【正文】 墻的變化；豎向線條簡潔流暢、顯現(xiàn)建筑高貴而內(nèi)斂，卻又有著一絲法國式的浪漫。 泰式皇家園林： ?異域風(fēng)情，給當(dāng)?shù)厥袌鰩矶恳恍碌臎_擊。 ?靈活實(shí)用，便于搭配建筑風(fēng)格。 ?工藝成熟，表現(xiàn)力較強(qiáng)。 產(chǎn)品魅力化設(shè)計(jì) (景觀定位 ) 社區(qū)泰式園林、濱水公園、商業(yè)廣場；景觀功能獨(dú)立分區(qū)，打造莆田首席泰式園林景觀大宅 開敞的入口廣場時(shí)進(jìn)入泰式園林生活的起點(diǎn)，山地園林圍繞上萬平方的中心廣場，深入每戶生活空間 景點(diǎn) 1— 泰式入口： 既是社區(qū)園林生活的開始，也是商業(yè)街的終點(diǎn)；開闊的空間采用水景廊柱把住戶迎接到景觀之中；疲憊、煩惱和都市的繁華都隔絕在社區(qū)之外。 景點(diǎn) 2— 泰式迎賓廣場： 上萬平方米的社區(qū)中心景觀，把水景、雕塑、亭臺(tái)、棧道有效的結(jié)合在一起，讓“空氣、陽光、水”自然的流瀉期間。 景點(diǎn) 4— 坡地園林： 地塊內(nèi)具有很好的坡地景觀資源和樹木，坡地造景，結(jié)合泰式園林的景觀元素，把納涼亭、原木平臺(tái)、園林小徑等融入到坡地中去。 ?水景與園林結(jié)合： 小型瀑布、跌水、卵石灘、花溪、木步道、親水平臺(tái)、多功能活動(dòng)廣場等，溪谷中種植喬木、灌木、水生植物，形成自然的濕地景觀。 ?納涼亭： 采用一些茅草篷屋或原木的小亭臺(tái)，大都為了休閑、納涼所用，既美觀又實(shí)用； 也可以選做原木平臺(tái)，擺放休閑桌椅，朋友幾人在原木平臺(tái)上閑聊也是很愜意的事。 景觀施工過程中，對(duì)中心廣場和景觀重點(diǎn)打造，充分顯示景觀特色；對(duì)于配套景觀，適當(dāng)營造氛圍，選擇性的造園；從而在控制成本的基礎(chǔ)上最大化的體現(xiàn)景觀特色。 濱河景觀 景點(diǎn) 2— 渡船碼頭： 在這里 ,時(shí)間停留 ,只有紛飛的海鷗和野鴨 ,靜靜淌流的細(xì)水 ,停泊的船只，閑然自得的游人 …… 景點(diǎn) 3— 濱水步道： 以各種植物和花架藤欄結(jié)合濱水棧道，突出體現(xiàn)公園濱水濕地植物群落的自然野趣的特色。 人性化細(xì)節(jié) ——細(xì)節(jié)方能體現(xiàn)品牌開發(fā)商的人文關(guān)懷 假如哪位女士的高跟鞋后跟被木棧道卡斷了 假如父母不放心讓孩童獨(dú)自在中庭嬉戲 假如有人抱怨網(wǎng)球場擾人清夢(mèng) 假如有人經(jīng)不起柳絮飄飛的煩惱而不敢造訪社區(qū) 假如 …… 細(xì)節(jié)成就品質(zhì)！ 產(chǎn)品魅力化設(shè)計(jì)（社區(qū)泛會(huì)所情感營造） 增加感動(dòng)客戶的情感因素，在社區(qū)中設(shè)計(jì)泛會(huì)所，為客戶提供休閑、鄰里交流的空間 會(huì)所功能設(shè)置 會(huì)所的布臵綜合考量社區(qū)的需求 —— 具體內(nèi)容的設(shè)臵，要充分考量其實(shí)用性與獨(dú)特性，建議如下： ?活動(dòng)中心：棋牌室、茶室、咖啡廳等 ?美體中心：健身房、美容 SPA等； ?社區(qū)服務(wù)中心：保健中心、健身教室、乒乓球室、桌球室、家政中心等 。 架空層：泛會(huì)所 底層架空泛會(huì)所 產(chǎn)品魅力化設(shè)計(jì)（社區(qū)泛會(huì)所情感營造） 架空綠化景觀、休閑、活動(dòng)空間 產(chǎn)品魅力化設(shè)計(jì)（社區(qū)泛會(huì)所情感營造） 公共交往空間 產(chǎn)品魅力化設(shè)計(jì)（社區(qū)泛會(huì)所情感營造） 配套建議 主要談?wù)効蛻絷P(guān)心的安保、物業(yè)等“軟實(shí)力” 。 安全：有錢人最看重什么？健康，安全！ 安全不僅僅只是安防體系 結(jié)構(gòu)安全： 提高抗震級(jí)別，加強(qiáng)結(jié)構(gòu)強(qiáng)度，修建施工監(jiān)督臺(tái)。 心理安全： 車庫引進(jìn)陽光，景觀規(guī)劃避免出現(xiàn)死角。 配套空間：一些配套建議可以留在后面，但規(guī)劃是需考慮配套所需的空間 物業(yè)（管理中心） ：豪宅的主人是尊貴的，為豪宅和豪宅主人服務(wù)的人，應(yīng)該也是不凡的，因此物業(yè)不宜隨便找個(gè)犄角旮旯，應(yīng)該是個(gè)上檔次的辦公場所，這是硬件。 地下室考慮雨水收集和中水處理池，規(guī)劃時(shí)就需做好選址。 可根據(jù)實(shí)際情況考慮，委托較為知名的物管公司管理或聘請(qǐng)其為物管顧問，在規(guī)劃前期即可介入，全程參與；以便順利運(yùn)用，全面倡導(dǎo)健康、富足、優(yōu)雅、浪漫的新都會(huì)主義生活文化 ● 安保系統(tǒng) 小區(qū)周界紅外線監(jiān)控系統(tǒng) 小區(qū)各入口，走道，樓梯口、電梯等均設(shè)電子監(jiān)控系統(tǒng)，并設(shè)監(jiān)控中心 24小時(shí)影像監(jiān)控 智能刷卡門禁 車庫管制系統(tǒng) 住戶緊急報(bào)警系統(tǒng) 煤氣泄露緊急報(bào)警系統(tǒng) 24小時(shí)保安巡邏、電子巡邏系統(tǒng) ● 環(huán)保的管理措施及承諾 保持公共環(huán)境的干凈、整潔 培訓(xùn)專業(yè)清潔人員規(guī)范化服務(wù)； 清除死角 隨時(shí)保潔； 生活垃圾 — 日產(chǎn)日清； 清潔地面、道路、水池、 ● 智能化系統(tǒng) 背景音樂系統(tǒng)： 小區(qū)電子公示系統(tǒng)： 虛擬社區(qū)：在社區(qū)內(nèi)部提供社區(qū)新聞、天氣預(yù)報(bào)、證券即時(shí)行情等受用戶關(guān)注的點(diǎn)播服務(wù) ● 設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)管理 公共設(shè)施維護(hù)服務(wù) 機(jī)電設(shè)備養(yǎng)護(hù)服務(wù) 齊全設(shè)備和場地的標(biāo)識(shí)； 完備設(shè)備運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)記錄； 按時(shí)參加并通過各項(xiàng)設(shè)備年檢。 可視對(duì)講與緊急求救報(bào)警： 通過可視對(duì)講系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)對(duì)小區(qū)及單元出入口來訪者身份的確認(rèn)及控制防盜門開啟，同時(shí)緊急情況下向管理中心報(bào)警求助。 車輛出入停車場管理系統(tǒng)： 采用遠(yuǎn)距離非接觸自動(dòng)識(shí)別技術(shù)，實(shí)現(xiàn)停車遙感進(jìn)出。 燈光控制： 對(duì)小區(qū)、大堂以及地下車庫就行智能燈光控制，既能滿足正常照明需要，又節(jié)省能耗。 公共部分節(jié)能照明 太陽能草坪燈： 太陽能草坪燈以太陽光為能源，白天自動(dòng)充電 ,夜晚光控照明，充電一天可連續(xù)照明 812小時(shí)。 LED的光譜幾乎全部集中于可見光頻段，其發(fā)光效率可達(dá) 80～ 90%；消耗能量較同光效的白熾燈減少 80% 。 采用節(jié)能照明設(shè)備及技術(shù)，減少景觀綠化長遠(yuǎn)成本及能源消耗 配套的硬件完善是我們的優(yōu)勢，軟性服務(wù)才是迎合目標(biāo)客戶的配置 ——地位認(rèn)同，榮耀歸屬，財(cái)富表現(xiàn)，品位模仿 營銷戰(zhàn)即是認(rèn)知戰(zhàn) 消費(fèi)者因?yàn)楦袆?dòng)而購買 ! 市場競爭不是產(chǎn)品戰(zhàn)，而是“認(rèn)知戰(zhàn)” ！ 形象定位 形象定位 關(guān)于形象定位的幾點(diǎn)思考： 客群： 項(xiàng)目的目標(biāo)客群，鎖定莆田本地高檔客群、周邊縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)高檔客群、以及在國外或國內(nèi)外地做生意的客群。 突破點(diǎn)： 找到感動(dòng)目標(biāo)客戶的情感突破點(diǎn)。進(jìn)而通過產(chǎn)品力和利基力的塑造，樹立項(xiàng)目代表莆田財(cái)富階層身份、標(biāo)榜家族榮耀的地位，完成對(duì)項(xiàng)目世界級(jí)頂尖豪宅形象的成功鍛造。皇庭 駿景 說明：項(xiàng)目的規(guī)劃配套及項(xiàng)目的品質(zhì)在莆田實(shí)屬一流 ,且為城市精項(xiàng)而建造 ,駿豪是精項(xiàng)名流的代表又撥高項(xiàng)目定位有利于引起目標(biāo)客層的心理共鳴，使其對(duì)號(hào)入座。 巴厘香頌 馨宜 15萬平方米，泰式皇家園林觀景豪邸 形象力（文化底蘊(yùn)及概念由來） 世界的莆田人 莆田，自古就有“文獻(xiàn)名邦、海濱鄒魯”美稱， 一個(gè)聚集著無數(shù)英雄與夢(mèng)想的幸福城邦 皇庭駿景， 15萬平米的奢華城邦、令人仰望的豪宅經(jīng)典 為莆田人奉獻(xiàn)足以匹配其身份與財(cái)富的理想居所， 為莆田人打造傳承百年的家族榮耀徽章。 也許景仰她們的高度、也許欣賞他們的奢華，卻從未向往擁有。 豪門名流社交圈，令人驚羨的上層生活華宴 皇庭駿景，傳承千年名門文化精髓 打造靜謐生活質(zhì)感與完美生活機(jī)能兼?zhèn)涞娜宋木坝^豪宅 名流豪門，就要站立時(shí)代第一排，感受的光榮與夢(mèng)想， 15萬㎡泰式皇家園林歐洲城堡， 千萬巨資精心陳鋪上層人士專享的生活場景， 國際級(jí)全齡化泛會(huì)所，多項(xiàng)休閑生活設(shè)施，豪門生活動(dòng)人心弦， 從此，必將有一群生活大師，不約而同相約于此 可以肯定，影響莆田未來的，不只是您，還是您的下一代！ 形象力（精神性廣告語） 景觀公司聯(lián)手打造，莆田 15萬㎡皇家園林歐洲城堡， 上萬平的皇家浪漫水花園，優(yōu)美景致有如漫步泰國， 水瀑飛舞，流水淙淙，濃蔭植栽，藝術(shù)雕塑 …… 讓您不出門就能感受空氣中的綠化清新與視覺極之美， 一座滿載著水景、翠綠與華貴的浩瀚皇家城堡， 即將引領(lǐng)莆田豪門名流居住新潮流！ 鼎級(jí)泰式皇家園林， 70年依舊奢華 誰是塵世中卓然的貴族