【正文】 :43:5505:43Feb234Feb23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 :43:5505:43:55February 4, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 其他廣告位發(fā)布如常 關(guān)注專(zhuān)題性廣告的參與，借助媒體力量增加關(guān)注度和點(diǎn)擊率 例如： 借助媒體力量舉辦活動(dòng)，論壇，攝影大賽，團(tuán)購(gòu)，看房，媒體見(jiàn)面等等 3．加大業(yè)內(nèi)媒體的投放 在公司的資料架上，有新地產(chǎn)，紅地產(chǎn)，樓市每個(gè)月的刊物，半年下來(lái)， 發(fā)布專(zhuān)刊的項(xiàng)目基本上都是上半年的熱銷(xiāo)項(xiàng)目，紅山世家，清水灣，禧 瑞都，橡樹(shù)灣，太陽(yáng)公元等等 且都在半年內(nèi)，有持續(xù)的業(yè)內(nèi)信息發(fā)布。 也因此，我們的客戶(hù)越來(lái)越挑剔越來(lái)越成熟。 區(qū)域 項(xiàng)目 位置當(dāng)前價(jià)格（元/ 平米）6 月價(jià)格（元/ 平米）漲幅 主推產(chǎn)品 備注時(shí)尚街區(qū) 梨園新城，至 C B D 3 0 分鐘車(chē)程 11500 8100 42%9 8 平米兩居，1 2 4 大兩居現(xiàn)房即買(mǎi)即住8 哩島朝陽(yáng)北路與溫榆河交匯處，至C B D 2 0 分鐘車(chē)程12023 9000 % 130162三 四居 2 0 1 0 年8 月入住新通國(guó)際花園緊鄰城鐵梨園站，至C B D 3 0 分鐘車(chē)程11000 8600 % 5 8 9 5 一居、兩居 2 0 1 0 年5 月入住天時(shí)名苑 城鐵八通線(xiàn)通州北苑站 11000 9000 %兩居9 0 1 1 0 平米、三居1 1 0 1 6 02 0 0 9 年6 月已有部分入住 世紀(jì)星城 通朝大街 10300 8500 % 二居面積 9 9 1 0 2 平米 2023 年 12 月底入住 潤(rùn)澤悅溪 輕軌1 3 號(hào)線(xiàn)北苑站向北一公里 20230 11800 69% 160210三 四居 金泉時(shí)代 大屯路與北苑路交匯處 22023 13500 48% 9 0 1 2 0 平方米兩居為主 9 月開(kāi)盤(pán)唐寧O N E 保福寺橋往北 100 米 40000 28000 42% 350 平米左右平層?xùn)|湖灣 大望京居住區(qū) 21000 17000 23% 以小戶(hù)型為主 天通苑 奧北核心 9000 7500 20% 150 平米大三居戶(hù)型鴻坤理想城 大興區(qū)西紅門(mén) 13000 94500 % 以9 3 1 4 0 平米為主 2 0 1 0 年底入住藝苑? 桐城 大興區(qū)永華路 11600 9400 23% 8 0 9 0 平方米兩居 萬(wàn)科中糧紫苑 豐臺(tái)區(qū)小屯路 19500 16500 %一梯兩戶(hù)，1 7 0 平方米三居2 0 0 9 年1 1 月入住綠城百合公寓 緊鄰規(guī)劃中的城市六環(huán)路 7800 6680 %1 4 6 平米三居、1 6 8 1 9 3 平米四居、2 0 6 平米五居2 0 1 1 年入住瑞雪春堂 良鄉(xiāng) 7000 6500 %5 0 ㎡一居、9 0 ㎡二居、1 1 0 ㎡三居首創(chuàng)禧瑞都 C C T V 北側(cè) 50 米 50000 35000 42%100200平 米/3504 0 0 平米紅山世家 復(fù)興門(mén)外大街 25000 18500 35% 2 至3 居大戶(hù)型太陽(yáng)公元 城鐵芍藥居站 28000 21500 %1 7 4 平米的三居和2 1 8平米的四居 晶城秀府 東南三環(huán)方莊橋南1 0 0 0 米 17000 13300 %8 0 1 2 0 平米3 . 6 米層高精裝公館文成建筑 東南三環(huán)方莊橋向南8 0 0 米路東 19000 15000 %1 1 5 平方米兩居和1 6 1平方米三居2023 年 10 月底入住據(jù)搜房網(wǎng)新盤(pán)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心和新京報(bào)的監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，6 8 月，北京房?jī)r(jià)仍維持了快速上漲的勢(shì)頭，在上半年1 3 5 個(gè)樓盤(pán)齊漲之后，6 8 月期間，漲價(jià)樓盤(pán)仍在5 0 個(gè)以上，其中約2 0 個(gè)樓盤(pán)的漲幅在2 0 % 以上，其中多個(gè)樓盤(pán)更是達(dá)到3 5 % 以上。 9262023 年 11 月 26 日 舊宮三角地住宅項(xiàng)目用地居住用地可兼容使用性質(zhì)居住公共服務(wù)設(shè)施北京日月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司178487 部分產(chǎn)品 200%以上的使用率是增值。；占地面積：18萬(wàn)平方米璟 上 璟 2棟loft,每棟15層共259套，3梯18戶(hù)LOFT建筑面積54平米62平米，實(shí)得面積90平米左右3號(hào)樓7月5日已經(jīng)開(kāi)盤(pán)，1號(hào)樓8月中旬開(kāi)盤(pán)85萬(wàn)/套已售完三重優(yōu)惠：辦卡一萬(wàn)元抵三萬(wàn)元；一次性付款92折，首付70％以上96折，首付50％－70％98折；指定日期前簽約再享受99折優(yōu)惠。香蜜灣順義區(qū) 后沙峪裕民大街38號(hào)(龍騰文化公園對(duì)面)普通住宅,板樓 毛坯建筑面積：11萬(wàn) ㎡ ；占地面積： ㎡共10棟樓，其中l(wèi)oft6棟，8層，面積區(qū)間4277平米，7號(hào)樓8月22日開(kāi)均價(jià)15000元/平方米8月22日開(kāi)盤(pán)最后一批110套房，均價(jià)15500元/平米，自己搭建樓板，貸。建筑面積4 0 ㎡ 左右 待定 1 0 0 萬(wàn)/ 套 無(wú) 2 0 1 0 年入住290004400013十八里店L O F T ( 案名待定）十八里店西南角 L O F T 公寓 毛坯總建面1 4 萬(wàn) ㎡ ，其中4 萬(wàn)㎡ 商業(yè)共六棟，每棟1 8 層建筑面積3 2 7 5 ㎡左右2 0 0 9 年1 0 月1 日 待定 無(wú)合生 ,商業(yè)7 萬(wàn)m 178。loft：以53 ㎡ 三居為主,少量66 ㎡ 三居以及75 ㎡ 四居；住宅：112 ㎡ 三居,135 ㎡ 三居。麒麟社望京阜通西大街與望京街交匯處建筑面積：15萬(wàn)平方米：占地面積：3 萬(wàn)平方米商業(yè)：40000平方米毛坯建筑面積：米；占地面積：1 .6萬(wàn)平方米。均價(jià)17000元/平米。 3025002 0 0 9 年7 月3 日 大興區(qū)黃村（新城北區(qū)1 6 號(hào)地）居住項(xiàng)目用地住宅及居住公共服務(wù)設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施北京金地興業(yè)房地產(chǎn)有限公司 1562002 0 0 9 年7 月1 日 黃村（新城北區(qū) 10 號(hào)地）居住項(xiàng)目用地 居住及公共服務(wù)設(shè)施 旭輝集團(tuán)股份有限公司 820232 0 0 9 年6 月3 0 日 康莊（四期）項(xiàng)目 居住用地北京東亞信義國(guó)際會(huì)展中心有限公司 保持足夠的去化速度，轉(zhuǎn)化為現(xiàn)金流能力； 利潤(rùn)率的追求要放置在安全線(xiàn)以下，為自己留有余地。 和裕地產(chǎn)，坐莊北京。 項(xiàng)目是否能夠有足夠的去化速度，溢價(jià)能力，是否能夠讓所有到場(chǎng)的人喜歡和驚嘆，并進(jìn)一步形成市場(chǎng)良好的口碑傳播，取決于現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)的水準(zhǔn)品質(zhì) 項(xiàng)目體驗(yàn)區(qū)必須超過(guò)龍湖唐寧 one，必須讓業(yè)內(nèi)人感受到精細(xì)度和創(chuàng)新，必須成為業(yè)內(nèi)參觀學(xué)習(xí)的必看樓盤(pán)。 并且?guī)?dòng)力極強(qiáng) 方式：資源公司的 DM，短信 隨新地產(chǎn)在三北地區(qū)進(jìn)行專(zhuān)刊投放 緊密觀察市場(chǎng)狀況，必要時(shí)進(jìn)行巡展 THE END 接下來(lái)的工作重點(diǎn) 1. 項(xiàng)目規(guī)劃方案，建筑方案，園林方案，戶(hù)型設(shè)計(jì)，確鑿到位。 :43:5505:43:55February 4, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 上午 5時(shí) 43分 55秒 上午 5時(shí) 43分 05:43: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專(zhuān)家告訴 。 :43:5505:43Feb234Feb23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿(mǎn)，留一份不足，可得無(wú)限完美。 對(duì)于投資客的心態(tài)，北京是城市的最佳選擇，保值增值能力。 完整，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)貭I(yíng)造了屬于豪宅的禮制。 氣勢(shì)成為氣質(zhì)的定位解讀： 坐莊 坐莊 —— 北京 2023年， 16月，林肯公園持續(xù)熱銷(xiāo) 12億； 2023年， 7月林肯公園榮膺聯(lián)合國(guó)人居署所頒殊榮，京城樓市銷(xiāo)售套數(shù)前三；和裕地產(chǎn)以深厚實(shí)力與卓越品質(zhì)在北京樓市樹(shù)立標(biāo)桿。 無(wú)論如何，這個(gè)市場(chǎng)誰(shuí)都沒(méi)辦法斷言。 (區(qū)域標(biāo)桿，城市范疇的貴房子 ) ③ 城市豪宅 參照物：泛海國(guó)際 遠(yuǎn)洋萬(wàn)和城 龍湖唐寧 one 1．好的位置，節(jié)點(diǎn)位置 2．好的產(chǎn)品：立面，戶(hù)型設(shè)計(jì)，精裝修樣板，園林設(shè)計(jì)等 3．市場(chǎng)名盤(pán) 4．較高的溢價(jià)能力和抗跌能力 5．輻射半徑內(nèi)的高端人群，改善及投資均青睞的項(xiàng)目 賓仕國(guó)際的參照系是城市豪宅 PART2:賓仕國(guó)際一年期內(nèi)操作關(guān)鍵點(diǎn) ① 啟動(dòng)速度和去化速度 亦莊上半年土地成交量列表 時(shí)間 開(kāi)發(fā)商 地塊 成交價(jià)北京國(guó)銳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū) 3 5 C 1 地塊綜合商服項(xiàng)目用地 3 8 8 8 5 .7 6 萬(wàn)元北京運(yùn)通博遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 4 2 C 1 、 4 2 C 2 、