湖南郴州生源數(shù)碼廣場商業(yè)項目招商運營的建議-文庫吧資料
2025-01-22 13:59本頁面
【正文】 的在于引起經(jīng)營者的共鳴，產(chǎn)生思考？ 第二篇軟文的目的則在于引發(fā)大家討論。 ? 具體到本項目，要想贏得市場共鳴，贏得商家的關(guān)注率，完成在片區(qū)的占位，建議采用懸念廣告。 推廣策略： 高舉高打、集中引爆、快速鋪開！ 吸引高端數(shù)碼經(jīng)營商家注意； 塑造郴州數(shù)碼經(jīng)營新模式創(chuàng)造者形象； 塑造郴州數(shù)碼城管理新模式提升者形象； 炒作地段資源的稀缺性； 強調(diào)區(qū)域未來的發(fā)展方向、升值潛力； 促進簽約。 快捷物流： 依托郴州高鐵、三省邊區(qū)高速公路、市區(qū)交通樞紐和專業(yè)物流公司，為進駐商家提供高效便捷的物流服務(wù) 配套設(shè)施： 商業(yè)、酒店、寫字樓一體化周邊環(huán)境；窗口用房、倉儲庫房、酒店住宿、餐飲休閑等配套設(shè)施，一應(yīng)俱全 專業(yè)管理： 經(jīng)營管理團隊由來自知名 IT賣場、數(shù)碼廣場的專業(yè)人員組成，科學(xué)管理方式和服務(wù)理念，將實現(xiàn)賣場經(jīng)營管理的整體和諧 空間環(huán)境： 現(xiàn)代設(shè)計、精品裝修、舒適照明、環(huán)境管理 … 全面打造舒適空間，是生意，更是生活 結(jié)合前述分析，我們建議招商運營策略如下： 存在的問題 項目分析 消費者分析 競爭分析 策略 執(zhí)行 建議案的基本結(jié)構(gòu)： 在宣傳推廣前， 務(wù)必將運營模式明確描述、確定好招商政策、硬件改造到位、相關(guān)人員增配到位、確定好部門招商獎勵措施、制定標(biāo)準(zhǔn)的工作推進計劃，責(zé)任到人。 網(wǎng)店合一： 對于擁有網(wǎng)店的商家，數(shù)碼廣場將在實體店鋪統(tǒng)一標(biāo)注網(wǎng)店域名、排名、誠信、榮譽等信息；商家在網(wǎng)上積累的人氣和信用，可全面擴展至實體店鋪。 全程導(dǎo)購： 通過網(wǎng)絡(luò)同步行情發(fā)布、價格咨詢、商戶排行、商品驗證、賣場聯(lián)保等多種手段，獎勵誠信經(jīng)營，保障消費權(quán)益，支持優(yōu)秀商戶。 提出全新“速購”概念，協(xié)助消費者以最快的速度買到優(yōu)質(zhì)商品，幫助商戶以最高的效率和最佳的誠信快速完成銷售，實現(xiàn)消費者省心，經(jīng)營者開心。 深入長沙、衡陽、廣東等地拓展新的品牌商家資源。 合同租期可以最低控制在 2年，租金可半年一交，收取適度押金。富裕人員營運期轉(zhuǎn)入它崗。 結(jié)合前述分析，我們建議招商運營策略如下： 硬件改造： 建議擴大倉儲服務(wù)面積或在地下車位處再行劃分部分面積作為倉儲用途； 建議條件允許的情況下增設(shè)升降扶手電梯，擴充立體互動人流，提升客戶物品輸送效率。 為商家提供電子商務(wù)培訓(xùn)服務(wù)，增加附加值，增強盈利信心。 結(jié)合前述分析，我們建議招商運營策略如下： 業(yè)態(tài)調(diào)整： 建議增設(shè)餐飲類品牌店的招商約 500㎡ （如：肯德基、麥當(dāng)勞、旺角清粥、衡陽東方快餐 ），一方面有利于配套服務(wù)、另一方面有利于吸引人流。 存在的問題 項目分析 消費者分析 競爭分析 策略 執(zhí)行 建議案的基本結(jié)構(gòu)： 結(jié)合前述分析，我們建議招商運營策略如下： 項目定位界定 消費群體 ：主要面對本土 【 80后尤其是 90后】 +【知性女性】消費群體 功能定位 ：集數(shù)碼產(chǎn)品銷售、數(shù)碼服務(wù)體驗、休閑于一體： 1+1+1+1+1＞ 5 開單中心 +銷售終端 +形象展示 +網(wǎng)絡(luò)銷售 四位一體的經(jīng)營模式，輔以連鎖時尚快餐 —— 東方。 軟件：暫未看到明確資料。 項目分析： 硬件： 倉庫面積有限， 沒有升降電梯，不利于倉儲和物品搬運， 餐飲服務(wù)有些不便。 郴州電腦城 華鑫電腦城 五嶺廣場 生態(tài)西城 項目分析： 規(guī)模：規(guī)模約 6000平米，規(guī)模不大， 適宜走小而精，定位精細化的路線。 如何轉(zhuǎn)移現(xiàn)有商家和吸引并創(chuàng)造新的商家是項目招商推進的重點。 競爭結(jié)論： 郴州人口約 470萬，消費能力雖然強勁，但數(shù)碼賣場基本飽和。 經(jīng)營狀況不理想的關(guān)鍵原因在網(wǎng)購的沖擊以及管理模式的落后導(dǎo)致。華鑫電腦城 經(jīng)營也有 11年。 90后、 80后習(xí)慣網(wǎng)絡(luò)購物，我們就應(yīng)該推行數(shù)碼類的 網(wǎng)上商城，做一些網(wǎng)絡(luò)活動，迎合他們的消費習(xí)慣。
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