鄭州建業(yè)森林半島地產(chǎn)項(xiàng)目xxxx年推廣營(yíng)銷策略方案50-文庫(kù)吧資料
2025-01-21 00:01本頁(yè)面
【正文】 、《建業(yè)生活特刊》31樓全新概念面市形象5月 29日（二）《大河報(bào)》 整版封底 放大 31樓的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)6月 5日（二） 《大河報(bào)》 整版封底 放大產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，提升至生活層面6月 19日（二）《大河報(bào)》 整版封底 放大產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，提升至生活層面— 戶外 發(fā)布 33樓的實(shí)景綻放信息建業(yè) 推廣內(nèi)容： 31樓余房以全新的面貌震撼市場(chǎng) 167。推廣手段：大眾媒體（報(bào)廣 /戶外） +公關(guān)活動(dòng)第二階段 :31樓愛(ài)琴堡全新亮相 167。 推廣內(nèi)容：借助 33＃樓外立面呈現(xiàn)，突出工程優(yōu)勢(shì)167。第一階段 :產(chǎn)品實(shí)景成熟綻放 167。 稀缺森林資源，在城市中不可復(fù)制，是森林半島最大的利益點(diǎn) 對(duì)于現(xiàn)代城市而言，生活里擁有森林，是一生的夢(mèng)想，也是身份價(jià)值的體現(xiàn) “森林水岸 ” 作為品質(zhì)生活的背景以及場(chǎng)所，為城市領(lǐng)先者提供了重要支撐點(diǎn) 把產(chǎn)品品質(zhì)更加具象化， 100米超大樓間距， 中花園、 270度觀景，還有世界級(jí)建筑標(biāo)準(zhǔn)，成為領(lǐng)先者生活的可以享受的特質(zhì) 推窗即可一覽風(fēng)景，城市繁華、百畝森林、社區(qū)景觀盡在眼底，上層生活由此享受定位闡述：推廣階段劃分傳播策略 :綜合考慮項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)、廣告預(yù)算，建議分重點(diǎn)有針對(duì)性地推廣。以此為媒介，提綱契領(lǐng)，最大程度把產(chǎn)品各項(xiàng)賣(mài)點(diǎn)細(xì)化，迅速與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手拉開(kāi)距離，吸引消費(fèi)者關(guān)注，提升購(gòu)買(mǎi)信心，從而占領(lǐng)高端消費(fèi)市場(chǎng)。營(yíng)銷推廣計(jì)劃營(yíng)銷策略提煉營(yíng)銷推廣計(jì)劃2023年，我們以闡述項(xiàng)目各項(xiàng)利益點(diǎn)贏得市場(chǎng)；2023年，我們要整合項(xiàng)目各項(xiàng)利益，提升品牌影響力，使項(xiàng)目整體形象得到最大提升，從而和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手拉開(kāi)距離。營(yíng)銷推廣計(jì)劃面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，我們要注意的問(wèn)題：在幾乎相同的區(qū)位，擁有相同環(huán)境，以及幾乎相同的產(chǎn)品，針對(duì)同一個(gè)消費(fèi)群體，森林半島的形象及品牌影響力都需要有一個(gè)新的提升；在推廣之中，我們?nèi)绾谓鑴?shì)？森林半島面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)，同時(shí)也面對(duì)機(jī)遇。幸福生活從擁有半島開(kāi)始。通過(guò)渠道的 “小圈子 ”逐步提升項(xiàng)目在目標(biāo)客群中的影響力。計(jì)劃于 9月底 10月初開(kāi)盤(pán)。該公司暫定 2023年 4月份動(dòng)工。 大宅 ” 是該項(xiàng)目大面積段的產(chǎn)品。主要競(jìng)爭(zhēng) —— 天下城 天下城產(chǎn)品平均面積 從產(chǎn)品上來(lái)看，天下城項(xiàng)目的戶型面積段跟半島是有幾分相似的。 在整個(gè)價(jià)格走勢(shì)中， 0406年的價(jià)格上漲是最快的。主要競(jìng)爭(zhēng) —— 天下城 天下城銷售均價(jià)走勢(shì) 在 57個(gè)月的銷售周期中，天下城項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)總體均價(jià) 4100元 /平方米。 該項(xiàng)目四期 “瀚宮 ”住宅總建 。過(guò)去一年的成功經(jīng)驗(yàn)，為 2023年的工作開(kāi)展奠定的良好基礎(chǔ)，那么在 2023年我們?cè)撛趺醋?？二?2023年?duì)I銷推廣計(jì)劃我們現(xiàn)在所面臨的 問(wèn)題？營(yíng)銷推廣計(jì)劃內(nèi)部問(wèn)題：客戶反映高層價(jià)格偏高 （價(jià)格問(wèn)題） ；高層剩余單位樓層偏高或偏低 （居住認(rèn)知問(wèn)題） ；高層剩余部分面積偏大，造成單套總價(jià)高 （意向客戶需求面積問(wèn)題） ；外部問(wèn)題：開(kāi)祥天城公司天明路項(xiàng)目明年的入市帶來(lái)的直接競(jìng)爭(zhēng)；其他新項(xiàng)目帶來(lái)的直接性客戶分流；國(guó)家的宏觀調(diào)控等其他因素；市場(chǎng)問(wèn)題營(yíng)銷推廣計(jì)劃主要競(jìng)爭(zhēng) —— 天下城 開(kāi)發(fā)商 河南開(kāi)祥天城置業(yè)股份有限公司 地理位置 鄭州市優(yōu)勝南路與健康路交叉口 合作單位 規(guī)劃設(shè)計(jì)： 澳大利亞柏濤 PTA； 景觀設(shè)計(jì)： 澳大利亞普利斯 PPD物業(yè)顧問(wèn)： 中海物業(yè)； 品牌推廣： 大智 規(guī)模 占地面積 :72036平方米； 總建筑面積 :3000
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