【房地產(chǎn)】黑弧上海某地產(chǎn)海上春園第二部分傳播策略-文庫(kù)吧資料
2025-01-25 00:55本頁(yè)面
【正文】 切 只有讓人震撼 ， 才能讓人注意 ， 只有高度注意 ， 才有倡導(dǎo)國(guó)際化居住趨勢(shì)之可能 22 品牌傳播 策略 224 品牌寫(xiě)真 ● 品牌寫(xiě)真核心詞： 明 朗 象七喜推廣時(shí) ， “ 非可樂(lè) ” 的定位讓它迅速打開(kāi)市場(chǎng) 。 30分鐘車(chē)程 ， 讓現(xiàn)代白領(lǐng)既能拋開(kāi)工作走進(jìn)生活 ， 也能迅速由生活投入工作 。在那些國(guó)家 ， 一到周末 ， 寫(xiě)字樓 、 商店 、 娛樂(lè)場(chǎng)所等都緊鎖大門(mén) ， 城市空了大半 ， 人們都開(kāi)車(chē)回郊外家中休息了 ?，槵樕峡谝子谟洃? 221 海上春天命名 —— 名稱(chēng)參考 22 品牌傳播策略 樓盤(pán)其它參考命名： 海上盛世 春上人家 海上春樹(shù) 大溪地 海上之夢(mèng) 陽(yáng)光大地 221 海上春天命名 —— 名稱(chēng)參考 22 品牌傳播策略 海上春天品牌定位描述： 一個(gè)洋溢著濃濃春意春情的國(guó)際社區(qū) （一個(gè)能讓人詩(shī)意地棲居、單純地生活的地方） 222 海上春天 品牌定位 22 品牌傳播策略 22 品牌傳播 策略 223 品牌定位的理由 ? 滿足了現(xiàn)代白領(lǐng)對(duì)生活的渴求 海上春天所針對(duì)的目標(biāo)人群是徐匯 、 長(zhǎng)寧 、 閔行一帶的現(xiàn)代企業(yè)白領(lǐng) ， 他們的收入和社會(huì)地位屬于中高階層 ， 這全是靠他們自身辛勤工作 、 努力拼搏的結(jié)果 ， 他們之所以這樣拼搏 ， 其目的還是為了有更好的生活享受 。但春申除了指明地段外 ， 沒(méi)有具體意義 ? 與周邊樓盤(pán)如上海春城 、 上海莘城等無(wú)明顯差異化 。 加上萬(wàn)科聞名全國(guó)的物業(yè)管理 ， 一個(gè)春意盎然 ，春情融融的社區(qū)可謂實(shí)至名歸 ? 發(fā)展商有實(shí)力 215 樓盤(pán)定位的依托 21 海上春天項(xiàng)目定位 ? 市場(chǎng)有缺口 目前上海除極少數(shù)樓盤(pán)具有鮮明人文氣質(zhì)外 ， 大多樓盤(pán)還在賣(mài)地段 、 賣(mài)景觀 、 賣(mài)設(shè)施 ， 真正以文化背景為形象出現(xiàn)的樓盤(pán)還沒(méi)有 215 樓盤(pán)定位的依托 21 海上春天項(xiàng)目定位 站在整個(gè)城市住宅建設(shè)的高度來(lái)看 ， 由于歷史沉積 、 城市規(guī)劃 、 人口管理等諸多因素的牽制 ， 我們的居住環(huán)境的理想程度離發(fā)達(dá)國(guó)家還相距甚遠(yuǎn) ， 差距即是機(jī)會(huì) 、 短缺即是市場(chǎng) ? 市場(chǎng)有缺口 215 樓盤(pán)定位的依托 21 海上春天項(xiàng)目定位 我們是通過(guò)塑造自身的氣質(zhì)去吸引有共同品味 、愛(ài)好的同質(zhì)人口聚居 ， 而希望擁有個(gè)性化居住環(huán)境以顯示自己與眾不同者的確大有人在 。 萬(wàn)科地產(chǎn)搶先做這張 “ 名片 ” ， 將擁有今后一定時(shí)期內(nèi)無(wú)可取代的市場(chǎng)地位 21 海上春天項(xiàng)目定位 214 樓盤(pán)定位的理由 ? 4年以上的中長(zhǎng)期項(xiàng)目 ， 必須有可持續(xù)發(fā)展的主題 ，有不易被模仿的獨(dú)特氣質(zhì) 21 海上春天項(xiàng)目定位 ? 發(fā)展商有實(shí)力 站在從來(lái)沒(méi)有人領(lǐng)略過(guò)的高度需要勇氣與實(shí)力 。 發(fā)展商 、 樓盤(pán)必須誕生思想 ， 去引導(dǎo)市場(chǎng)而非迎合市場(chǎng) 21 海上春天項(xiàng)目定位 214 樓盤(pán)定位的理由 ? 上海要成為國(guó)際化的大都市 、 就要有一張通向國(guó)際的“ 名片 ” 。 海派文化在他們心中植根很深 ， 對(duì)上海的歷史 、 人物 、 風(fēng)光及藝術(shù)等都是他們?cè)敢庹務(wù)摰挠篮阍掝} ， 且心里對(duì)昔日上海的輝煌總有一絲羨慕和依戀 ， 其實(shí)質(zhì)就是對(duì)國(guó)際觀的認(rèn)同 21 海上春天項(xiàng)目定位 214 樓盤(pán)定位的理由 ? 上海萬(wàn)科是全國(guó)唯一一家真正意義上的地產(chǎn)品牌 ， 未來(lái)的發(fā)展空間必將延伸到全國(guó)各地 ， 從現(xiàn)在就要努力培養(yǎng)旗下的全國(guó)性品牌 。 所以海上春天應(yīng)躍上更高層面跟別人比文化 、 比品味 、 比氣質(zhì) ， 用高層面的定位把絕大多數(shù)看似可以競(jìng)爭(zhēng)的對(duì)手排除出局 21 海上春天項(xiàng)目定位 214 樓盤(pán)定位的理由 ? 現(xiàn)代上海是一個(gè)越來(lái)越國(guó)際化的城市 ， 缺的不是居住空間 ， 上海人內(nèi)心潛在需求也不是一般意義的硬件和環(huán)境 ， 而是一種向國(guó)際化越來(lái)越靠近的生活方式 ， 講出他們心中若隱若現(xiàn)的渴求 ， 反而容易打動(dòng)他們 21 海上春天項(xiàng)目定位 214 樓盤(pán)定位的理由 ? 這是一個(gè)浮躁的時(shí)代 ， 而現(xiàn)代新上海人更是面對(duì)著壓力和挑戰(zhàn) ， 經(jīng)常感到找不到方向 ， 沒(méi)有依托感 。 第二部分 傳播定位與廣告策略 廣告策劃的總體指導(dǎo)原則： 推銷(xiāo)產(chǎn)品 的年代已經(jīng)過(guò)去 現(xiàn)在是 推銷(xiāo)夢(mèng)想 的時(shí)代 21 海上春天項(xiàng)目定位 211 定位原則 ? 在戰(zhàn)略的高度 ， 關(guān)注上海文化 ， 關(guān)注上海居住狀況 ，關(guān)注上海人的心理軌跡 ? 挖掘現(xiàn)代上海人內(nèi)心的隱性需求 、 引導(dǎo)市場(chǎng)
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