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鄭州建業(yè)森林半島地產(chǎn)項(xiàng)目xxxx年推廣營銷策略方案50-文庫吧資料

2025-01-21 00:01本頁面
  

【正文】 、《建業(yè)生活特刊》31樓全新概念面市形象5月 29日(二)《大河報(bào)》 整版封底 放大 31樓的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)6月 5日(二) 《大河報(bào)》 整版封底 放大產(chǎn)品優(yōu)勢(shì),提升至生活層面6月 19日(二)《大河報(bào)》 整版封底 放大產(chǎn)品優(yōu)勢(shì),提升至生活層面— 戶外 發(fā)布 33樓的實(shí)景綻放信息建業(yè) 推廣內(nèi)容: 31樓余房以全新的面貌震撼市場 167。推廣手段:大眾媒體(報(bào)廣 /戶外) +公關(guān)活動(dòng)第二階段 :31樓愛琴堡全新亮相 167。 推廣內(nèi)容:借助 33#樓外立面呈現(xiàn),突出工程優(yōu)勢(shì)167。第一階段 :產(chǎn)品實(shí)景成熟綻放 167。 稀缺森林資源,在城市中不可復(fù)制,是森林半島最大的利益點(diǎn) 對(duì)于現(xiàn)代城市而言,生活里擁有森林,是一生的夢(mèng)想,也是身份價(jià)值的體現(xiàn) “森林水岸 ” 作為品質(zhì)生活的背景以及場所,為城市領(lǐng)先者提供了重要支撐點(diǎn) 把產(chǎn)品品質(zhì)更加具象化, 100米超大樓間距, 中花園、 270度觀景,還有世界級(jí)建筑標(biāo)準(zhǔn),成為領(lǐng)先者生活的可以享受的特質(zhì) 推窗即可一覽風(fēng)景,城市繁華、百畝森林、社區(qū)景觀盡在眼底,上層生活由此享受定位闡述:推廣階段劃分傳播策略 :綜合考慮項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)、廣告預(yù)算,建議分重點(diǎn)有針對(duì)性地推廣。以此為媒介,提綱契領(lǐng),最大程度把產(chǎn)品各項(xiàng)賣點(diǎn)細(xì)化,迅速與競爭對(duì)手拉開距離,吸引消費(fèi)者關(guān)注,提升購買信心,從而占領(lǐng)高端消費(fèi)市場。營銷推廣計(jì)劃營銷策略提煉營銷推廣計(jì)劃2023年,我們以闡述項(xiàng)目各項(xiàng)利益點(diǎn)贏得市場;2023年,我們要整合項(xiàng)目各項(xiàng)利益,提升品牌影響力,使項(xiàng)目整體形象得到最大提升,從而和競爭對(duì)手拉開距離。營銷推廣計(jì)劃面對(duì)競爭對(duì)手,我們要注意的問題:在幾乎相同的區(qū)位,擁有相同環(huán)境,以及幾乎相同的產(chǎn)品,針對(duì)同一個(gè)消費(fèi)群體,森林半島的形象及品牌影響力都需要有一個(gè)新的提升;在推廣之中,我們?nèi)绾谓鑴?shì)?森林半島面對(duì)競爭,同時(shí)也面對(duì)機(jī)遇。幸福生活從擁有半島開始。通過渠道的 “小圈子 ”逐步提升項(xiàng)目在目標(biāo)客群中的影響力。計(jì)劃于 9月底 10月初開盤。該公司暫定 2023年 4月份動(dòng)工。 大宅 ” 是該項(xiàng)目大面積段的產(chǎn)品。主要競爭 —— 天下城 天下城產(chǎn)品平均面積 從產(chǎn)品上來看,天下城項(xiàng)目的戶型面積段跟半島是有幾分相似的。 在整個(gè)價(jià)格走勢(shì)中, 0406年的價(jià)格上漲是最快的。主要競爭 —— 天下城 天下城銷售均價(jià)走勢(shì) 在 57個(gè)月的銷售周期中,天下城項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)總體均價(jià) 4100元 /平方米。 該項(xiàng)目四期 “瀚宮 ”住宅總建 。過去一年的成功經(jīng)驗(yàn),為 2023年的工作開展奠定的良好基礎(chǔ),那么在 2023年我們?cè)撛趺醋??二?2023年?duì)I銷推廣計(jì)劃我們現(xiàn)在所面臨的 問題?營銷推廣計(jì)劃內(nèi)部問題:客戶反映高層價(jià)格偏高 (價(jià)格問題) ;高層剩余單位樓層偏高或偏低 (居住認(rèn)知問題) ;高層剩余部分面積偏大,造成單套總價(jià)高 (意向客戶需求面積問題) ;外部問題:開祥天城公司天明路項(xiàng)目明年的入市帶來的直接競爭;其他新項(xiàng)目帶來的直接性客戶分流;國家的宏觀調(diào)控等其他因素;市場問題營銷推廣計(jì)劃主要競爭 —— 天下城 開發(fā)商 河南開祥天城置業(yè)股份有限公司 地理位置 鄭州市優(yōu)勝南路與健康路交叉口 合作單位 規(guī)劃設(shè)計(jì): 澳大利亞柏濤 PTA; 景觀設(shè)計(jì): 澳大利亞普利斯 PPD物業(yè)顧問: 中海物業(yè); 品牌推廣: 大智 規(guī)模 占地面積 :72036平方米; 總建筑面積 :3000
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