信陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告xxxx0628d-文庫(kù)吧資料
2025-01-21 01:10本頁(yè)面
【正文】 資額（億）5 5 . 8 68 6 . 7 31 1 2 . 5 1房地產(chǎn)投資（億）0204060801002 0 0 7 年 2 0 0 8 年 2 0 0 9 年2 0 0 7 2 0 0 9 年住宅投資情況4 3 .2 47 4 .2 88 8 .3 9房地產(chǎn)投資額 房地產(chǎn)商品房銷售額 2 0 0 7 2 0 0 9 年信陽(yáng)市商品房銷售額（億）6 9 . 7 34 3 . 8 15 2 . 4010203040506070802023年 2023年 2023年銷售額（億）2 0 0 7 2 0 0 9 年住宅銷售額（億）3 9 . 0 73 4 . 7 55 4 . 9 601020304050602023年 2023年 2023年?07年以來(lái)房地產(chǎn)銷售額穩(wěn)步上漲，商品房銷售價(jià)格年漲幅在 8%左右。 境內(nèi)有 南湖路、茶韻路、湖東大道 等 3條寬闊的主干道把南灣湖風(fēng)景區(qū)與信陽(yáng)市區(qū)緊密連在一起，環(huán)湖旅游公路、景區(qū)門前旅游觀光大道等旅游公路向景區(qū)內(nèi)部延伸，再加上 26條高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村公路把 9個(gè)行政村與南灣城區(qū)連成一片，境內(nèi)縱橫交錯(cuò)的路網(wǎng)框架初步形成，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施基本完善， 信陽(yáng)建業(yè) ?景區(qū)地處亞熱帶向暖溫帶過(guò)渡地區(qū)，兼具 “ 江南北國(guó)、北國(guó)江南 ” 之特色，雨量充沛，氣候溫和，四季分明，適宜多種動(dòng)植物生長(zhǎng)，生態(tài)資源豐富，各類動(dòng)植物2023多種，尤其是南灣湖盛產(chǎn)的 “ 南灣魚 ” 享譽(yù)中原；南灣湖上游群山連綿，云霧繚繞，是 “ 信陽(yáng)毛尖 ” 茶的主產(chǎn)地，名揚(yáng)海內(nèi)外。 南灣湖管理區(qū)概況 ?信陽(yáng)市南灣湖風(fēng)景區(qū)位于信陽(yáng)市西南部，距市中心僅 5公里 , 是河南省伏牛山生態(tài)旅游線路的核心景區(qū)， 景區(qū)規(guī)劃面積 724平方公里 ，是一個(gè)以生態(tài)旅游為主，集休閑度假、水上游樂(lè)、民俗風(fēng)情、避暑休養(yǎng)于一體的旅游景區(qū)，景區(qū)先后榮獲國(guó)家森林公園、國(guó)家水利風(fēng)景區(qū)、國(guó)家 AAAA級(jí)旅游景區(qū)和河南省風(fēng)景名勝區(qū)、河南省文明景區(qū)等榮譽(yù)稱號(hào)。 火車站 廣場(chǎng) 規(guī)劃區(qū)總面積 370畝，主要用于建設(shè)辦公、商業(yè)、賓館、廣場(chǎng)、綠地等設(shè)施。 南灣 旅游區(qū) 規(guī)劃區(qū)總面積 ，以南灣湖自然風(fēng)貌為依托，規(guī)劃了旅游基地、濱湖游覽區(qū)、丘陵健身游覽區(qū)、賢孝文化游覽區(qū)、會(huì)議度假休閑區(qū)、田園農(nóng)莊度假區(qū)和科普植物園區(qū)。未來(lái)將成為市級(jí)工業(yè)基地，豫鄂皖區(qū)域現(xiàn)代化物流中心。規(guī)劃以山、水、人、文、城為對(duì)象，充分開發(fā)濱水空間資源，將發(fā)展成為一個(gè)集休閑、觀光、旅游、娛樂(lè)、商居為一體的景觀帶、經(jīng)濟(jì)帶，是投資建設(shè)高檔住宅、商業(yè)、文化、娛樂(lè)業(yè)的理想場(chǎng)所。該區(qū)域視野開闊，生態(tài)良好，是信陽(yáng)市最具地域特色和時(shí)代特色的開放空間，也是投資金融商貿(mào)、文化娛樂(lè)業(yè)的最佳區(qū)域。其中，科技文教組團(tuán)占地 ，占總面積的 %；度假休閑組團(tuán)占地 ，占總面積的 %；綠地、森林占地近 33平方公里，占總面積的 43%。這兩個(gè)組團(tuán)又分為 4個(gè)較小的組團(tuán)，形成 4個(gè)中心，即： 行政中心、文化科技博覽中心、體育中心和金融商貿(mào)中心。 羊山新區(qū)集 行政辦公、居住、商業(yè)金融、文化娛樂(lè)、教育科研 等城市功能于一體，規(guī)劃四大組團(tuán)，即 行政管理組團(tuán)、金融服務(wù)組團(tuán)、科技文教組團(tuán)、度假休閑組團(tuán)。 中心區(qū)：金融、商貿(mào)服務(wù)、文化娛樂(lè)中心 平橋區(qū)： 規(guī)劃居住和工業(yè)功能為主，未來(lái)城市區(qū)域副中心 羊山新區(qū)： 未來(lái)的行政中心、集居住、商業(yè)金融、文化娛樂(lè)等功能 大學(xué)城： 以科研和旅游為主 南灣城： 以科研和旅游為主 湖東區(qū)： 以居住為主 工業(yè)城： 以工業(yè)和物流為主 本項(xiàng)目 城市結(jié)構(gòu)：羊山行政中心將快速提升，中心區(qū)商貿(mào)等功能進(jìn)一步強(qiáng)化；平橋規(guī)劃為工業(yè)和居住中心，發(fā)展前景好 高鐵站 17 信陽(yáng)規(guī)劃 根據(jù) 《 信陽(yáng)市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年總體規(guī)劃 》 及 《 信陽(yáng)市住房建設(shè)規(guī)劃 》 的相關(guān)要求，計(jì)劃期內(nèi)， 2023年，商品住房建設(shè) ，建設(shè)面積 ，政策性住房建設(shè) ，建筑面積 。 ? ：完善 湖東區(qū)的建設(shè)，保護(hù)和完善浉河兩岸的景觀 ，作為城市重要的生態(tài)建設(shè)及特色河濱景觀區(qū)。 ? ：跨過(guò)羊山和龍飛山，主要建設(shè) 科教園區(qū)及配套居住組團(tuán)，發(fā)展教育產(chǎn)業(yè) 。 0204060801002023年 42 4 2 . 4 52023年 60 602023年 100 100人口( 萬(wàn)人) 用地（平方公里）城市尺度 小 ， 城市化率低，但政府未來(lái)加
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