【正文】 ，到香港半山 …… 國(guó)際級(jí)頂尖豪宅，游歷過(guò)世界的莆田人統(tǒng)統(tǒng)見(jiàn)識(shí)過(guò)。 世界級(jí)的豪宅標(biāo)桿 紐約的帝國(guó)大廈、香港的中銀大廈、吉隆坡的雙塔、 臺(tái)北的 101大廈、上海的金茂大廈 …… 每一個(gè)城市，都有無(wú)可替代的傳奇領(lǐng)地， 成為巔峰人士之專屬榮耀版圖，令無(wú)數(shù)人心馳神往。 帝寶 LOGO 皇庭駿景， 15萬(wàn)㎡泰式皇家園林花園城堡， 以天生主宰權(quán)勢(shì)、駕馭權(quán)利的王者風(fēng)范， 打造一座頂級(jí)精英豪門棲居之所， 超大開(kāi)闊水景中庭、全景式架空花園、河濱景觀 … 高品質(zhì)、高起點(diǎn)的大氣規(guī)劃，專為富而不驕的豪門名流設(shè)計(jì)， 成就莆田不可逾越的花園之城與榮耀之城， 莆田僅此一席，天生，就注定尊貴不凡。 同時(shí)也傳達(dá)開(kāi)發(fā)商的做第一豪宅專家的企圖心，以及項(xiàng)目 15萬(wàn)㎡的大氣規(guī)劃的概念！ 備選：名門世家 盛世豪園 匯豪天下 領(lǐng)秀帝景 案名推薦二： 結(jié)合企業(yè)品牌，以打造經(jīng)典藝術(shù)建筑為名，融合項(xiàng)目園林特質(zhì)，體現(xiàn)生活美學(xué)意境 ， 推介如下案名 —— 馨宜 目標(biāo)客戶的特征樹(shù) 家庭 多子多福 老有所依 宗親同根 望子成龍 地位 多重身份 尊重認(rèn)同 自尊炫富 人以群分 社 會(huì) 年齡 35歲以上 安身立命 責(zé)任重托 閱歷豐富 職業(yè) 暴利行業(yè) 意見(jiàn)領(lǐng)袖 財(cái)力 富庶殷實(shí) 物超所值 攀比叫勁 面子工程 高居其位 空中飛人 生活 單純勤勉 泡茶聊天 向往知性 難免俗套 個(gè)性 崇洋心態(tài) 金迷紙醉 漂族戀根 家大于國(guó) 自 我 新貴地位需要認(rèn)同，家族榮耀需要?dú)w屬 財(cái)富資本需要表現(xiàn)，品位生活需要追求 他們的真實(shí)需要 案名推薦一： 從彰顯項(xiàng)目高尚品質(zhì)和頌揚(yáng)客戶尊貴感的角度出發(fā)，推介如下案名 —— 主薦 馨宜 升華其對(duì)“家”和“根”的歸屬感，讓成功人士對(duì)家鄉(xiāng)的豪宅產(chǎn)生認(rèn)同與感動(dòng)，并以購(gòu)買本項(xiàng)目為榮。 客群特征：滿足改善居住環(huán)境、提升家族榮耀感或是 長(zhǎng)期在外打拼的莆田人的鄉(xiāng)土情節(jié)等最終極的需求是對(duì)家鄉(xiāng)的依戀，他們渴望在家鄉(xiāng)找到一處既可匹配他們身份與財(cái)富的住所，又能滿足精神上的需求。 燈光控制： 對(duì)小區(qū)綠化、景觀照明以及戶外照明實(shí)行智能燈光控制，既能滿足正常景觀及照明需要，又節(jié)省能耗。 LED照明燈： LED光源的特點(diǎn)非常明顯，壽命長(zhǎng)、光效高、無(wú)輻射與低功耗。 智能遙控車位鎖 ： 可學(xué)習(xí) 6個(gè)以上遙控器，程序自動(dòng)加密，安全可靠無(wú)重碼。一卡通：在小區(qū)內(nèi)設(shè)臵系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)門禁、電梯控制、停車等“一卡通”功能。 智能家居門鎖： 入戶門采用感應(yīng)密碼門鎖，憑業(yè)主指紋或密碼開(kāi)啟。 引入智能化概念；創(chuàng)造安全、節(jié)能、環(huán)保、健康為核心的“低能耗、高舒適”住宅 智能化社區(qū)安防 安全防護(hù)系統(tǒng)： 利用周界遠(yuǎn)紅外線報(bào)警、閉路電視、保安巡更、聯(lián)網(wǎng)可視對(duì)講、出入口門禁管理以及住宅報(bào)警等子系統(tǒng)，結(jié)合項(xiàng)目周邊環(huán)境特點(diǎn)，為項(xiàng)目建立起全面，安全，有效的住宅安全防護(hù)線。 物業(yè)管理以基礎(chǔ)物業(yè)為主，增加對(duì)泛會(huì)所的管理和社區(qū)智能化因素，提升整體魅力。物管的位臵需考慮合適的服務(wù)半徑以及交通便捷性，最短時(shí)間趕到每家每戶。 技防人防安全： 這才是最后一道關(guān)卡。 路線安全： 規(guī)劃時(shí)就考慮交通路線的管理便捷性和可能性，避免不安全的灰色通道產(chǎn)生。 注 :排序來(lái)自豪宅項(xiàng)目問(wèn)卷“對(duì)配套關(guān)注”和“對(duì)服務(wù)關(guān)注”關(guān)注人數(shù)最多的統(tǒng)計(jì) 實(shí)現(xiàn)健身、游泳、籃球等簡(jiǎn)單運(yùn)動(dòng)即很滿足，我們就不再“畫蛇添足”增加基本配套。 會(huì)所位置： 會(huì)所設(shè)計(jì)在景觀優(yōu)越的中心建筑底層架空空間，結(jié)合景觀設(shè)計(jì)，布臵一些休閑健康場(chǎng)所，如棋牌、乒乓、健身、兒童娛樂(lè)、老人活動(dòng)中心等。 漁人碼頭：時(shí)間是碼頭 它收留我停泊 滿載的漁獲 景點(diǎn) 4— 兒童娛樂(lè)： 兒童歡舞，家長(zhǎng)游玩，親水，親自然 景點(diǎn) 5— 休閑康體： 把廣場(chǎng)延伸到水邊，做各種標(biāo)高的平臺(tái)，讓游人能與水親密接觸，滿足人們對(duì)親水性的要求；踏步平臺(tái)改為一望無(wú)垠的草地，讓游人能草地上，盡情嬉戲，沐浴陽(yáng)光，享受大自然賜予的閑適放飛心情。 產(chǎn)品魅力化設(shè)計(jì) (泰式社區(qū)園林 ) 產(chǎn)品魅力化設(shè)計(jì) (泰式社區(qū)園林 ) 產(chǎn)品魅力化設(shè)計(jì) (濱水居住公園 ) 公園以水岸休閑為主，沿岸設(shè)計(jì)廊橋棧道、漁人碼頭、濱水步道、兒童娛樂(lè)、康體休閑幾個(gè)主題景點(diǎn) 景點(diǎn) 1廊橋棧道 : 利用河道較窄的位臵 ,在水面上建設(shè)廊橋 ,兩岸連接木棧道 ,嬉戲玩水、閑情漫步。 ?園林小徑： 突出東南亞自然、質(zhì)樸的原則，跟納涼亭或原木材料一致，或相結(jié)合，充分體現(xiàn)東南亞風(fēng)情。 ?園林采用＂親水＂＂親綠＂的造園手法，將亭臺(tái)、水、綠、石完美結(jié)合，最大程度實(shí)現(xiàn)人與自然的親近。 坡地與泰式園林結(jié)合，打造高低起伏，層層美景的坡地景觀 產(chǎn)品魅力化設(shè)計(jì) (泰式社區(qū)園林 ) 泰式園林：師法自然，鐘情細(xì)節(jié)、滲透藝術(shù)、洋溢高雅的貴族氣息；以浪漫主義的設(shè)計(jì)理念，藝術(shù)的表現(xiàn)手法，生態(tài)景觀的要求，營(yíng)造舒適、雅致、休閑的空間氛圍，創(chuàng)造優(yōu)美室外環(huán)境，讓“空氣、陽(yáng)光、水”自然的流瀉其間。 中心水景及特色噴泉 景點(diǎn) 3— 雕塑水景： 以雕塑和小的水景為主，作為中心景觀的延續(xù)，讓水流入到社區(qū)的各個(gè)角落，或熱鬧喜人、或恬靜如湖；也讓水景滲入到居住者的日常生活中。 廣場(chǎng) 水景廊柱 社區(qū)景觀 中心景觀以水為主題，結(jié)合泰式園林特有的景觀元素和基地坡度，點(diǎn)綴亞熱帶植物。 ?… … 濱水居住公園： 以濱水景觀、休閑棧道為主，是社區(qū)的景觀大背景 社區(qū)泰式園林： 泰式園林與坡地結(jié)合，水景、坡地、亭臺(tái)、植被，將景觀滲透到生活中，生活在景觀中 商業(yè)廣場(chǎng)： 以植被和休閑桌椅為主，為商業(yè)街添加休閑和景觀空間 主入口廣場(chǎng)： 小區(qū)標(biāo)志性入口，景觀與社區(qū)泰式園林結(jié)合設(shè)計(jì)，是進(jìn)入園林生活的開(kāi)始。 ?精致典雅，充分展示項(xiàng)目品質(zhì)。 ?宜簡(jiǎn)宜繁，有效控制成本。 ART DECO風(fēng)格展示出不同凡響的韻味，在低調(diào)的奢華和雅致的格調(diào)中品味持久的生命力！ 高起點(diǎn)，高門檻，只給住宅加分，不給業(yè)主填堵 高端商業(yè)，格調(diào)商業(yè)，頂級(jí)商鋪！ 商業(yè)主題：名品薈萃，時(shí)尚之都 通過(guò)什么展示高端和格調(diào)？ 立面材質(zhì)樹(shù)立形象，售價(jià)招商界定檔次 商業(yè)該如何做 產(chǎn)品規(guī)劃 消防車道怎么景觀化處理？做什么雕塑？種什么樹(shù)？用什么材質(zhì)鋪地？造湖還是要溪？ …… 這些都不重要，重要的是： 我們的景觀以什么流派什么風(fēng)格來(lái)契合項(xiàng)目定位，給豪宅錦上添花？ 景觀應(yīng)該有什么樣的主題，給業(yè)主精神予無(wú)限的精神滿足感？ 無(wú)論是本土還是海歸，給點(diǎn)異域風(fēng)情總是能獲得認(rèn)同 ！ 關(guān)于景觀 泰式皇家園林 產(chǎn)品魅力化設(shè)計(jì) (景觀定位 ) 結(jié)合基地坡地情況，營(yíng)造特有的泰式皇家園林坡地景觀，打造莆田首席泰式園林景觀大宅 景觀規(guī)劃定位：結(jié)合項(xiàng)目的先天獨(dú)特的景觀資源及樓盤的開(kāi)發(fā)理念，秉承“自然的、現(xiàn)代的、健康的、休閑的”思路，并結(jié)合社區(qū)建筑風(fēng)格 ,將小區(qū)設(shè)計(jì)成為豐富多彩的 、 具有南洋園林風(fēng)情的泰式精品園林景觀。 材質(zhì) 主體墻面大馬賽克或仿石磚，寬大的基座飾以天然石材，體現(xiàn)建筑一種強(qiáng)烈的向上感；同時(shí)，每一個(gè)細(xì)節(jié)，都力求以經(jīng)典的姿態(tài)流傳后世。源于 1925年的巴黎，盛行于十里洋場(chǎng)，流傳于今日的國(guó)際都市！ 那就是 ART DECO，裝飾藝術(shù)流派風(fēng)格 豪宅有一眼看得明白的外觀，更有一眼望不穿的內(nèi)涵和韻味，怎么體現(xiàn)？提高到藝術(shù)層面，需要帶點(diǎn)異域風(fēng)情。 NO3 昭示未來(lái) —