【正文】 05:43:3505:43:3505:432/4/2023 5:43:35 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 05:43:3505:43:3505:43Saturday, February 4, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 第一：純粹。 亞瀾灣 ， 生態(tài) 〃 財富 〃 半島灣區(qū) 開創(chuàng)北京島灣居住文明，即將全球公開 報廣文案 系列稿 2： 一座城市 ， 向一個灣區(qū)致敬 —— 亞瀾灣 ， 10月 18日 ， 全球公開體驗 北京 ， 前所未有的生活方式 ， 同步世界的半島灣區(qū)物業(yè) ， 亞瀾灣 ， 生態(tài) 小結(jié)：經(jīng)濟快速增長引發(fā)生活方式變革， 消費群體擴大 二、各板塊代表項目定位及推廣差異化分析 西山美廬：香山，皇家景觀豪宅 地理位臵 ：海淀區(qū)香山南路 99號 開發(fā)商 ：北京香山雙新房地產(chǎn)有限公司 占地面積 ： 22萬平方米 主力戶型 ：地上建面 358413平方米 價格 ：人民幣 600900萬 /棟 小結(jié)：山景別墅代表作， 形成鮮明價值區(qū)隔，確立市場地位 觀唐：回歸四合院 地理位臵 ：朝陽區(qū)香江北路 開發(fā)商 ：博華紫光臵業(yè)有限公司 占地面積 ： 48萬平方米 主力戶型 ： 271— 446平方米 價格 ：人民幣 20230元 /平方米 小結(jié)：中式別墅代表作， 形成鮮明價值區(qū)隔，確立市場地位 納帕溪谷：純味美式生活體驗 地理位臵 ：昌平區(qū)大柳樹環(huán)島東南 開發(fā)商 ：北京翰宏基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 占地面積 ： 60萬平方米 主力戶型 ：地上面積 189— 468平方米 價格 ：人民幣 11000元 /平方米 小結(jié)：北美別墅代表作， 形成鮮明價值區(qū)隔，確立市場地位 保利壟上：舒適生活、和諧自然境界 建筑類型： 獨棟別墅 均價： 8500元 /平方米 點評位臵 昌平區(qū) 小湯山鎮(zhèn) 交通位臵： 五、六環(huán)之間 小結(jié)：保利藝術(shù)品牌內(nèi)涵及適度獨棟總價 形成鮮明價值區(qū)隔，確立市場地位 溫哥華森林：森林別墅 昌平區(qū) 北七家鎮(zhèn)東沙各莊 交通位臵： 五、六環(huán)之間 建筑類型： 獨棟別墅 均價： 11000元 /平方米 小結(jié)：森林別墅代表作 形成鮮明價值區(qū)隔，確立市場地位 通過以上分析可以看出， 上述項目之所以形成了較強的市場影響力 在于推廣中實現(xiàn)了準(zhǔn)確而獨到的市場占位 即代表了一類產(chǎn)品，形成了極強的差異化 本案推廣成敗的關(guān)鍵在于找到 高度、準(zhǔn)確、唯一的 市場占位 面對競爭激烈的北京別墅市場， 我們應(yīng)該如何準(zhǔn)確突圍， 確立自己的市場占位？ 一切都應(yīng)從產(chǎn)品出發(fā)，去尋找答案 ! PART 2 關(guān)于產(chǎn)品 先看地段環(huán)境 54萬 m2領(lǐng)地，倚南山，俯河灣，佳境天成 57萬 m2潮、白河兩河環(huán)抱， m2觀瀾湖水波浩淼 90%綠化率， ，北京絕無僅有的生態(tài)翹楚 京承高速密云出口 500米， 40分鐘暢達北京市區(qū) 得天獨厚的風(fēng)水寶地，絕無僅有的原生環(huán)境 再看建筑規(guī)劃 中國十大名宅之一，德國后現(xiàn)代豪宅設(shè)計風(fēng)格 每戶贈送 3001400 m2私家庭院，臨水庭院附贈平臺及水岸碼頭 獨棟、雙拼、聯(lián)排、酒店公寓，面積為 253－ 596 m2 挑空、下沉，錯落有致，南北贈送雙露臺 風(fēng)格鮮明的藝術(shù)建筑，多元尊榮的閑逸人生 最后看配套服務(wù) 動、靜雙會所，水上俱樂部、私家碼頭、貴族跑馬場，業(yè)主專享 距密云縣城 1公里，購物、娛樂、就醫(yī)、上學(xué)等生活配備一應(yīng)俱全 密云水庫、南山滑雪場、司馬臺長城、雁棲