【正文】 動速度和去化速度 亦莊上半年土地成交量列表 時間 開發(fā)商 地塊 成交價北京國銳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū) 3 5 C 1 地塊綜合商服項目用地 3 8 8 8 5 .7 6 萬元北京運通博遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 4 2 C 1 、 4 2 C 2 、 4 2 C 3 地塊寫字樓項目用地 10436 萬元北京四達時代軟件技術股份有限公司 東區(qū) F 4 M 1 地塊工業(yè)項目用地 1 4 6 3 .1 0 2 6 萬元國電信息通信有限公司 東區(qū) F 4 M 2 地塊工業(yè)項目用地 1 8 4 6 .3 7 8 4 萬元北京經(jīng)濟技術投資開發(fā)總公司 4 9 C 1 地塊寫字樓項目用地 6 2 7 7 .1 8 9 6 萬元北京萬景房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 4 3 C 2 、4 3 C 3 地塊寫字樓項目用地 9 6 1 1 .2 4 4 萬元北京運通博遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2 6 C 1 、 2 6 C 2 地塊寫字樓項目用地 14210 萬元北京經(jīng)濟技術投資開發(fā)總公司 南部新區(qū) X 1 7 R 1 地塊開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)配套住宅項目用地 22800 萬元北京經(jīng)濟技術投資開發(fā)總公司和北京博大坤元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投標聯(lián)合體北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)南部新區(qū) X 3 1 F 1 地塊開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)配套住宅項目用地28100 萬元2023 年 5 月 18 日2023 年 5 月 5 日2023 年 4 月 132023 年 1 月 30 日大興上半年土地成交量列表 時間 地塊 用地性質 開發(fā)商規(guī)劃建筑面積（平方米）起始價（萬元）成交價（萬元）2 0 0 9 年7 月8 日 黃村（新城北區(qū)2 號地）住宅及公建項目用地 住宅、公建及其他 保利（北京） 68087 1630002 0 0 9 年7 月6 日 黃村1 9 號商業(yè)金融和混合用地、2 0 號居住項商業(yè)金融設施和綜合體、住宅及居住公共服務設施上海綠地集團有限公司 也才能夠幫助項目城市豪宅的形象確立。 亦莊的壁壘需要時間消融，半年來已經(jīng)看到成果， 這和地鐵的火熱建設，林肯的火爆銷售有關， 亦莊真實的熱點才是真正打破壁壘的東西。 ② 亦莊區(qū)域 X 搜房網(wǎng)統(tǒng)計亦莊項目 105個， 其中約 50%項目已經(jīng)售罄 約 30%項目在馬駒橋 亦莊核心區(qū)約 28%商鋪 亦莊核心區(qū)僅余： 林肯系列，賓仕系列，亦城國際，金色漫香林 以及國瑞投資的 35地項目和 萬企榮華路項目 回顧林肯公園熱銷半年的原因， 第一，市場環(huán)境向好； 第二，區(qū)域供貨量少； 第三，現(xiàn)場樣板區(qū)打動力強； 第四，銷售現(xiàn)場管理敏銳強效； 第五，簡單有效的推廣方式，挖掘每類產(chǎn)品的核心賣點，以速銷方式推動產(chǎn)品。 上下兩層的居住形態(tài)是事實不是符號。由3棟9層14層板樓組成，50年產(chǎn)權，全部躍層和LOFT，臨街首套型面積一房3136平方米,兩房3846平方米,三房47平方米12 東闕都東闕都位于東城區(qū)東二環(huán)東直門橋往東200米路南側住宅、公寓、LOFT公寓 精裝修2023占地面積:4500平方米總建筑面積:34232平方米40年產(chǎn)權，最低首付30%，按2023615共15層，其中15層底商、6層平層，；715層為躍層。北京loft產(chǎn)品專項調研表朝陽區(qū)朝陽北路2023年通車的地鐵6號線黃渠站西南角躍層和LOFT，層高2023年7月22日開始認購，2023年8月8日選房合生均價17000元/平米。世界村（原名：國色天城）通州區(qū)中關村科技園區(qū)金橋科技產(chǎn)業(yè)基地環(huán)科中路預計9月份開盤，平層8500元/平米，loft13000元/平米123普通住宅,花園洋房,板塔結合待定 均價13000元/平米，總價38萬/套起卡夫卡公社 目前在售樓處登記為意向客戶的可享受18888元優(yōu)惠平層2023年底，loft2023年底建筑面積：61萬 ㎡ ；占地面積：26萬 ㎡3萬平米高爾夫公園，10萬平米專屬商業(yè)，13000平米會所 loft85140平米 預計10月份開盤交誠意金開盤享受2萬抵3萬的優(yōu)惠 202312月LOMO空間2號樓2023年4月LOFT公館6號樓2023年6月麒域共計120套房源，將于8月22日整體推出。戶型面積50150平方13居，2023年8月29日開盤預計LOFT開盤均價18800元/平，平層均價14800元/平8月15日開始收取意向金 現(xiàn)房10 青年工社朝陽區(qū) 青年路與朝陽北路交口往南50米焦點裝修家居網(wǎng)普通住宅,板樓,塔樓,板塔結合 毛坯建筑面積：32萬平方米占地面積：14萬平方米三期為2棟12層塔樓，分1單元和2單元，1單元每層20戶，2單元每層30戶，面積47平方米至82平方米2023111，9月再推一個loft現(xiàn)15500 元/㎡ ，9月加推一棟loft，價格待定無三期青年工社2023年7月30日11 紅庭豐臺區(qū) 西四環(huán)中路112號公寓,板樓 毛坯四層板式，中央圍合庭院；通透復式小兩居。香蜜灣順義區(qū) 后沙峪裕民大街38號(龍騰文化公園對面)普通住宅,板樓 毛坯建筑面積：11萬 ㎡ ；占地面積： ㎡共10棟樓，其中l(wèi)oft6棟，8層，面積區(qū)間4277平米，7號樓8月22日開均價15000元/平方米8月22日開盤最后一批110套房，均價15500元/平米，自己搭建樓板，貸。璟 上 璟 1號樓2023年9月30日璟 上 璟 3號樓259套loft2023年8月31日6 尚城尚城位于昌平區(qū)回龍觀北3公里住宅、公寓毛坯建筑面積：15萬 ㎡ ；占地面積： ㎡面積為3367 ㎡ 之間1號樓09年6月6日開盤銷售均價12023元/平方米（單層）8月15日開盤，均價7000元/平米，總價65萬90萬，2023年8月入住。,商業(yè)7萬m 178。LOFT公寓預計09年9月開盤 80萬/套 無 2023年4月5茂華璟都會（璟上璟）石景山區(qū) 長安街北側,西五環(huán)外側,阜石路和楊莊東路交叉口的東南角，公寓,板樓,多層,小高層loft精裝1500建筑面積：地上25萬m178。loft建筑面積為50100平米 20230419 序號 項目名稱 項目位置 產(chǎn)品屬性 層高（米） 裝修標準 項目規(guī)模 產(chǎn)品組成 戶型區(qū)間 開盤時間 開盤價格 系數(shù) 最新動態(tài) 優(yōu)惠政策 入住時間lomo40年 精裝2023 6388 2023年2月15日 17000一次性97折，按揭99折loft40年 精裝2500 130160 280008500130004 合立方昌平區(qū) 地鐵13號線與5號線換乘站立水橋站西北300米處普通住宅,公寓,板樓 毛坯建筑面積： ㎡ ，占地面積：方米一期共三個樓座,其中兩棟為11層通透LOFT公寓,兩梯八戶,共380套；一棟21層南北通透住宅，兩梯三戶，共125套。麒麟社望京阜通西大街與望京街交匯處建筑面積：15萬平方米：占地面積：3 萬平方米商業(yè)：40000平方米毛坯建筑面積：米；占地面積：1 .6萬平方米。8月8日開盤部分已經(jīng)售完，預計9月底推出300套，均價16000元/平米。,戶型面積為130160平米。建筑面積40 ㎡ 左右 待定 100萬/套 無 2023年入住290004400013十八里店L O F T ( 案名待定）十八里店西南角 LOFT公寓 毛坯總建面14萬 ㎡ ，其中4萬㎡ 商業(yè)共六棟，每棟18層建筑面積3275 ㎡左右2023年10月1日 待定 無合生7號樓2023年6月20日8 珠江摩爾公元中關村科技園北部,八達嶺高速公路和北清路入口普通住宅 精裝2023 建筑面積：約15萬 ㎡ ； 建筑類型為小戶型L OFT，主力戶型為70—110平米待定 16000元/平米 無 202312319銳城國際( 財滿街三期）朝陽區(qū)朝陽路69號（民航總醫(yī)院路北）住宅、商住樓毛坯 總建筑面積47789平米地上19層，其中首層、二層為商業(yè)；3至19層為精品小戶型辦公(315層為平層；1619層為loft)。 2023年5月入住7 智地；占地面積：18萬平方米璟 上 璟 2棟loft,每棟15層共259套，3梯18戶LOFT建筑面積54平米62平米，實得面積90平米左右3號樓7月5日已經(jīng)開盤，1號樓8月中旬開盤85萬/套已售完三重優(yōu)惠：辦卡一萬元抵三萬元；一次性付款92折，首付70％以上96折，首付50％－70％98折；指定日期前簽約再享受9 9折優(yōu)惠。,其中：居住18萬m 178。loft：以53 ㎡ 三居為主,少量66 ㎡ 三居以及75 ㎡ 四居；住宅：112 ㎡ 三居,135 ㎡ 三居。由3 棟9 層 1