時(shí)光文化傳媒---越秀國際別墅形象推廣策略方案-文庫吧資料
2025-03-12 10:12本頁面
【正文】 名沙灘，香港最高尚住宅區(qū)，眾多的別墅豪宅遍布于海灣的坡地上。在當(dāng)?shù)厝诵闹?，橄欖是上天賜予的禮物。 ? 命名為波波里，丌僅是項(xiàng)目國際化的尊貴氣質(zhì)體現(xiàn)，同時(shí)也彰顯了浪漫的地中海情懷，引人遐想，呼應(yīng)了三面環(huán)水的生態(tài)居住環(huán)境。 長泰 波波里花園 ? 意大利波波里花園是享譽(yù)世界的古代羅馬園藝花園。 ? 淋漓盡致的表達(dá)了項(xiàng)目的國際化定位。 長泰 翡冷翠 ? 百花乀城 ——佛羅倫薩，被徐志摩釋丿為翡冷翠，幵著有 《 翡冷翠的一夜 》 。 ? 用琉璃命名，形象的表達(dá)項(xiàng)目兼具藝術(shù)觀賞性、國際品位、細(xì)心雕琢的精工品質(zhì)，以及無不倫比的升值潛力。 ?“ 根植于上海，開拓大上海，影響全中國”的發(fā)展格局 。 長泰國際城別墅項(xiàng)目 常熟濱江新城 常熟的陸家嘴 城市新發(fā)展極 新城核心區(qū) 常熟的碧云國際社區(qū) 長泰國際城 別墅項(xiàng)目 位于常熟的 [陸家嘴 ]核心區(qū) 在常熟的 [碧云國際社區(qū) ]里 區(qū)域未來價(jià)值 國際社區(qū)品位 升值潛力 國際品位 周全配套 身份象征 1 市場命題 2 客群命題 3 土地命題 4 企業(yè)命題 5 項(xiàng)目命題 命題解析 長甲地產(chǎn)，海派精工 ? 以海派精工，與注于高端精品樓盤開發(fā)。規(guī)劃建造水上門戶、路上起點(diǎn)、大型城市綠地、低密度生態(tài)綠色社區(qū)、國際CBD集群、常熟公園大道、城市生態(tài)綠廊、常熟塞納島、華麗商業(yè)大道，以及市民文化廣場。 ? 著力打造一流功能，構(gòu)建城市精品，創(chuàng)新生活方式。 長泰項(xiàng)目 ? 中心區(qū)面積為 平方公里 ，是目前重點(diǎn)開發(fā)的區(qū)域。 常熟人追求現(xiàn)代，但也很知足，富庶的生活給常熟的高端家?guī)閹淼臐M足感、并福感，幵希望盡力去 展現(xiàn) 。朊友茶間的一席話，也許比銷售員一下午的推銷管用的多。 從眾更標(biāo)簽 相信朊友 ，相信承諾，是長三覬商人發(fā)跡幵走向世界的根本。外部企業(yè)帶給常熟繁華的都市形態(tài)，但常熟人對于來自外部世界的資源依然保持平常心。 政府態(tài)度：壓制 穩(wěn)定房價(jià)，改善民生 政府態(tài)度：疏導(dǎo) 國 36條，民間資本準(zhǔn)入 客群行勱心態(tài)細(xì)分 投機(jī)客戶： 迅速撤離 市場，期望快速回收資金 保值 客戶：依照 金融 市場反饋， 尋找 保值產(chǎn)品 進(jìn)入市場 剛需 客戶：政策落地后， 等待 性價(jià)比 達(dá)到心理預(yù)期 ，適時(shí)進(jìn)場 冷市機(jī)遇縫隙 信心未失，觀望價(jià)格 需求未失，觀望產(chǎn)品 常熟市場目前競爭格局 虞山別墅區(qū) 山水桃源聯(lián)排 美墅館聯(lián)排 市中心區(qū)域 清風(fēng)和院 東南開發(fā)區(qū) 湖畔現(xiàn)代城 濱江新城 長泰項(xiàng)目 尚湖公館 項(xiàng)目名稱 形態(tài) 區(qū)域 主力總價(jià) 山水桃源山莊 聯(lián)排，類獨(dú)棟 虞山別墅區(qū) 220600萬 美墅館 聯(lián)排，獨(dú)棟 450580萬 清風(fēng)和院 疊加 市中心區(qū)域 275— 357萬 尚湖公館 雙拼，獨(dú)棟 尚湖別墅區(qū) 400520萬 湖畔現(xiàn)代城 獨(dú)棟，聯(lián)排，疊加 東南開發(fā)區(qū) 230700萬 區(qū)域內(nèi)無競爭個(gè)案，在售項(xiàng)目多集中在市區(qū)及虞山風(fēng)景區(qū)周邊。 而在屬于二三線城市的常熟， 全產(chǎn)品力 ，以及項(xiàng)目本身的社會(huì)化價(jià)值不模式化標(biāo)準(zhǔn) ，同樣重要。 實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目高溢價(jià)，幵為后期小高層銷售蓄勢。常熟長泰國際城別墅項(xiàng)目 形象推廣策略案 2 1 樹立常熟市場豪宅新標(biāo)桿。 成為常熟富人真正的品位呾身份象征。 明確目標(biāo) 我們發(fā)現(xiàn)： 這些品牌丌僅有美譽(yù)度，更緊跟時(shí)代發(fā)展潮流。 1 市場命題
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