海上春天項(xiàng)目企劃案第二部分傳播定位與廣告策略-文庫吧資料
2025-02-12 21:19本頁面
【正文】 觀樹 ， 大片大片的草地 ， 花兒開了 ， 空氣中彌漫著清新的香味和負(fù)氧離子 ， 還有鄰樓飄來的優(yōu)雅音符 ， 凝神定步 ， 連心跳節(jié)奏也變慢起來 。 親 切 品牌寫真核心詞： 明 朗 樓盤品牌定位一樣 ， 針對人們的傳統(tǒng)心理反其道而行之 ， 反而會給人留下深刻印象 。 再有 10萬m2的無盡綠意 ， 精心規(guī)劃的身心休閑空間 …… . 藍(lán)色創(chuàng)意 22 品牌傳播策略 223 品牌定位的理由 直接對撼上海城市中心居住觀 ， 易于形成鮮明個性 根據(jù)傳播理論 ， 長青藤似的攀附大樹是迅即出頭的良方 。 要說國際化 ， 這才是最極致的體現(xiàn) . 藍(lán)色創(chuàng)意 22 品牌傳播策略 223 品牌定位的理由 很好的反映出海上春天樓盤特色 既要充分享受國際化的生活方式 ， 又能符合上海交通狀況的理想居地 ， 除了臨近地鐵的海上春天恐怕數(shù)不出幾個 。 可以說 ， “ 工作時拼命工作 ， 玩時拼命玩 ” 是他們普遍心態(tài) . 藍(lán)色創(chuàng)意 22 品牌傳播策略 223 品牌定位的理由 海上春天正是追求居住與生活的國際化 “ 工作就是工作 ， 生活就是生活 ” ，這也正是許多西方文明程度較高國家人們的流行生活態(tài)度 。 且缺乏個性與形象延展空間 22 品牌傳播策略 因此我們對本項(xiàng)目的命名建議： 萬 科 海 上 春 天 （ 簡稱海上春天 ） 221 海上春天命名 —— 名稱參考 22 品牌傳播策略 海上春天的命名理由： 項(xiàng)目依托大上海文化 ， “ 海上 ” 正是海派文化的代表詞 ， 又頗具上海人特有的洋浜腔味 ， 可謂投 “ 洋 ”所好 春天是欣欣向榮的季節(jié) ， 正是上海人夢想的界境 春天之美 ， 為世人所共同喜愛 文化的復(fù)蘇 ， 詩化的美麗 。 上海市區(qū)許多小店裝修已極具文化品味 ， 顯得大有個性和藝術(shù)氣質(zhì)即是很好的例證 ， 而且這個群體隨著時間推移只會越來越大 ? 市場有缺口 215 樓盤定位的依托 21 海上春天項(xiàng)目定位 22 品牌傳播策略 221 海上春天命名 —— 分析 ? 海上春天現(xiàn)有命名是： ? 萬科春申城 22 品牌傳播策略 其好處是在于： 很好的融合了原地塊的名稱 —— 春申村 ， 對具體位置指向明確 把萬科作為前綴 ， 對萬科品牌有統(tǒng)一性 221 海上春天命名 —— 分析 22 品牌傳播策略 221 海上春天命名 —— 分析 其不足之處是在于： 春申城與 “ 春申村 ” 讀音太近 ， 對愛面子的上海人來說 ，可能會聯(lián)想起鄉(xiāng)下農(nóng)村 ， 而不愿與之為伍 一個好樓盤命名 ， 都應(yīng)該給人一個鮮明的形象于聯(lián)想 。以萬科地產(chǎn)目前的地位與影響 ， 有資格站在關(guān)心現(xiàn)代都市人生存境況 、 引領(lǐng)都市居住環(huán)境朝著人性化 、 個性化方向發(fā)展的高度說話 215 樓盤定位的依托 21 海上春天的定位 萬科地產(chǎn)一貫有精雕細(xì)琢 ， 于細(xì)微處體現(xiàn)人文關(guān)懷的良好作風(fēng) ， 而模范生活區(qū)恰恰是要用心 、 用感情才能做好 ? 發(fā)展商有實(shí)力 215 樓盤定位的依托 21 海上春天項(xiàng)目定位 萬科地產(chǎn)一貫堅持人與自然和諧共存的原則開發(fā)每一個項(xiàng)目 ， 以海上春天目前設(shè)計方案中的一些賣點(diǎn) ，如原始的河流 、 大片的樹林 、 寬敞的空間 、 嘉年華式商業(yè)中心 、 陽光回廊等等 ， 無不是立足于人性角度思考 。 在居住方面要有能讓見多識廣的人士感慨 “ 這才叫生活 ” 的標(biāo)志性居住區(qū) 。 這就是要求位置站得更高 ， 具有前瞻性眼光 ，看到未來潛在的需求 21 海上春天項(xiàng)目定位 214 樓盤定位的理由 領(lǐng)導(dǎo)性品牌要為行業(yè)制訂游戲規(guī)則 ， 成為行業(yè)效仿的榜樣 。 他們需要情感的撫慰 ， 討厭趨迎 、 媚俗和沒有思想的東西 。 所以海上春天應(yīng)躍上更高層面跟別人比文化 、 比品味 、 比氣質(zhì) ， 用高層面的定位把絕大多數(shù)看似可以競爭的對手排除出局 21 海上春天項(xiàng)目定位 214 樓盤定位的理由 現(xiàn)代上海是一個越來越國際化的城市 ， 缺的不是居住空間 ， 上海人內(nèi)心潛在需求也不是一般意義的硬件和環(huán)境 ， 而是一種向國際化越來越靠近的生活方式 ， 講出他們心中若隱若現(xiàn)的渴求 ， 反而容易打動他們 。 第二部分 傳播定位與廣告策略 廣告策劃的總體指導(dǎo)原則： 推銷產(chǎn)品的年代已經(jīng)過去 現(xiàn)在是推銷夢想的時代 21 海上春天項(xiàng)目定位 211 定位原則 在戰(zhàn)略的高度 ， 關(guān)注上海文化 ， 關(guān)注上海居住狀況 ， 關(guān)注上海人的心理軌跡 挖掘現(xiàn)代上海人內(nèi)心的隱性需求 、 引導(dǎo)市場 、引導(dǎo)消費(fèi)觀念 21
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