x年太原市龍?zhí)逗?xiàng)目策劃方案-文庫吧資料
2025-01-22 10:19本頁面
【正文】 ，以社區(qū)居民為穩(wěn)定的客戶群，利用物業(yè)管理處與住戶之間建立的收費(fèi)結(jié)算、轉(zhuǎn)款機(jī)制作為網(wǎng)上電子支付的有效補(bǔ)充形式，解決了普通電子商務(wù)存在的兩大難題，使社區(qū)電子商務(wù)獲得了廣闊的發(fā)展空間。網(wǎng)絡(luò)主干宜選用多模光纖，社區(qū)接入設(shè)備應(yīng)有充分的前瞻性，并完全遵循標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議，使計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)有良好的可擴(kuò)展性。 物業(yè)管理建議－－－－ 特色物業(yè) 房屋共用部位、共用設(shè)備的使用管理、維修和更新 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)容公共設(shè)施的使用管理、維修和更新 電梯、供水、排水、通信等設(shè)備的運(yùn)行服務(wù) 小區(qū)保潔和綠化服務(wù) 小區(qū)保安及代交水、氣、電、有線電視、電話費(fèi)服務(wù) 家政服務(wù) — 代寄、代購、訂餐訂票、接送兒童、護(hù)理病弱等服務(wù) 信息咨詢和信息服務(wù) 小區(qū)文化活動(dòng)組織實(shí)施等 其他物管延伸服務(wù) 制定物業(yè)管理?xiàng)l例和物管手冊 社區(qū)網(wǎng)絡(luò)化，信息通道寬頻化 所謂社區(qū)網(wǎng)絡(luò)化，信息通道寬頻化，是指開發(fā)商在社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)階段即把計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)作為基礎(chǔ)設(shè)施和智能化建設(shè)的重點(diǎn)，并寬帶化。 —— 采取保溫、隔熱、密封等措施，讓建筑在使用過程中減少對(duì)煤、電等能源的消耗。 使用節(jié)能環(huán)保型產(chǎn)品，既給項(xiàng)目增加顯著賣點(diǎn)；又給業(yè)主帶來實(shí)實(shí)在在的利益；同時(shí)提升項(xiàng)目價(jià)格和品質(zhì)，增加生活附加值。 建筑外立面色彩建議：在色彩上選用色彩明麗純凈，凸現(xiàn)品質(zhì)感和時(shí)尚特征。由定位的目標(biāo)客戶群體可以看出，大部分客戶買房的目的多樣，以居住，投資為主，其他次之，所以在樓盤品質(zhì)定位上我們重點(diǎn)考慮物業(yè)的綜合功能。 項(xiàng)目分析及產(chǎn)品定位 目前所了解資料－－－－ 地塊面積： 凈用地面積： 建筑面積： 90000平方米 建筑密度： 26% 容積率： 主力戶型面積 ： 211235㎡ 一些數(shù)據(jù)： 項(xiàng)目ＳＷＯＴ分析 1. 公園地產(chǎn) 2. 大戶型，保證了居住人群的品質(zhì) 3. 項(xiàng)目周邊配套設(shè)施相對(duì)齊全，能滿足居民日常生活。北至西三道巷 。 區(qū)域環(huán)境分析 項(xiàng)目處在這樣一個(gè)環(huán)境中 位置 : 一個(gè)受區(qū)域總體規(guī)劃影響較大 的局部地塊 多地爾項(xiàng)目位于龍?zhí)逗f達(dá)廣場規(guī)劃地塊中的 D區(qū)，處于龍?zhí)逗貕K的中心位置，東至預(yù)留步行街 。兩橫指由在平民路和綠柳巷道路基礎(chǔ)上形成的兩條橫向景觀軸線。 “兩心” 指以龍?zhí)逗珗@對(duì)規(guī)劃地塊進(jìn)行分隔后的兩大物業(yè)核心，即沿新建設(shè)路沿線的高層板樓居住組團(tuán)和以解放路西二道巷居住區(qū)為中心的萬達(dá)社區(qū)組團(tuán) 。 萬達(dá)規(guī)劃方案將龍?zhí)逗ㄎ怀删C合商務(wù)、文化、休閑及 居住職能為一體的城市核心宜居文化商務(wù)區(qū)。 居民可支配收入 12673 13822 14884 11500 12023 12500 13000 13500 14000 14500 15000 15500 2023年 2023年 2023年 居民可支配收入 二、太原房地產(chǎn)現(xiàn)狀分析 /太原市房地產(chǎn)市場發(fā)展基本特點(diǎn) —— 太原市區(qū)投資開發(fā)總量 (億元 )—— 0 10 20 30 40 50 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 —— 太原市區(qū)投資開發(fā)總量增幅 —— 雖然 2023年受宏觀調(diào)控的影響，開發(fā)量增量少，但總體體現(xiàn)一種平穩(wěn)發(fā)展趨勢 。 數(shù)據(jù)來源于太原統(tǒng)計(jì)年鑒 202太原統(tǒng)計(jì)局 單位：萬元 1704458 2080232 2314576 2515692 2493084 2740804 3191087 3795484 4472800 5222100 0 1000000 2023000 3000000 4000000 5000000 6000000 1999年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄余額 (萬元 ) 城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄余額 (萬元 ) 一、太原市宏觀經(jīng)濟(jì)分析 居民人均可支配收入 2023年市區(qū)居民人均可支配收入 14884元，增長 ％，剔除物價(jià)因素，實(shí)際增長 ％；人均消費(fèi)性支出 12931元，增長 ％，實(shí)際增長 ％。 2023年以來年均 GDP增長速度均高于 10%。龍?zhí)逗?xiàng)目策劃方案 綱 要 市場分析 項(xiàng)目分析與產(chǎn)品定位 目標(biāo)客戶群分析定位 項(xiàng)目形象推廣與定位 營銷推廣 創(chuàng)意秀稿 城市的變遷，歲月必定造就一個(gè)嶄新的城市中心！ 上海開發(fā)浦東，浦東房價(jià)一年內(nèi)翻了三倍！ 太原政府南移，長風(fēng)街商家追捧，頓時(shí)成為城市焦點(diǎn)！ 城北！龍?zhí)逗@個(gè)區(qū)域正在進(jìn)行如何的變遷？ 龍?zhí)逗_發(fā)，必定將造就龍?zhí)逗^(qū)域迎來高速發(fā)展的春天 我們在這片新生的土地
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