x年太原市龍?zhí)逗?xiàng)目策劃方案-免費(fèi)閱讀
【正文】 20%高于或低于（視市場競爭狀況的變化、消費(fèi)力的變化而調(diào)整）全程均價銷售，掃蕩余房，促進(jìn)成交回籠資金。爆銷開盤 率先亮相： 搶先一步，搶占先機(jī)，爭取市場主動權(quán)：利用自身地塊成熟的優(yōu)勢，比萬達(dá)項(xiàng)目提早入市。 主題定位概念階段 龍城北區(qū) 名流生活圈 第一階段： 富階層的知本樂園 —— 通過樂章的形式闡述項(xiàng)目的規(guī)劃概念 示例： [四季 ]之聲，聆聽韋瓦第 —— 景觀環(huán)境 貝多芬指揮的 [魔笛變奏曲 ]—— 建筑形態(tài) 第二階段： 富階層的生活樂園 —— 通過“家”概念的打造，突出社區(qū)宜居形象 示例：戀物有道：我的新家選擇景湖豪庭 愛之有理：這是一個有美、有藝術(shù)、有生活，惟 獨(dú)沒有壓力的地方 第三階段：生活于此 感受無限 —— 通過“生活方式”的描述，展現(xiàn)社區(qū)魅力生活 示例：吹吹風(fēng)，喝喝咖啡，時間會自己走 云中漫步的時光，看看書，看看窗外的色彩 建議案名 盛世豪庭 城市經(jīng)典 ● 山水名居 參考案名：龍城御苑 形象口號： 一座名城 ● 一種生活 ● 一個盛世 只有這樣的尺度，才能對的起這片驚艷的湖 營銷推廣 我們的銷售目標(biāo)－－－－ 10個月銷售 95% 策略 +包裝 +有序組織安排 完成銷售目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)價值最大化 營銷推廣戰(zhàn)略思想 立高 對準(zhǔn) 造勢 概念營銷 —— 立高：營造一個高尚的地段，一種高貴的生活概念，使產(chǎn) 品一面市就站在一定的高度； 產(chǎn)品主義 —— 對準(zhǔn)：分析產(chǎn)品有力賣點(diǎn)，出擊市場； 銷售促動 —— 造勢：不斷形成新聞熱點(diǎn)，渲染造勢。 —— 生態(tài)層面 【 宅 】 建筑如人。 １、城市先鋒階層．追求的不僅僅是一套房子，而是一種生活方式，一種豐富、高品質(zhì)的生活。 家庭綜合布線，三表自動遠(yuǎn)抄 采用家庭綜合布線，鋪設(shè)好管網(wǎng)，并配置好垂直弱電井和網(wǎng)絡(luò)連接設(shè)備；對每個住戶的水、電、氣等計(jì)量耗用實(shí)行自動遠(yuǎn)傳抄收計(jì)費(fèi)，并委托銀行自動托收，實(shí)現(xiàn)抄表收費(fèi)一條龍自動化管理，住戶在自家的智能終端上（ LCD液晶顯示）即可查到三表的度數(shù)和相關(guān)費(fèi)用，管理處還可實(shí)現(xiàn)對住戶三表的通斷控制。 節(jié)能主要體現(xiàn)在墻體、屋面保溫隔熱材料的運(yùn)用，窗戶大小的設(shè)計(jì)上等等： —— 節(jié)水、節(jié)電管道和閥門的改造和安裝。南至萬達(dá)酒吧街 ,本項(xiàng)目預(yù)計(jì)建筑面積約為 1013萬平方米。龍?zhí)逗咂焚|(zhì) 生活區(qū)將形成 “兩心、四軸、五區(qū)” 的功能結(jié)構(gòu)。 房地產(chǎn)作為國民經(jīng)濟(jì)晴雨表，既是宏觀經(jīng)濟(jì)泡沫化的重要原因，又是重災(zāi)行業(yè)； 93－ 95年太原市國民經(jīng)濟(jì)進(jìn)入調(diào)整階段， 96年起太原市 GDP進(jìn)入平穩(wěn)增長階段， 2023年全市生產(chǎn)總值（ GDP） ，比上年增長 ％，創(chuàng)下 1998年以來的增長新高，宏觀經(jīng)濟(jì)的結(jié)構(gòu)、效益和質(zhì)量得到改善，經(jīng)濟(jì)步入新的發(fā)展期這一特征較為明顯。 居民可支配收入 12673 13822 14884 11500 12023 12500 13000 13500 14000 14500 15000 15500 2023年 2023年 2023年 居民可支配收入 二、太原房地產(chǎn)現(xiàn)狀分析 /太原市房地產(chǎn)市場發(fā)展基本特點(diǎn) —— 太原市區(qū)投資開發(fā)總量 (億元 )—— 0 10 20 30 40 50 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 —— 太原市區(qū)投資開發(fā)總量增幅 —— 雖然 2023年受宏觀調(diào)控的影響，開發(fā)量增量少，但總體體現(xiàn)一種平穩(wěn)發(fā)展趨勢 。 區(qū)域環(huán)境分析 項(xiàng)目處在這樣一個環(huán)境中 位置 : 一個受區(qū)域總體規(guī)劃影響較大 的局部地塊 多地爾項(xiàng)目位于龍?zhí)逗f達(dá)廣場規(guī)劃地塊中的 D區(qū)，處于龍?zhí)逗貕K的中心位置，東至預(yù)留步行街 。 建筑外立面色彩建議：在色彩上選用色彩明麗純凈，凸現(xiàn)品質(zhì)感和時尚特征。網(wǎng)絡(luò)主干宜選用多模光纖，社區(qū)接入設(shè)備應(yīng)有充分的前瞻性，并完全遵循標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議，使計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)有良好的可擴(kuò)展性。 截取哪一部分？？？ 區(qū)域居住群體對理性因素考量較多，項(xiàng)目推廣主打最終居住人群（自住＋投資客），切合其生活品位，
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