高爾夫山莊銷(xiāo)售策劃-文庫(kù)吧資料
2025-01-24 19:38本頁(yè)面
【正文】 乏品牌優(yōu)勢(shì) ■ 本項(xiàng)目工程進(jìn)度比周邊項(xiàng)目慢 定價(jià)策略 ■ 房地產(chǎn)市場(chǎng)隨著政府宏觀調(diào)控的深入，前景不容盲目樂(lè)觀，頂端物業(yè)的銷(xiāo)售難度將大增。大多數(shù)產(chǎn)品的總價(jià)謹(jǐn)慎保持在 700萬(wàn) /套左右，樓王的價(jià)格則均在 1000萬(wàn) /套左右。 銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)功能建議 ■ 銷(xiāo)售控制區(qū)域 ■ 項(xiàng)目展示區(qū)域 ■ 接待洽談區(qū)域 ■ VIP洽談區(qū)域 ■ 簽約區(qū)域 ■ 咖啡休息區(qū)域 ■ 辦公區(qū)域 動(dòng)線建議 銷(xiāo)售策劃與執(zhí)行 Chapter E 開(kāi)啟上層生活版圖 市場(chǎng)解析 ■ 銷(xiāo)售價(jià)格與交房標(biāo)準(zhǔn)的關(guān)聯(lián)度不高。各功能分區(qū)則采用相對(duì)現(xiàn)代簡(jiǎn)潔的裝飾風(fēng)格，將少量中國(guó)建筑符號(hào)點(diǎn)綴其間，自然融合。 樣板房風(fēng)格建議 II ■ 日本和式風(fēng)格 D1型 ■ 淳樸的和式風(fēng)格 ， 以一種樸實(shí)回歸自然的姿態(tài) ， 呈現(xiàn)生活的本來(lái)面目 ， 讓人在喧囂城市歸來(lái)后 ， 找到一份屬于自己的內(nèi)心寧?kù)o 。 建材及設(shè)備建議 ■ 地曖設(shè)備 ■ 智能化系統(tǒng)配套 ■ 安全防范系統(tǒng) ■ CCTV監(jiān)控系統(tǒng) ■ 電視設(shè)施 ■ 通訊系統(tǒng) ■ 離線式智能巡更系統(tǒng) ■ 背景音響廣播 ■ 公共設(shè)備監(jiān)視控制系統(tǒng) ■ HANDFREE不停車(chē)遙感車(chē)輛管理系統(tǒng) ■ 自動(dòng)收費(fèi)管理系統(tǒng) ■ 直飲水系統(tǒng) ■ 中央吸塵系統(tǒng) /新風(fēng)系統(tǒng) /空調(diào)系統(tǒng) 樣板房風(fēng)格建議 I ■江南水鄉(xiāng)風(fēng)格 C3型 ■ 古樸的中式風(fēng)格，帶著江南的精致雅韻，以一種儒雅的文人氣質(zhì)結(jié)合巧妙的空間設(shè)計(jì)、明清家具的布置，烘托出主人的文化品位和恬淡心境。形成一期景觀中心點(diǎn)。 ■借景 ： 注重高爾夫球場(chǎng)與別墅的景觀互借。 ■現(xiàn)代化： 在利用新技術(shù)新材料基礎(chǔ)上，更重視新的審美意識(shí)新的建筑觀念。 ■境界 ： 建筑有很強(qiáng)的實(shí)體感和空間感，可以給人更多的視覺(jué)和身臨其境的獨(dú)特感受，有效地傳達(dá)出人的情思，擁有了其獨(dú)特的人文價(jià)值。 ◎推廣時(shí)間 :2023年 9月 ◎訴求重點(diǎn) :項(xiàng)目?jī)?yōu)越的區(qū)位 +產(chǎn)品整體形象 ◎相關(guān)活動(dòng) :水星接待中心開(kāi)放 ◎媒體通路 :戶外高炮 /基地圍墻 /《經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)》 《高爾夫》 /《蘇州日?qǐng)?bào)》 一湖之上，一生一棟 階段主題一 ◎推廣目的 :塑造項(xiàng)目總體形象，開(kāi)始客戶積累。 ◎推廣時(shí)間 :2023年 9月 ◎訴求重點(diǎn) :項(xiàng)目?jī)?yōu)越的區(qū)位 +產(chǎn)品整體形象 ◎相關(guān)活動(dòng) :水星接待中心開(kāi)放 ◎媒體通路 :戶外高炮 /基地圍墻 /《經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)》 《高爾夫》 /《蘇州日?qǐng)?bào)》 一湖之上，一生一棟 階段主題二 一個(gè)圈層的文化印記 ◎推廣目的 :塑造本案的文化形象，提升項(xiàng)目品牌價(jià)值 ◎推廣時(shí)間 :2023年 10月 11月 ◎訴求重點(diǎn) :上層階級(jí)的文化與生活 ◎相關(guān)活動(dòng) :GOLF名人邀請(qǐng)賽、物管全球招標(biāo) ◎媒體通路 :客戶通訊 /《經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)》 /《高爾夫》 《房屋志》 /《 THAT’ S SHANGHAI》 階段主題三 ◎推廣目的 :進(jìn)一步精確鎖定客戶 ◎推廣時(shí)間 :2023年 12月 2月 ◎訴求重點(diǎn) :產(chǎn)品主要賣(mài)點(diǎn)的細(xì)節(jié)展示 ◎相關(guān)活動(dòng) :示范區(qū)開(kāi)放、名人堂專(zhuān)題活動(dòng) ◎媒體通路 :客戶通訊 /《經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)》 /《高爾夫》 《房屋志》 /《 THAT’ S SHANGHAI》 庭園里的陶然氣度 階段主題四 看不見(jiàn)的上層，看得見(jiàn)的長(zhǎng)假 ◎推廣目的 :項(xiàng)目全面展示，正式開(kāi)盤(pán) ◎推廣時(shí)間 :2023年 3月 ◎訴求重點(diǎn) :產(chǎn)品主要賣(mài)點(diǎn) +項(xiàng)目品牌形象 ◎相關(guān)活動(dòng) :開(kāi)盤(pán)儀式 ◎媒體通路 :客戶通訊 /《經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)》 /《高爾夫》 《房屋志》 /《 THAT’ S SHANGHAI》 /《蘇州日?qǐng)?bào)》 階段主題一 ◎推廣目的 :塑造項(xiàng)目總體形象，開(kāi)始客戶積累。 看得見(jiàn)的長(zhǎng)假 ◎系統(tǒng)規(guī)劃項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)，把握節(jié)奏 ◎深刻理解項(xiàng)目精髓，掌握要點(diǎn) ◎針對(duì)對(duì)手營(yíng)銷(xiāo)特點(diǎn)，區(qū)隔切入 策
數(shù)學(xué)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1