后的咖啡店 學(xué)府氣質(zhì)的點(diǎn)滴滲透：商業(yè)街店名概念化 一間咖啡館？ 一間便利店？ 一間小酒吧？ 一間速食店？ …… 我們只選擇有故事的商店 橡樹微話吧、精神加油站、意林 …… 每一家店面都有著精神概念的追求 定制生活的極致演繹： 商業(yè)街不概念說 社區(qū)超市主力店招商 在項(xiàng)目 2期臨街商鋪建設(shè)期間，同步與中百、華潤蘇果等超市進(jìn)行洽談，盡早完成社區(qū)超市主力店的簽約進(jìn)駐，進(jìn)一步加強(qiáng)項(xiàng)目在生活便捷度上的優(yōu)勢(shì)。 讓我們回到項(xiàng)目本身 —— 強(qiáng)化成熟都市化 B 商業(yè)包裝 園林升級(jí) 幼兒園展示 開啟光谷第一家“荒島圖書館” 尋求與 《 城市畫報(bào) 》 合作，在項(xiàng)目二期商業(yè)街醒目位置開設(shè)荒島圖書館 。 Step2：晚會(huì)當(dāng)天邀約武漢校園樂隊(duì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)表演 show，并評(píng)選出優(yōu)秀節(jié)目一二三等獎(jiǎng)。 階段活動(dòng)： 定期舉辦英倫幫主題活動(dòng)，以孩子及父母互動(dòng)作為為切入點(diǎn)，加強(qiáng)業(yè)主和五月花的聯(lián)系，進(jìn)行潛在的五月花美譽(yù)傳播。 Step2： 8月中旬舉辦畢業(yè)匯演，評(píng)選一二三等獎(jiǎng)。 階段活動(dòng)： 定期舉辦英倫幫主題活動(dòng)，以孩子及鄰里互動(dòng)作為為切入點(diǎn)，加強(qiáng)業(yè)主和五月花的聯(lián)系，進(jìn)行潛在的五月花美譽(yù)傳播。 Step2：邀約 23家知名幼兒園參加表演環(huán)節(jié)，并為參賽選手打分。 英倫幫活動(dòng)季：給一個(gè)舞臺(tái)給孩子 —— 七彩童年，才藝 show 形式：她很小就會(huì)隨著音樂起舞，他是父母心中的歌神 … 五月花給孩子們一個(gè)舞臺(tái)， show出自己。 權(quán)益： 憑此卡可享受購房額外優(yōu)惠 憑此卡可產(chǎn)于五月花體驗(yàn)館定期活動(dòng)。 憑此卡可借閱英倫mini書吧圖書，一次最多 2本，返還期限 1周。 憑此卡可借閱英倫mini書吧圖書，一次最多 3本，返還期限 1周 標(biāo)準(zhǔn)：保利海上五月花業(yè)主。 標(biāo)準(zhǔn)：推薦親人朋友購買海上五月花項(xiàng)目達(dá) 5套或以上。 憑此卡可享受體驗(yàn)館吧臺(tái) 3人免單服務(wù)。 英倫幫 加入標(biāo)準(zhǔn)：熱愛生活、樂于挑戰(zhàn)的年青人，都可以成為英倫幫成員 公爵 （ DUCK) 侯爵（ Marquess） 伯爵 （ Earl） 子爵（ Viscount） 標(biāo)準(zhǔn)：推薦親人朋友購買海上五月花項(xiàng)目達(dá) 10套或以上。 造勢(shì)活動(dòng)： 光谷青年 《 創(chuàng)意英倫 ? 城市體驗(yàn) 》 英倫體驗(yàn)活動(dòng) 活動(dòng)目的：利用契合光谷青年喜好的系列活動(dòng)，以獨(dú)具英倫風(fēng)情的皇室婚禮及英倫經(jīng)典舞臺(tái)劇制造話題性。 第二季：英倫莎翁經(jīng)典劇目 《 羅密歐與朱麗葉 》 舞臺(tái)劇五月花站 形式： 1萬個(gè)人心里有 1萬種羅密歐與朱麗葉式的愛情，五月花讓你體驗(yàn)只屬于自己的羅密歐式的愛情。 Step2：獲選新人參加活動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)婚禮儀式按照純英倫皇室婚禮進(jìn)行打造，力圖給客戶最純正英倫皇家婚禮的體驗(yàn)。 第一季： 2023年，來一場(chǎng)凱特王妃的婚禮吧！ 形式：每個(gè)女孩都有一個(gè)王妃夢(mèng)，等著屬于她的王子。 策略分解 讓我們回到項(xiàng)目本身 —— 英倫屬性深化 A 展示包裝 活動(dòng)體驗(yàn) 五月花體驗(yàn)館吧臺(tái)：英倫傳統(tǒng)服裝 +英倫下午茶服務(wù) 是的，在這里可以選擇你的下午茶 英國下午茶全套茶具 英國復(fù)古鑰匙扣 英國風(fēng)情明信片 五月花定制英倫風(fēng)情禮品：以具有濃郁英倫風(fēng)情的特色禮物作為客戶上訪或成交的禮物。 功能區(qū)布局合理好用，滿足 80后首臵客戶需求。 3：餐廳與客廳連接成橫廳，前后陽臺(tái)，通透采光好；同時(shí)優(yōu)化餐廳面寬，更大程度優(yōu)化面積的使用。 飄窗 1：近 10㎡空中花園：可做臥室功能使用。 903路公交 901路公交 789路公交 755路公交 華師一附中 楓葉國際學(xué)校 外國語學(xué)校 華一寄宿學(xué)校 紫薇星中百倉儲(chǔ) 武商量販 KFC 中商平價(jià) 中南分校校醫(yī)院 光谷二小 湖北省人民醫(yī)院 27萬方美加商業(yè)體 奧特萊斯 天欣汽車工業(yè)園 光谷唯一一個(gè) 60萬方大型英倫社區(qū)，社區(qū)內(nèi)配置公辦幼兒園 省實(shí)驗(yàn)幼兒園于 2023年和保利地產(chǎn) 4盤同時(shí)簽約 社區(qū)一線臨湖，打造最舒適的湖岸生活
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